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新西兰留学租房注意事项(二)

字典2017-09-12 新西兰留学新西兰衣食住行新西兰留学住宿

  新西兰气候优越风景优美,教育体系完善,学习氛围浓厚,是世界各地留学生的的向往之所。那么在新西兰留学租房需要注意哪些事情呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了新西兰留学租房注意事项(二),希望对大家有所帮助。

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  一、押金

  房东可要求您交纳一笔押金,金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏,否则,这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

  当您迁出时,房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后,您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议,可以将争议提交到租房仲裁处审理。

  二、终止租约

  如果您想迁出住房,除非房东同样缩短时间,否则,您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房,他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况,该时间可以缩短到42天。

  1:住房被出售并且新房主要求腾空。

  2:房东或者其家属需要在该房子居住。

  3:房东的雇员需要住该房子。

  三、房租调整

  房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意,房东至少每半年才能要求提高房租一次。

  四、房屋贷款

  如果您需要借钱买房(房屋贷款),您需要在开始找房之前找一家银行或者其他贷款机构。在新西兰,贷款市场是银行和其他金融机构的主要市场之一,通常可以为客户提供各种形式的房屋贷款选择和贷款组合。

  一般来说,银行需要贷款人可以支付相当于房屋价格20%的首期定金,同时要求贷款人有稳定的收入来源,以逐步偿还其房屋贷款。

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