2、土地、资金等瓶颈因素制约进一步加剧。由于国家土地政策进一步趋紧，建设用地指标紧缺，土地资源缺乏已成为制约我区招商引资的突出问题。不少项目因土地问题被搁置，如科创等一些项目前期洽谈非常顺利，但是由于场地问题没有解决好，最终导致项目无法进一步落实，部分招来的项目不能及时入驻园区，出现项目等土地的情况。同时，贷款难、融资难也成为企业进一步做大的严重制约因素。例如很多企业是租用厂房，因土地、房屋产权归不属于企业，想申请固定资产抵押贷款非常困难，定单贷款、合同贷款具体操作起来也有一定困难。
3、招商环境有待改善。对比先进模式，我区招商环境在硬件上，资金配套投入不够，园区基础设施建设相对滞后，区里现有财力，难以承担招商企业高标准的基础设施配套要求。软件上，思想意识不够解放，对政策的研究不够、不能把政策用足用活、政策扶持不到位，以及有些干部在履行职责时对促进发展研究不足，招法不多，服务能力不强，也制约了我区招商引资工作的快速发展。
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