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德国留学生住宿指南 在德国留学租房要注意哪些事情

 

  德国留学生的住宿选择,会直接影响到大家的在德国的留学成本,怎样进行选择呢?和出国留学网的小编一起来了解德国留学生住宿指南 在德国留学租房要注意哪些事情?

  一、宿舍申请

  一般学校的宿舍申请,是随着专业的申请一起开放的,而且一直会持续到学校开学之前,不过提供的数量不多,需要早申请才有机会成功,入住后一个月的租金大概在1000元左右。

  直接在学校的官方网站上找到申请的入口,完善个人的身份之后,直接提交入住的申请,如果名额还有的话,会很快获取成功的通知,这时候直接确认然后缴纳费用即可。

  二、租房申请

  1.订房

  租房一般需要通过中介进行,大家需要找到靠谱的中介,签下合同之后会有专门的人员对接你的申请,大家将自己对房子的要求告诉给中介,就可以直接获取大致符合要求的房源。

  在进行硬件和软件的对比,确认下自己比较满意的房子,这时候先不要直接签租房的合同,预付定金定下房子即可,后续还需要进行现场的考察,没有其它问题之后才能够签合同。

  2.看房

  大家到了德国之后,要尽快的联系中介看房子,这时候一般房东也会在场,要求中介配合自己进行房子的各项检查,需要保证没有安全的隐患,周边的配套设施也要进行考察。

  确认之后需要和房东签下租房的合同,需要规定好双方的职责,以及大家要交的房租具体金额和缴费的方式,以及需要负责的日常费用的分配,确认自己有使用房子的权利。

  3.缴费

  租房的费用会比大家住校贵一些,而且要知道的是单人间和和租房的价格也是不同的,整体上合租的价格会便宜一些,当然优缺点也是不一样的,根据自己的需求进行选择。

  大家需要确认自己每个月的房租是多少,水费、电费等的价格和缴费的方式,一定要提前将缴费人的名字切换成自己,这样后续才能够避免麻烦。

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2018年德国租房费用多少

 

  申请德国留学的学生对于住房或者租房费用比较感兴趣,那么德国留学生的租房费用情况如何呢?这是很多学生比较感兴趣的问题,和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  德国留学住房费用多少钱

  对中国学生而言,在德国留学期间最大的开支要算是住房了

  这笔开支视学生所住房屋的价格有很大差距。如果没能住进学生宿舍,在慕尼黑、柏林和法兰克福等一些大城市,学生用于住房的开销会非常大,一套简单的单间住房就可能需要每月花掉二、三百欧元。如果有幸住进学生宿舍,住房开销会明显降低。

  一般每个月也就是100多欧元。有些小城市的学生宿舍费用甚至每月只有五、六十欧元。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到,通常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权申请。在一些大城市往往是申请后需要等上很长时间才能得到。因此,到德国留学不能不做好自己花大价钱租房的准备。

  通常,大学生们都是几个人合租一套房子,以降低开支

  德国的房租有“冷房租”和“暖房租”之分,前者表示房租中不包括水、电、暖气、煤气等费用;而后者包含了冬季的暖气费,有的还包括水、电等费用。这些条件在租房前一定要与房主谈清楚。在德国租房还有一点需要特别注意,那就是一定要全力保持租住房屋的原样。首先要在签定租房合同前与房主共同检查房子,尽可能详细地将房子、家具、电器、水卫具的新旧程度,地粘(地毯或地板)的干净程度记录下来并经双方签字认可。损坏的家具、电器及房内其它设施可以要求房主修好。入住后要尽量保持房间的卫生和原貌,尤其是地面、墙面、厨房和卫生间要保持清洁,千万不要在墙上钉钉子。

  房间设施自然损坏要及时要求房主修理。退房时一定要将房子(包括卫生状况)尽可能地恢复到刚入住时的样子,并与房主共同查验,签字认可。因为根据德国的有关法规,租房者如果损坏或弄脏了所租房子的设施,房主有权要求租房者修理或承担有关修理费用。而且这笔费用房主可以从租户事先交纳的租房保证金中扣除。这一点许多初到德国的中国留学生并不了解,也因此吃过大亏。

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德国留学租房费用开支详解

10-09

标签: 德国留学费用

  德国国际留学的房租中有一项很重要的Nebenkost,也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为:

  1.房租(暖租房和冷租房);
  2.Nebenkost;
  3.水电费:在当地的Staedtisch Werk登记后,每月从自己的账号上扣除固定费用,年底多退少补。
  Nebenkost是以人为单位。一套房住两个人和一个人,收取方法就不一样。因为这里涉及到德国传统的算法:Nebenkost的支出是和人数有关的。举例来说,一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元,那么如果是两户承担,每户就是300欧元。而如果同样情况,是一整栋楼里有20户,那么每户约为30欧元。这只是基本算法。实际上,也不是按户来收的,而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。
  为了让大家更清楚地了解在德国租房的知识,我把了解到的Nebenkost和相关支出列在下面,你可以在签房租合同的时候对比一下。如果有哪项缺了,最好向房东问清楚,因为也许那又是以后的额外负担了。
  除房租以外的住房支出项目有:Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。
  一些在德国留学多年的“前辈们”,总结了一下在德国找房的经验,我也整理如下,也算是给新手们一个启示。
  一、看房子是不是隔音,是不是干净ς太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。
  二、签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。
  三、初到德国,如果看不懂合同,最好是有钱找翻译,没钱靠朋友帮忙。要处处留神,别签了对自己不利的合同。
  总之,希望以上经验对大家有用,在德国住上便宜又实惠的好房子,顺利完成学业。
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