留学社区

目录

合同法适用问题回答3

字典 |

2018-01-02 11:35

|

【 liuxue86.com - 合同法 】

  《合同法》第167条规定分期付款,“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。”下面是由出国留学网小编为你带来的“合同法适用问题回答3”,更多内容请访问出国留学网。

  合同法适用问题回答3

  一、一方发出的解除合同通知,如果经审查该通知并没有事实和法律依据,该通知是否可以认定为通知方违约的充分证据?实务中是否还需要审查实际违约行为(如停止交付)

  答:此问题涉及的是《合同法》第96条关于合同解除权的规定。

  第96条规定,“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”

  该通知是解除权行使的通知,效力是到达时合同解除,有特定的要件:享有约定解除权或法定解除权。该通知是单方的意思表示,理论上叫做意思通知,与事实通知相对应(如通知不可抗力的发生)。

  解除通知到达时发生效力,对方有异议可起诉,此诉是解除权行使异议之诉,不是违约之诉,法院审理时不需审查合同是否成立、是否生效、是否违约,仅审查通知方是否享有解除权,以及通知是否符合法律规定。

  若法院经审查确认通知方享有解除权且通知符合法律规定,则法院作出确认解除权效力的判决,确认通知到达时合同解除。若法院经审查确认通知方不享有解除权或通知不符合法律规定,则法院作出否认解除权效力的判决,确认不发生解除的效力,合同效力不受影响。此时解除权行使异议之诉转化为违约之诉,若起诉状中为包含要求通知方承担违约责任的请求,则法院向受通知方示明。且受通知方不需举证通知方是否具有其他实际违约行为,依据是《合同法》第108条规定的预期违约制度

  另,通知方实际并无解除权,发出解除通知后受通知方未异议或异议已超过法定期限的处理。《合同法》第96条解除权行使的限定条件时通知方享有解除权,无解除权而发出的解除通知不构成解除权行使的效力。《合同法》第93条规定了协商一致解除合同的情形,协商解除仍应采取要约、承诺的形式。无解除权而发出解除通知,其实质是解除合同的要约。根据《合同法》关于要约、承诺的规定,受通知方为承诺,通知(解除合同要约)不发生任何效力,受通知方仍可要求通知方承担违约责任。

  二、意思表示真实对合同效力影响多大?例而言之,卖方与买方约定买卖标的物,同时约定支付价款后、标的物交付前,卖方承担固定的回购义务,该合同是否可能因意思表示虚假而应认定无效?

  对于名为股权转让或者房屋买卖、实为借贷的新类型合同,应当如何认定其效力?

  答:两个问题涉及的是规避行为,其实质是社会生活与法律的矛盾。

  有的规避行为并不违法,有的则直接违反法律规定。规避行为往往反常,违反社会生活常理。规避行为通常是两个行为,一个是表明上的,发生争议时提交到法院,另一个是隐藏的,真是的情况隐藏。这就是理论上的虚伪表示或者虚假表示与隐藏行为。

  对此,理论上处理原则是虚伪表示、虚假行为一律无效,隐藏着的行为要看具体的法律规定,可能有效,也有可能无效。

  三、加速到期的法律、法学依据?主债务加速到期,从债务是否当然加速到期?

  合同中的加速到期条款是否可以视为债权人宣告债务加速到期的充分依据,有无例外?

  答:加速到期条款存在于分期付款买卖合同或者融资租赁合同

  《合同法》第167条规定分期付款,“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。”《合同法》第248条规定融资租赁,“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。”

  加速到期条款是特殊的交易中的交易习惯。一般的合同当事人采用违约金、定金罚则等方式处理合同违约,加速到期条款是分期付款和融资租赁合同在商业交易中发明的另一办法,不采取违约金,而是要求一次性支付全款,实质是剥夺买受人或者承租人的期限利益。通过剥夺违约方的期限利益来加以惩戒,这就是加速到期条款的法律依据。

  合同中的加速到期条款是否可以视为债权人宣告债务加速到期的充分依据?充分依据包括:1、当事人之间订立了加速到期条款;2、加速到期条款要符合法律规定,如符合第167条关于分期付款的规定、248条关于是融资租赁的规定。即法律未保护对方的利益对加速到期条款加了法定的限制。

  小编精心推荐

  合同法解释 | 合同法解释1 | 合同法解释2 | 合同法解释3 | 合同法解释4

  想了解更多合同法网的资讯,请访问: 合同法

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/3570318.html
延伸阅读
在日常生活中,我们常常可以用到个人房屋租赁合同范本。优秀的房屋租赁合同范本有哪些呢?以下是由出国留学网小编为大家精心汇总的“各种优秀房屋租赁合同范本汇总”,仅供参考,欢迎阅读,希望
2017-12-26
朋友,你是不是打算设计一份房屋租赁合同呢?标准版的房屋租赁合同范本有哪些呢?以下是由出国留学网小编为大家精心整理的“标准版的房屋租赁合同范本”,仅供参考,欢迎阅读,希望能够帮助到您
2017-12-26
在房屋租赁的时候,我们常常会用到房屋租赁合同范本的。朋友,个人房屋租赁合同范本该怎么制作呢?以下是由出国留学网小编为大家精心整理的“个人房屋租赁合同范本简单4篇”,仅供参考,欢迎阅
2017-12-26
员工与用人单位签订劳动合同,是对双方利益和权益的一个合法保护,以下是由出国留学网合同范本栏目小编为大家精心汇总的“劳动用工合同范本”,仅供参考,希望能够帮到您。劳动用工合同范本汇总
2017-12-23
房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。以下是由出国留学网小编为大家精心整理的“个人房屋租赁合同新版范本免费下载”,欢迎大家下载哦!个
2017-12-21