在日本留学的学生，有不少人会选择在校外租房子，那么租房要注意哪些事情呢？和出国留学网来看看日本留学生租房须知 怎样挑选合适的房子？
首先来看看租房注意事项。
1.不会日语日常会话的人，很难租到民间的房子为了借民间的房子
必须能用日语跟房东相谈。在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。
对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。
2.上学花费一小时是普通的事情也许有想徒步上学，或住在学校附近可骑自行车上学的人吧
但这很不现实，尤其学校在事务、商业地区的情况下，更应把这件事看做是不可能的为好。日本人的学生和市民在充分考虑了东京的住房现状和自己的经济实力的情况下，也都花一小时以上去上学和上班。
另外，合理，恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。讨厌换车的想法会使在东京的找房难上加难。
3.要知道关于房间的用语
一室+厨房叫1K（高级公寓的话叫单间高级公寓），两室+能放下餐桌的厨房叫2DK，如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。
4.不能住别人借的房子
到日本后首先面临的就是宿舍的问题。即使已决定住学校宿舍的人，也未必来日后马上就能住进去。因此几月几号起能住进去等问题，最好是启程之前能确认一下为妥。
把房子的事情看得很简单，抱着到正在日本留学中的朋友那儿暂住几天的想法来日本的人是危险的。一般情况下，日本的民房，宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的。
特别是不经房东许可擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷，困此，早点给朋友写信或者通过别的方式商量一下是非常必要的。中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。
因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。满怀希望来到了东京，却因租房问题感到疲倦。
跑了许多家不动产介绍所，刚进去时，笑脸相迎，可是一旦知道是外国人时也许就有被无情拒绝的情况！或者介绍的又小又旧，不要说家具、就连照明器具等没有的空空的房子给你！
5.东京的房子问题，对日本人来说也是十分严峻的
整天不断在介绍所寻找住房的人们不尽其数，就是为了找一个安稳的居所。
接着来看看如何与房东周旋？
1.签订合同时应掌握的必要的语言含义和知识
①房租
1个月的租房费用。普通到月底前，要先支付下个月的房租。在不动产公司管理的套房等，比约定的日期晚交房费1个星期以上的话，有时要付10%左右的滞纳金的。
②押金
作为房租延迟或房间损坏时放在房东那儿的保证金，大约相当于1至2个月的房租。要搬家到别的地方的时候，从中扣除清扫及修理费用等，剩余部分退还。
③礼金（权利金）
一次性付给房东，大约相当于1至2个月房租。与押金不同，在搬家时也不退还。
④公益费
楼梯，通道，公用厕所等公用部分的电费，水费，清扫费和管理维持等所需的1个月的费用。
⑤介绍手续费
付给不动产中介的手续费。普通相当于1个月份的房租。
2.理解了内容之后再签订合同
不管哪个国家，法律用语都是很难懂的。但是，合同书一旦签了名、盖了章在法律上就有效，所以必须在正确理解内容之后再签名、盖章。有不清楚的地方，请向学校的留学生担当者或详细日本情况的留学生确认。
3.合同的有效期限
租借合同有效期间大多为2年。有关合同书上记载的合同更新等条款，也请详细阅读。
4.没有房东的许可不准让家族及朋友同住，或租给别人
在日本的民间宿舍，合同者以外的人不能住。这是与世界各国有很大不同的日本的一个社会习惯。如果想要2个人住时，在最初就必须和不动产或房东讲明。要让亲戚或朋友住宿的时候，就算是短期间也必须事前向房东说明情况取得了解。外国人中，发生宿舍问题最多的例子就是租借者以外的人入住的情况。
5.没有房东的许可自己不能对房屋进行改造
没有房东的许可，改造租借房间的内部是不行的。不方便的地方想要改时必须和房东商量。
6.要搬家时也有诸多规定
搬家前预先通知的期限也在合同书上有明确规定。普通是在1个月以前通知房东。紧急搬家而未提前通知时，就算没有住也要支付1个月的房租。原则上搬家后房间状态必须和入住时保持一样。不要的东西按照规定的方法丢弃。把不要的东西或垃圾不做处理就搬家，会给房东带来麻烦。另外，电，煤气，水道等的费用及电话费也不要忘了结清。
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