案例分析(四)
背景资料
某开发商拟建一城市综合体项目,预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包,施工单位承担部分垫资,按月度实际完成工作呈的75%支付工程款,工程质量为合格，保修金为3%，合同总工期为32个月。
某总包单位对该开发商社会信誉,偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后,双方依据《建设工程工程昰清单计价规范》GB50500-2013,对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认,对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如下:分部分项工程费82000.00万元,措施费20500.00万元,其他项目费12800.00万元,暂列金额8200.00万元,规费2470.00万元,税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201签订了工程施工总承包合同。
项目部对基坑围护提出了三个方案:A方案成本为8750.00万元,功能系数为033:B方案成本为8640.00万元,功能系数为035;C方案成本为8525.00万元,功能系数为032。最终用价值工程方法确定了实施方案。
竣工结算时,总包单位提出索赔事项如下：
1、特大暴雨造成停工7天,开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地,发生费用5.60万元。
2、本工程设计采用了某种新材料,总包单位为此支付给检测单位检验试验费460万元,要求开发商承担。
3、工程主体完工3个月后总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工,脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00万元。
4、总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率,支付垫资利息1142.00万元。
问题
1.偿债能力评价还包括哪些指标?
2.对总包合同实施管理的原则有哪些?
3.计算本工程签约合同价(单位万元,保留2位小数)。双档在工程量清单计价管理中应遵守的枪指向规定还有那些?
4.列式计算三个基坑维护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后三位),并确定选择哪个方案。
5.总包单位提出的索赔是否成立?并说明理由。
参考答案(估计满分4分)：
1)依法履约原则
2)诚实信用原则
3)全面履行原则
4)协调合作原则
5)维护权益原则
6)动态管理原则
(估计满分4分，每项1分)
3计算本工程签约合同价(单位万元,保留2位小数)。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有那些?
参考答案：(估计满分6分)
1、工程签约合同价：
分部分项工程费82000+措施费20500+其他项目费12800+规费2470+税金3750=121520.00(万元)(估计2分)
2、工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定(估计满分4分，每项1分)：
1)分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量
2)分部分项工程量清单必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
3)措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范规定编制。
4)招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。
5)措施项目清单中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门规定计算，不得作为竞争性费用。
6)规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
7)工程量清单应采用综合单价计价
8)建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围
9)全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。
10)国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价
11)投标报价不得低于工程成本。
12)投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。
13)工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。
4、列式计算三个基坑围护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后3位),并确定选择哪个方案。
参考答案(估计满分8分)：
A方案成本系数=8750/(8750+8640+8525)=0.338(估计1分)
B方案成本系数=8640/(8750+8640+8525)=0.333(估计1分)
C方案成本系数8525/(8750+8640+8525)=0.329(估计1分)
A方案价值系数=0.33/0.338=0.976; (估计1分)
B方案价值系数=0.35/0.333=1.051;(估计1分)
C方案价值系数=0.32/0.329=0.973;(估计1分)确定选择B方案(估计2分)
5.总包单位提出的索赔是否成立?并说明理由。
参考答案(估计满分8分)：
1)、成立(估计1分);理由：特大暴雨属于不可抗力，不可抗力下开发商要求总包单位留守现场照管工地费用由建设单位(开发商)承担(估计1分)。
2)、成立(估计1分);理由：设计采用了新材料的检测单位检验试验费由建设单位在工程建设其他费用开支，不在建安费内(估计1分)。
3)、不成立(估计1分);理由：总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工的脚手架费用，属于总承包服务费，在建安费内(估计1分)。
4)、不成立(估计1分);理由：垫资利息合同有规定的，按规定;没有规定的，不考虑垫资利息，试题背景没有约定垫资利息(估计1分)。
案例分析(五)
背景资料
一新建工程地下二层地上二十层高度70m建筑面积40000m2，标准层平面为40m×40m。项目部根据施工条件和需求按照施工机械设备选择的经济性等原则,采用单位工程昰成本比较法选择确定了塔吊型号。施工总承包单位根据项目部制定的安全技术措施、安全评价等安全管理内容提取了项目安全生产费用。
施工中,项目部技术负责人组织编写了项目检测试验计划内容包括试验项目名称、计划试验时间等,报项目经理审批同意后实施。
项目部在"X工程施工组织设计”中制定了临边作业、禁登与悬空作业等高处作业项目安全技术措施。在“绿色施工专项方案”的节能与能源利用中,分别设定了生产等用电项的控制指标,规定了包括分区计星等定期管理要求,制定了指标控制预防与纠正措施。
在一次塔吊起吊荷载达到其额定起重星95%的起吊作业中,安全人员让操作人员先将重物吊起离地面15cm然后对重物的平稳性,设备和绑扎等各项内容进行了检查,确认安全后同意其继续起吊作业。
在建工程施工防火技术方案”中,对已完成结构施工楼层的消防设施平面布置设计见图5。图中立管设计参数为消防用水量15L/s水流速ⅰ=1.5m/S:消防箱包括消防水枪、水带与软管。监理工程师按照《建筑工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011)提出了整改要求。
图5:标准层临时消防设施布置示意图
问题
1.施工机械设备选择的原则和方法分别还有哪些?当塔吊起重荷载达到额定起重量90%以上对起重设备和重物的检查项目有哪些?
2.安全生产费用还应包括哪些内容?需要在施工组织设计中制定安全技术措施的高处作业项还有哪些?
3.支出项目检测试验计划管理中的不妥之处,并说明理由。施工检测试验计划内容还有哪些?
4.节能与能源利用管理中,应分别对哪些用电项设定控制指标?对控制指标定期管理的内容有哪些?
5.指出图5中的不妥之处,并说明理由。
参考答案(估计满分6分)：
1)、安全生产费用包括：(安全技术措施)、安全教育培训、劳动保护、应急准备等，以及必要的安全评价、监测、检测、论证所需费用(估计满分3分，每项1分)。
2)、高处作业项：(临边作业)、洞口作业、(攀登与悬空作业)、操作平台、交叉作业及安全防护网搭设。(估计满分3分，每项1分)
3.指出项目检测试验计划管理中的不妥之处,并说明理由。施工检测试验计划内容还有哪些?
参考答案(估计满分6分)：
1)、不妥之处1：“施工中”(估计1分);理由：应该“施工前”(估计1分)
不妥之处2：“报项目经理审批同意后实施”(估计1分);理由：报监理单位(总监或专监工程师)审批同意后实施(估计1分)
2)、施工检测试验计划内容：(估计满分2分，每项1分)
检测试验项目名称、计划检测试验时间
(1)检测试验参数;
(2)试样规格;
(3)代表批量;
(4)施工部位;
4、节能与能源利用管理中,应分别对哪些用电项设定控制指标?对控制指标定期管理的内容有哪些?
参考答案(估计满分6分)：
1)、设定用电控制指标的有：生产、生活、办公和施工设备(估计满分3分，每项1分)。
2)、定期管理的内容：计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施(估计满分3分，每项1分)
5、指出图5中的不妥之处,并说明理由。
参考答案(估计满分6分)：
不妥之处1：立管DN100，1根(估计1分);理由：立管不应少于2根(估计1分)。
不妥之处2：消防箱，1套(估计1分);理由：消防箱不应少于2套(估计1分)
不妥之处3：消火栓接口的位置(估计1分);理由：消火栓接口设置在明显且易于操作的部位(估计1分)。
不妥之处4：消防箱内缺灭火器;理由：应设置灭火器
不妥之处5：缺消防软管接口;理由：应设置消防软管接口
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