问题
1.该酒店的装饰装修工程合同采用固定总价是否妥当?为什么?
2.建设工程合同按照承包工程计价方式可划分为哪几类?
3.判断该装饰公司在酒店装修施工过程中采取的施工方法存在哪些不妥当之处，并说出正确的做法。
4.按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定，一般情况下，装饰装修工程中应对哪些进场材料的种类和项目进行复验?
三、案例分析题
【案例1】
1.承包商应该按以下步骤进行：
第一步，根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包方应及时通知甲方，要求对原设计进行变更。
第二步，在建设工程施工合同文件规定的时限内，向甲方提出设计变更价款和工期顺延的要求。甲方如确认，则调整合同;如不同意，应由甲方在合同规定的时限内，通知乙方就变更价格协商，协商一致后，修改合同。若协商不一致，按工程承包合同纠纷处理方式解决。
2.承包商的要求合理。因为工程地质条件的变化，不是一个有经验的承包商能够合理预见到的，属于业主风险。基础开挖加深加大必然增加费用和延长工期。
3.在出现变更工程价款和工期事件之后，主要应注意的时效性问题有：
(1)乙方提出变更工程价款和工期索赔的时间(工程变更价款应在变更后14天内提出，工期索赔应在28天内提出);
(2)甲方确认的时间(应在乙方提出变更价款后14天内确认，在乙方提出工期索赔后28内确认);
(3)双方对变更工程价款和工期不能达成一致意见时的解决办法和时间。
4.一般情况下，可按工程变更处理，其处理程序参见问题1答案的第二步，也可以另行委托施工。
【案例2】
1.对索赔判定如下：
事件1可提出索赔要求，因为降水工程由甲方另行发包，是甲方的责任。
事件2可提出索赔要求，因为停水、停电造成的人员窝工是甲方的责任。
事件3可提出索赔要求，因为设计变更是甲方的责任，且工作E的工程量增加了50m3，超过了招标文件中工程量的10%。
事件4不应提出索赔要求，因为保证施工质量的技术措施费应由乙方承担。
事件5可提出索赔要求，因为甲方指令增加工作，是甲方的责任。
2.工期索赔天数为：
事件1：工作D总时差为8天，推迟2天，尚有总时差6天，不影响工期，因此可索赔工期0天。
事件2：8月21日至22日停工，工期延长，可索赔工期2天。
事件3：因E为关键工作，可索赔工期：(350-300)÷(300÷6)=1(天)
事件5：因G为关键工作，在此之前增加K，则K也为关键工作，索赔工期1天。
总计索赔工期：0+2+1+1=4(天)。
3.工作E的结算价：
按原单价结算的工程量：300×(1+10%)=330(m3)
按新单价结算的工程量：350-330=20(m3)
总结算价=55×330+50×20=19150(元)
4.费用索赔总额的计算：
事件1：人工费：12×6+25×5×(1+20%)=222(元)
事件2：人工费：12×16=192(元)
机械费：50×2=100(元)
事件5：人工费：25×10×(1+80%)=450(元)
机械费：400×1=400(元)
合计费用索赔总额为：222+192+100+450+400=1364(元)
【案例3】
1.原因可能有：①混凝土原材料质量不符合要求;②混凝土拌制时间短或拌合物不均匀;③混凝土配合比每盘称量不准确;④混凝土试件没有做好，如模子变形。振捣不密实、养护不及时等。
2.①浇筑混凝土时为避免发生离析现象，混凝土自高处倾落的自由高度不应超过2m，自由下落高度较大时应使用溜槽或串筒;②浇筑时应分层浇筑、振捣，在下层混凝土初凝之前，将上层混凝土浇筑并振捣完毕;③竖向结构(墙、柱等)浇筑混凝土前，底部应先填50~100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆;④在一般情况下，梁和板的混凝土应同时浇筑;⑤如混凝土不能连续浇筑完毕，中间间歇时间超过了混凝土的初凝时间，应留置施工缝。
3.①每拌制100盘且不超过100m3的同配比的混凝土，取样不得少于一次;②每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次;③当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次;④每一层楼，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次;⑤ 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。检查施工记录及试件强度试验报告。
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