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首次购房者常常面临首付不足的窘境，贷款时的选择面也相对较窄。这意味着最低的贷款利率通常并不适用于他们。和出国留学网小编一起来看看英国买房条件不够怎么办。
1，Hanley Building Society，该建筑协会有长达两年的折扣利率，为3.04%。此后的贷款利率是4.94%，你能获得250英镑的返现。每月需要支付的金额为905镑，平均年花费为10，852英镑。
2，Mansfield Building Society，该建筑协会有长达两年的折扣利率，为2.94%，或长达三年的折扣利率，为3.24%。此后的贷款利率为5.1%，并需要缴纳499镑的费用。每月需要支付895镑或925镑，平均年花费为11，087镑或11，330镑。
3，Hinckley and Rugby Building Society，该建筑协会整个贷款期间的利率为3.49%，折扣利率为2.15%。需缴纳999镑的费用。每月需要支付950镑，平均年花费为11，452镑。
4，Furness Building Society，该建筑协会有为期两年的固定利率，为3.5%，需缴纳195镑。每月需要支付951镑，平均年花费为11，512镑。
5，Nottingham Building Society，该建筑协会有为期两年的固定利率，为3.59%，不需缴纳费用。每月需支付960镑，平均年花费为11，662镑。
去英国买房子这些问题必须懂
1、英国买房首先要了解当地政策
对于一些有移民需求的投资者来说，首先关心的一定是移民政策。目前，申请移民英国是通过计分制度来完成。英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后，而给予签证或批准入籍移民。
但英国购房有助于向移民局证明申请人对于在英国长久居住的意愿、经济实力、以及移民后毋须向英国申领救济房或福利等。
2、买房之前需要聘请当地律师
英国买房最大的特色是完全不需要房屋中介，但全程需要专业律师的协助。言外之意，没了房屋中介对房源的介绍，选房也变得更为困难和复杂，需要买家谨慎地作出选择。在选定好房源之后，就需要聘请当地的专业律师，进行尽职调查、费率计算等等一些列手续的办理。
值得注意的是，英国购房的这笔律师费并不比中国的房屋中介便宜，甚至有的比中介收费更高一些。
3、英国买房在交易环节的税费
（1）印花税
在英国买房，印花税是最为重要的税费，也是最大的一笔费用支出。根据房屋的金额不同，征收也有差别。
（2）资本利得税
资本利得税是对资本商品在出售或交易时对取得的收益部分征收的税金。也就是说只有当房屋买入后作为出租用，才需要缴纳这笔费用。
根据个人收入不同征收标准有两种：个人所得税率低为20%的，资本利得税税率为18%。若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。
（3）市政物业税
在英国，市政物业税是所有房产都要每年上缴的税种，用来支付公共服务费用，税额在每年900英镑——3000英镑。
（4...
早在几年前，提到英国，大家会想到英国留学。如今提到英国，大家更多的是想到应该房产投资。是的，随着人们的经济水平提高，不少人选择投资英国房产。中国人在英国买房需要满足哪些条件呢?今天，出国留学网小编就给大家介绍一下。
中国人在英国买房条件——国籍限制
非英国籍人士能否购买英国房产?英国政府对购买者没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规。
中国人在英国买房条件——资料准备
个人伦敦购房需要提供经由律师验证的:
1. 身份证明：护照
2. 地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单
3. 存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项
4. 夫妻联名购房需要双方均提供身份证明，地址证明及结婚证
如果是以公司名义购买，需要提供：
1. 公司营业执照及公司章程
2. 公司注册地址证明
3. 董事及股东名单
4. 董事及股东的身份证或者护照
中国人在英国买房条件——资金准备
客户选定房产须向开发商交付£2000 - £5000的定金(视具体项目而定)。在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内 买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师，根据开发商要求在首付款交付之后的12个月(根据开发商的条款)，再交付10%给买方律师，作为再付款，尾款需在交房时支付或申请贷款。
中国人在英国买房条件——账户准备
不是必须要开设英国帐户，应根据客户购买的物业价值和个人需求决定。所以外籍人士也可以购买。
中国人在英国买房条件——注意事项
英国是个非常严谨的国家，所有的交易都需要通过律师来完成，双方律师代表完成合同的签订/交换工作 买方律师将向卖方律师支付购房款的款项。
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选择去英国的生活人士越来越多，很多人会选择在英国买房，那么英国买房的贷款条件有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房的贷款条件有哪些
办理英国买房贷款需要的申请文件
1、有效护照;
2、最近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);
3、最近三个月工资单和最新的完税证明表格;
4、如果英国买房贷款的申请人为个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302)，这适用于自己报税的申请者;
5、存款证明(证明申请人拥有足够资金支付房产首付)。
没有收入但是有很多存款和房产是否可以用作抵押品来申请按揭贷款?
这个问题无论是国内客户还是英国本地的客户都会经常提到。英国的银行机构在审核按揭贷款申请时，主要看的是申请人的现金流质量，而不是资产。如果没有好的现金流，也就是可以证明的持续稳定的净收入，那么贷款申请就比较难。尤其是在2007年金融危机之后，为了稳定市场，减少不良贷款，英国出台了很多政策，大大加强了对银行等金融机构的监管力度。要求银行必须要对客户的现金流严格审核，做好压力测试，以保证贷款质量，避免次贷危机的再次发生。
但是，这并不等于说您所拥有的资产在按揭贷款中就没有用武之地了。如果您拥有大量的资金，满足私人银行或是一些海外不受英国本地金融监管的银行的投资要求，拿一部分资金在这些银行开投资账户，进行中长期投资，是有可能获得这些银行的贷款的。
没有报税收入是不是就贷不了款?
未必。要分情况。如上所述，如果您有很多现金，愿意到一些银行投资，人家也是可以考虑给您贷款的。另外一种情况，如果您是企业的老板，公司有很好的净利润，但为了依法避税，您没有好的个人收入，个别银行也会把您的公司净利润作为可支配收入来考虑。
如何办理英国买房贷款?
1、初步评估
申请人在开始申请英国买房贷款。买家向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明。银行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。保证良好的资产信用对贷款来说至关重要。事实上，所有无担保的债务都会被纳入银行对贷款人的评估范围，任何信用卡欠款或者贷款都会减少贷款额度。
所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。
2、买家看房、验房
如银行给出的初步评估结果符合买家实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。
3、贷款审批、放款
获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度。
所需时间：约为1至2周。
在英国买房移民的一...
申请英国买房的人士越来越多，那么英国买房有什么条件呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房有什么条件
在英国买房是无需限购的，如果您有钱多投资几套亦是可以的。首先需确定：
·银行的贷款额度有多少;
·自己有多少资金可以买房子;
·是否一次性交易还是分期购买等。
其次，需选择一家比较靠谱的房屋中介，会对您更好的选择适合居住的房源有所助力。
英国是一个非移民国家，不会因为您买房子就会让您移民，所以这点您一定要了解。另外，就是投资英国地产还是有很好的升值空间，准备好需要准备的材料，您在英国买房子将更加方便。
房屋评估鉴定(及贷款申请)
房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋做评估鉴定并不是买家必须采取的买房步骤，但如果房屋是通过银行贷款购买的，银行通常会要求买家出示房屋评估鉴定书。如果鉴定师认为房子没有大的严重问题，买家的律师将进入下一步去调查房产的合法所有权;而银行(如果准备申请贷款)将正式办理相关贷款手续。
在英国买房贷款有一定的条件要求，并且在英国买房贷款需要出示各种证明，下面为大家整理贷款的需要注意的事项
1、英国买房贷款证件
首先必须要有护照，这个作为身份的证明;第二是是需要最近三个月的银行流水账和最近三个月的银行对账单;第三是需要个人存款证明;第四是个人在职证明。
2、如何办理英国买房贷款
申请英国买房贷款必须要提供自己的资产证明、收入情况明细、身份证明，银行收到资料后会初步做出一个评估，确定买家的贷款额度。
必须保证良好的资产信贷，另外无担保的债务会被纳入银行对贷款人的评估范围。整个过程初步估计要一周左右完成。
3、贷款审批和房款
银行对购买的英国房产做出评估报告后，银行将会结合买家的财政情况给予买家最终的贷款额度。
4、英国买房贷款的利率
在英国买房贷款有两种情况，第一种是自住房产按揭贷款，第二种是投资房产贷款。比例和利息会根据房产的价值和贷款类型的不同而定。
在英国买房，将材料提前备好，会少很多麻烦。
一、办理英国买房贷款需要的申请文件
1、有效护照;
2、最近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);
3、最近三个月工资单和最新的完税证明表格，
4、如果英国买房贷款的申请人为个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格，这适用于自己报税的申请者;
5、存款证明(证明申请人拥有足够资金支付房产首付)。
二、如何办理英国买房贷款?
1、初步评估
申请人在开始申请英国买房贷款。买家向银行提供个人的资产证明、收入情...
申请英国贷款买房的人士越来越多，那么英国贷款买房的注意事项有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国贷款买房注意事项有哪些
在英国买房免不了有个重要问题，那就是房贷，以下就是您申请房贷需要注意的事项。
方法/步骤
1.在英国贷款所需要的文件：
有效护照
最近三个月银行对账单(请注意不接受网上银行对账单)
最近三个月工资单和最新完税证明(P60)
如果您是个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国海关与税收总署(HMRC)
税收计算表格(SA302，适用于自己报税的申请者)
存款证明(说明申请人拥有足够资金支付房产首付)
2.初步评估
国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行(英国各分行地址，可参见下面信息)。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。
所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成
3.买家看房、验房
如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是，在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节(在英国买房，本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。
所需时间：由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。
4.贷款审批、放款
获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。
所需时间：大概1—2周
备注：在本阶段，买家需要在中国银行英国分行开设账户
注意事项
国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况(资产、收入)、房产评估价(验房报告)以及买家的购房用途(自住、投资)这3个方面紧密相关。 按照中国银行英国分行的惯例，购房自住的买家首付少，可获得更高贷款比例，最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付，最高只能获取75%的贷款。
英国的房贷利率采用浮动利率，根据用户买房需求的不同，也有所区别。
估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳。 银行将收取按揭贷款手续费，该费用在您接受贷款协议书时缴纳。具体金额根据贷款金额而定 。
自住需求跟投资需求的房贷，都按照等额本息的方式还款。
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很多移民人士会选择去英国买房，那么英国买房的自住要求有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房的自住要求有哪些
第一步：联系中介
无论是电子邮件，电话，还是直接到访房地产中介公司，都是一个明智的选择。告诉他们您的购房意向和期望，销售顾问会根据你的预算和方向寻找适合你的物业。 在英国，房产中介都是经过专业训练及需要执照营业，由于工作关系，他们跟不少房东都有交情，也懂得哪个地段可观，也知道哪个房型比较受欢迎。除了网上搜寻市场资讯，快了解市场行情的方法就是接触中介。
第二步：选择，决策
在英国物业市场上，有很多不同类型的房屋，在决定之前，买家需要仔细考虑多个层面的因素，例如预算、地段、物业的规模、交通情况及附近等等。在购买物业之前，买家需要考购买的目的是什么，或者是自住。如果房产是为了租赁，那么买家需要清楚，房产周围拥有舒适的生活设施和便利的交通工具是很多房客会考虑的。如果买家有一个家庭，那么是否有合适的校园在居家附近。
第三步：资金准备及贷款咨询
英国银行和信贷机构会有不同的贷款方案，一般而言买家需要联络贷款顾问，顾问会为雇主寻找一种合适的方案，以及准备文件申请贷款，由于贷款在整个购买流程中起着至关重要的作用，房产中介的专业顾问帮忙解决手续上的烦扰，简化流程。 做预算的时候，以下几点成本，是买家需要考虑的： 中介费 律师费 印花税 汇率 搬迁费 基本重建或装修 另外，用意外开支基金来覆盖意外费用也是一个明智的手段。
第四步：寻找理想的房产
一旦决定好户型等条件，您可以从多个地区，上百套房产之中挑选您心怡的那所。 房屋资料您可以通过互联网或者直接到访公司得到。房产中介也可以将合适的房屋资料通过电子邮件或SMS服务提供给您。 如果您找到了感兴趣的房产，我们将安排您在方便的时间看房。
第五步：报价
如果您已经找到了理想的房子，请尽快告知房产中介，以便于您的资料能及时传递给卖方。 买房将根据您的报价和条件决定是否要卖出房产。中介将根据卖方决定通知您交易是否成立以及生效时间。
第六步：报价生效
在您选择房产，给出报价，以及报价被接受之后，这个阶段被称作‘交易达成’。 这个阶段将有律师介入，为您处理交易部分财务方面的问题。 我们很乐于为您推荐优秀律师，简化您的购买流程。
第七步：确定贷款
在您的贷款人给发放贷款之前，他们需要一个抵押评估，以此来确定您没有借超过房产本身价值的款项。 在您达到贷款人要求之后，他们会提供贷款细节给您和您的律师。
第八步：交换合同
正式的交换合同同意出售的条款,使它们具有法律约束力的在两个你和卖方。交换合同之后,你可以确定一个双方同意的交易完成日期。产权转让，资金转账日期。
第九步：搬家入住<...
不少人士会选择去英国购房，那么在英国买房需要什么签证吗？这是很多人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国购房需要什么签证
究竟哪些国家政策是上支持购房移民的呢?英国买房移民、澳大利亚买房移民应该是最熟悉也是最受欢迎的，如果您打算到英国结婚并定居，您应申请未婚夫妻签证。该项签证准许您6个月时间用于结婚，之后，一旦您已经结婚，您应到内务部申请续签额外的两年延期签证。
如果你能在英国补办签证就在英国办。比国内省事省大了。在英国办的话是补办，在国内办的话则可以理解为重新申请。
回国办的话也是办学生签证，签证费比在英国办便宜一点，不过出具的材料就像你第一回办签证一样。比如资金证明就很麻烦，你父母(或承担你费用的人)的收入证明，税单;又或者你家里是做买卖的话也是需要税单。从国内办英国签证卡的很严。
需要的材料和第一次一样，你应该还记得吧...
需要提前预约，然后去签证中心递交材料和缴费。签证材料递交上去(如果问题不大的话)3-5个工作日就可以了。如果碰到反签(也就是你的签证材料不幸被返回到英国给英国的签证官审批)就需要3个月左右。
现在是4月份，你六月回国在英国办签证应该来的及。
如果您打算到英国结婚并定居，您应申请未婚夫妻签证。该项签证准许您6个月时间用于结婚，之后，一旦您已经结婚，您应到内务部申请续签额外的两年延期签证。
所需文件
填写完整并在签证申请表上签名
正确的签证费
护照
1张近期护照照片 (要求白色背景)
担保人护照的复印件，说明他/她在英国的身份
户口本
与未婚配偶的关系证明(如信件/电话账单)
您的未婚证明 (所需文件如死亡证书、离婚证书、无障碍结婚证明等)
结婚事项安排证明
担保人在英国的在职证明
担保人的工资单
担保人的银行对账单(最好是为期6个月的)
担保人纳税情况证明P60
存款及历史来源证明
住宿证明如分期付款买房或租赁房屋付款证明
公共杂费账单(如水电，煤气，电话费等)
任何其他适用的材料
由于该类签证涉及到移民问题，属复杂及难度较大的签证。
费用是多少你可以直接打电话去领事馆问，至于要等多久可以拿到签证，没有人会知道，只有签证官才知道，有些人申请很快就能拿，有些人要很久，这些都要看你们所交的资料的真实性，需要用时间去调查的，运气好办什么都顺利。
申请未婚签证，通常会给半年时间，从你进入英国的半年时间里如果不登记结婚，那么签证期结束你就要返回国内。在英登记结婚时间要在签证到期前2个月。如果在国内结婚，可以直接申请结婚移民签证，拿到签证是2年居留期，在此期间如果没有离婚，平且能提供夫妻生活在一起的证据，你就可以申请永久居留了。当然还要通过live in the UK的考试后才能得到永居签证。如果男方到中国和你登记，需要的资料很简单，一个单身证明，一个...
很多人会选择去英国生活，那么英国买房的基本问题有哪些呢？这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房基本问题
第一个问题，尤其是每一位首次购房者都应该确保自己会调查，那就是调查该房产的历史，明确是否有被反复出售过。如果一套房子在过去十年里几经转手，这可能是在暗示这房子里藏有大问题。这值得买家们多做一些调查，找出原因，或许会发现一些让你震惊的事情。
当然，一套房子卖了又卖也许真的是因为一些无关紧要的因素，但是你要调查确保确实是因为这样。同样的，买家们还可以询问卖家为什么要搬走。他们或许有想要快速售卖英国房产的原因，比如出国，这意味着他们为了快速买房可能不介意降低价。
第二个问题，首次购房者需要注意的是邻居，这确实是很多首次购房者在买房时都忘了问的。
如果卖家曾向他们的邻居提出过任何投诉，你问他们，他们有法律义务告诉你，所以问题在于你确保自己要提出这一询问。如果你不问，你就有可能会遭受邻居魔音绕梁的折磨，或者其他一些其他反社会行为，破坏你原本幸福美好的家庭生活。
最后小众海外表示需要注意的是，一些首次购房者可能没有意识到出售的英国房产包括哪些东西。
所以一条一条地仔细检查出售包括的每一样东西，因为一些你认为可能会包括的东西并没有在里面确认你的房产和邻居之间的界限，清楚到哪些土地包括或不包括在出售合同里。
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很多人会选择去海外生活，英国是不少人的选择，那么在英国买一套房子可以移民吗?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
在英国买房可以移民吗
申请英国移民的基本条件
1.年龄超过18周岁;
2.无刑事犯罪记录;
3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项;
4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计);
5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上，受养人无需居住);
6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需;
现在，申请移民英国需要通过计分制度完成。英国移民局不会只因为在英国买房就会给签证或准移民。但购房者可以在移民申办的时候，向移民局提供本人的居住情况(包括购入房产)，有助于向移民局证明你在英国长久居住的意愿，也能表明申请人的经济实力。如果所购房屋非个人居住，可以拿来出租，同样可以获得移民计分制申请的分数。
英国移民趋势：
1、移民趋势变紧
这与英国当前的现状有关。保守党为了竞选，提出要削减尽英国移民数量，是的移民操作更加严格。及时是有四大行的担保，也很容易被拒绝，英国移民法走向日趋严格。
2、第三方评估机构更加专业
移民面试的签证官本身经验有限，他们很有可能会根据英国移民顾问委员会2015年的书面建议进行评估：增加第三方评估机构。例如请专业人士对申请人身份的真实性进行测试。
3、高资产人士受欢迎
移民英国受追捧，为确保签证系统不被滥用，英国移民局不仅从政策上通过细化之前移民条例中比较含糊的条款来明确具体的材料要求，并且从实际应用上加深对企业真实运营的考察。
4、移民呈现多样化
由于去年年底的，导致2015年来自中国地区的移民申请幅降低。但很多一线大国的纷纷并且提高门槛，申请人逐渐适应并接收此政府垄断产品的价格。是相比较而言，英国200万英镑其实与澳洲的同等级英国移民基本同样价格。 而且，英国的 ，2016年英国移民英国将仍然属于升温趋势。
5、宾馆酒店等地产运营产业将更加火热
中国对土地十分热爱，而且在去除了对经营损失的补充条款，相信在2016年，会有很多高资产人士选择英国的宾馆，停车场，健身房，孵化园区，大型超市等等与土地直接挂钩，但不是依靠土地本身的公司或者企业进行或者自营。
移民英国可用的几种方法
1、家庭移民
亲属/家族团聚：亲属/家庭移民是指通过一定的家庭关系成为一个英国的居民。
婚姻移民：结婚移民，就是靠申请人的伴侣是本国国籍，而获得的移民资格。
2、职业/技术移民
工作许可：按英国法律规定，非欧盟国家公民到英国工作必须取得工作许可。
高技术移民：英国在2003年1月28日宣布开始试行“ 技...
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