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奥地利租房类型一览 留学生租房要注意哪些事情

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  有不少留学生会选择自己在校外租房子,尤其是在奥地利留学的学生,那么有哪些常见的租房方式呢?接着就和出国留学网来看看奥地利租房类型一览 留学生租房要注意哪些事情?

  首先来看看常见的租房方式

  1、学生宿舍

  对大部分学生来说这可能是最方便和经济的选择。一般来说,学生宿舍分为单人间、双人间或者多人公寓,房间设施齐全,基本上拎包入住。甚至网络、水电、暖气的合同你也不用管,按时缴费即可。

  宿舍楼里基本都有洗衣房,有些楼里还有自习室、娱乐室和健身房,并且学生宿舍一般不会离大学太远,所以生活真的非常方便。另外,学生宿舍里不会有奇奇怪怪的领居,因为住户全部都是学生,宿舍管理也很规范,安全性有保障。学生宿舍的租金也相对低廉。

  不过学生宿舍每个房间的面积一般都比较小,许多宿舍楼是每层共用一个大厨房,所以大家都着急做饭的时候可能会有点混乱。学生宿舍里公共空间较多,个人空间比较小,如果你很注重隐私的话,这里可能会让你有点不舒服。但是如果你想快速交到朋友,融入当地生活,这是个不错的选择。

  学生宿舍需求远大于供应,所以很难申请到,一般需要提前一学期开始申请。所以许多新生不得不选择先自己在外面寻找住所,等到宿舍有空房了再搬入。

  2、合租公寓

  这是大部分学生实际选择的方式。几个学生合租一个大公寓,大家分摊房租、水电、电视费等,比起自己租单人公寓省不少钱。每个人的房间也比在学生宿舍大的多,公用厨房和洗衣机的人数却少得多。

  但是,租到的房子可能是不带家具的,你需要自己添置或者接手上一个租户的家具。水、电、网等也需要合租者商量着共同签订合同。不过如果你找到WG的时候,已经有其他人在里面住,这些杂七杂八的合同他们应该已经签好了,你分摊费用即可。

  在合租房里是否住的愉快,跟室友的性格有很大的关系,遇到能够相处和睦的室友会让你感受到家的温暖,遇到奇葩室友可能让你分分钟想把他拧巴拧巴拧成麻花刨坑儿埋了。所以呢,在你找房的时候,先入住的人可能会要求你去面试,然后再决定是否让你入住。这个过程不要怕麻烦,因为这也是你面试室友的机会,眼看着合不来的话还是不要搬进去的好。

  3、单人公寓

  一般是一间房加上一个开放式厨房和一个卫生间。这样的话,你就拥有了完全属于自己的空间,能有效保护隐私,也不必和他人共用什么设备。但是与房子相关的一系列其它合同和费用你必须自己搞定。如果房子不带家具的话,你也得自己添置。算下来租单人公寓的花费比前两种要高出一大截。此外,老是自己在家呆着也不利于快速融入当地生活,而且万一有什么事,无法在第一时间得到帮助。

  4、酒店式公寓

  酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店,而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务,如客房打扫、洗衣、甚至还有专供音乐专业学生练琴的琴房等等,同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说,就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。

  接着来看看租房注意事项

  1、准备清单

  准备一份看房清单,看房时要问什么问题,要检查哪些东西,防止遗漏。

  2、大胆提问

  凡是你想到的关心的问题都可以问,比如agency admin fee(中介管理费)、deposit(押金)、邻居怎么样、房子隔音效果怎么样等等。

  3、果断行动

  如果看中了自己特别喜欢的房子,又仔细审核过租约没发现任何问题,这时候就要迅速做决定、尽快联系房东!特别是学校附近的房子,看中了还是及早下手。

  4、确认所有和钱有关的问题

  在你搬进房子之前 ,要确保所有和房子相关的问题,例如账单谁付、房租怎么付、押金多少、有没有agency fees等等。

  5、要求维修

  看完房子之后,如果觉得还算满意,只是有些地方需要维修处理,这时候就该和房主讨论这个问题咯。

  确保要在搬进来住之前要求修理的地方已经修理,而且要保证关于维修等内容已经明确写在租房合同里面。

  6、认真看租房协议

  关于deposit、guarantors(保证人)、Inventory(房间物品清单)以及admin fees一定要认真审核。

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