出国留学网

目录

房地产三方销售代理合同范本

【 liuxue86.com - 销售合同 】

  房产代理销售是一个很普遍的趋势,出国留学网小编整理了“房地产三方销售代理合同范本”仅供参考,希望能帮助到大家!

  房地产三方销售代理合同范本

  委托方(以下简称甲方)_______________

  代理方(以下简称乙方)_______________

  甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:

  一、不动产基本情况:

  甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层,共(套),房屋结构为__ __,建筑面积 平方米,户型 ;房屋所有权证号: ,属于: .附房屋状况表。

  二、销售价格与收款方式:

  1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米,总价 元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ___%、乙方得 ___%.若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可;

  2、甲方确认由乙方代收房款。

  三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:_______________

  四、结算方式:

  双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。

  一次性付款结算方式:

  1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;

  2、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

  按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。

  为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。

  五、代理期限及代理权限:

  1.本合同代理期限为 个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。

  2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。

  3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

  4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮 ____%出售。

  六、代理费的收取

  1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的____%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%.代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。

  2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

  3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。

  七、双方权利义务:

  1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。

  1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

  2)已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意。

  3)原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)

  4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

  5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

  6)有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

  2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。

  3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。

  4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。

  5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

  6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。

  7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。

  八、违约责任:

  1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

  2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。

  九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

  十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。

  十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

  十二、如有其它事宜,可签订补充协议。

  甲方: _______________  乙方:_______________

  代表: _______________  代表:_______________

  地址:_______________   地址:_______________

  联系电话: _______________  联系电话:_______________

  开户行:_______________

  帐号:_______________

  签约日期: 年 月 日

  推荐阅读:

  餐饮加盟代理合同范本

  连锁加盟代理合同范本

  电子产品销售代理合同范本

  建设招标委托代理合同范本

  服务类委托招标代理合同范本

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同 | 二手房交易合同 | 装修合同 | 建房合同

  小编精心推荐

  租房合同 | 房屋出租合同 | 房屋转租合同

  购房合同 | 售房合同 | 商品房买卖合同 | 二手房交易合同 | 装修合同 | 建房合同

  想了解更多销售合同网的资讯,请访问: 销售合同

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/3732090.html
延伸阅读
在购买汽车时,双方需要就车辆买卖事宜签订相关的合同。为了避免合同出现不必要的纠纷,我们还是在签订合同前多了解了解汽车销售合同长什么样子吧!下面是由出国留学网小编为大家整理的“汽车销
2020-03-11
在进行房屋销售的时候,一旦订单达成,签订一份合同既可以让自己放心,又可以无忧的入住了,下面是由出国留学网小编为大家整理的“房屋销售合同模板学生”,仅供参考,欢迎大家阅读。房屋销售合
2020-03-11
在进行产品销售的时候,我们肯定是要先准备几份合同的,那么什么样的销售合同比较适合化妆品公司呢?以下是由出国留学网小编为大家整理的“化妆品销售合同简洁模板”,仅供参考,欢迎大家阅读。
2020-03-11
对于产品的销售买卖经常会用到销售合同,大家知道销售合同的格式吗。下面是由出国留学网小编为大家整理的“销售合同简单范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。销售合同简单范本(一)甲方(买方):
2019-07-03
进行食品销售的时候,要把食品销售给下一级门店,那么就需要和他签订好销售合同,维持好双方的利益。下面是由小编为大家整理的“食品销售简单合同样本”,仅供参考,欢迎大家阅读。食品销售简单
2019-04-24
空调销售合同是我们有时候购买空调时会用的到,那你知道空调销售合同的主要内容是什么样子的吗?你知道空调销售合同是主要用途是什么吗?下面小编为大家整理了几篇“空调销售合同范本”,希望对
2019-04-18
要大批量销售产品,我们就需要正式的签订销售合同,保证销售方销售数额。下面是由出国留学网小编为大家整理的“简单商品销售合同范本”,仅供参考,欢迎大家阅读。简单商品销售合同范本(一)甲
2020-06-05
签订合同是为了更好的保障自己的权益。下面是由出国留学网小编为大家整理的“产品销售合同范本2020”,仅供参考,欢迎大家阅读。产品销售合同范本2020(一)买方:__________
2020-03-11
商品进行销售,和合作方签好合同,确立彼此的权利和义务。下面是由出国留学网小编为大家整理的“商品销售合同范本简单”,仅供参考,欢迎大家阅读。商品销售合同范本简单(一)本合同于____
2020-06-04
我们在购买汽车时会用到汽车销售合同范本,你知道汽车销售合同范本的主要内容是什么吗?那你知道汽车销售合同范本的主要用途是什么吗?下面小编为大家整理了几篇“汽车销售合同范本标准版”,希
2019-04-18