五 投资项目评估的基本方法
项目评估方法：1基本方法(考虑时间价值)：净现值法(现值指数法)和内涵报酬率法2辅助方法(不考虑时间价值)：回收期法(动态回收期法)和会计收益率法。
1 净现值法
净现值是指特定项目未来现金流入的现值和未来现金流出的现值之间的差额
净现值NPV=未来现金流入的现值-未来现金流出的现值
NPV>0 投资报酬率大于资本成本 增加股东财富 应予采纳
NPV<0 投资报酬率小于资本成本 减少股东财富 应予放弃
NPV=0 投资报酬率等于资本成本 不改变股东财富 没必要采纳
内涵报酬率使之能够使未来现金流入现值等于未来现金流出现值的折现率，或者说是使投资项目净现值等于0的折现率。
净现值法缺点：它是个金额的绝对值，在比较投资额不同的项目时有一定的局限性。
现值指数法：现值指数是未来现金流入的现值与未来现金流出现值的比值，也叫净现值率现值比率或获利指数
现值指数=未来现金流入的现值/未来现金流出现值
NPV>0 PI大于1 应予采纳
NPV≤0 PI≤1 应予放弃
现值指数消除了投资额的差异，但是没有消除项目期限的差异。
缺憾：净现值法和现值指数法虽然考虑了时间价值，可以说明投资项目的报酬率高于或低于资本成本，但是没有揭示项目本身可以达到的报酬率
2 内涵报酬率法
内涵报酬率的计算，一般用逐步测试法，特殊情况下可以直接利用年金现值来确定。
内涵报酬率IRR大于资本成本 应予采纳
内涵报酬率IRR≤资本成本，应予放弃
3 回收期法
回收期法是指投资引起的现金流入累积到投资额相等所需要的时间(不考虑时间价值)它代表收回投资所需要的年限，回收年限越短，方案越有利。
回收期计算两种情况：
原始投资一次支出，每年现金净流入量相等时：
回收期=原始投资额/每年现金净流入量
如果现金流入量不等，或者原始投资是分几年投入的
回收期=X x年后为收回金额/x 1年的现金流入量
缺点：忽略时间价值，不考虑回收期以后的现金流忽略了营利性，促使公司接受短期项目而放弃具有战略意义的长期项目
折现回收期法(动态回收期法)：
4 会计收益率法
会计收益率=年平均净收益/原始投资额
优点：衡量营利性的简单方法，考虑了整个项目寿命期的全部利润
缺点：忽略了时间价值，忽略净收益时间分布对项目经济价值的影响。
指在考虑时间价值的情况下以项目现金流入抵偿全部投资所需要的时间。
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