物业消防演练方案2019

　　物业消防演练是为了提高员工和小区业主的安全防范意识，要做好演练方案。下面是由出国留学网小编为大家整理的“物业消防演练方案2019”，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　物业消防演练方案2019（一）

　　一、演习时间

　　20xx年x月x日下午x时x分

　　二、演习目的

　　为了提高小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。

　　按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。

　　三、演习项目

　　1.调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作能力；

　　2.楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否；

　　3.检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施；

　　4.检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效；

　　5.检测消防水源的供应情况。

　　四、演习组织方案

　　由管理处举办，各部门参与。邀请公司领导莅临指导。

　　（一）人员管理：

　　1.在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作；

　　2.在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区演习范围内除工作人员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入；

　　3.为了体现演习的逼真性，加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛；

　　4.员工在熟悉疏散路线的安保人员带领下，安全疏散到指定位置；

　　5.人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。

　　（二）车辆管理：

　　控制车辆的进入。

　　五、演习前的宣传和准备工作

　　（一）成立演习指挥中心：

　　1.演习总指挥：

　　2.演习副总指挥：

　　3.演习领导小组成员：

　　4.现场指挥员：

　　5.现场副指挥员：

　　6.各演习小组组长名单及职责：

　　组名工作职责责任人备注

　　灭火组及时赶到火灾现场将火扑灭，做好实操灭火演示。

　　设备组负责演习前的设备系统的调试和演习时的正常运作。

　　疏散组演习时负责指引人员疏散到安全地带，演习结束带领员工到广场观看实操灭火表演。

　　警戒组负责控制出入口车辆及无关人员进入，维护演习现场秩序。

　　后勤组预演前负责相关物品的到位，和现场的布置。

　　救护组负责对伤员的包扎和抢救工作。

　　（二）演习领导小组负责协助演习工作；

　　（三）公司综合部负责演习活动的监督、检查和指导工作；

　　（四）小区管理处做好消防演习前的宣传工作，加强宣传力度，使员工和业主充分认识消防演习的重要性和注意事项。请他们积极参与、配合和支持本次活动。

　　1.提前向小区住户发通知；

　　2.在小区“公告栏”发布有关信息；

　　3.悬挂宣传横幅；

　　（五）各出入路口做好有关疏散事宜，控制车辆及无关人员进入；

　　（六）安保队员做演习前的灭火训练，熟练各种消防器材灭火技术，并设置警戒线；

　　（七）人员疏散集中点的划分：

　　（八）“指挥台”设在消防控制中心，设麦克风、音响一套，消防扩音器一台、对讲机一部；

　　（九）监控室值班员：

　　（十）保洁一名饰伤员；

　　（十一）后勤组负责相关物品的到位：（干粉灭火器4只、汽油火把1条、装燃烧物用铁桶2个、宣传条幅一条）。

　　六、演习过程

　　（一）、情况假设：

　　20xx年x月x日下午x左右，小区楼因电线短路点燃周围可燃物引起火灾，窜起的火苗伴随着浓烟开始向四周扩散，火势越烧越大，浓烟沿着通道，情况万分危急！

　　（二）、演习步骤：

　　1.15：00现场指挥员向现场总指挥报告：“总指挥，演习准备完毕，请指示。”总指挥：“按计划实施”。指挥员：“是”，用对讲机通知中控室：（监控室收到请回答，请向小区住户发出演习通知）；

　　2.15：02播音员发出演习通知（内容：消防演习正式开始，请做好疏散准备）

　　3.15：03现场指挥员下达指令：“各组请注意，演习已经开始，请按原计划作业”；

　　4.15：04警戒组人员维持秩序，控制人员进入，防止有人趁火打劫，隔开观看群众保持消防通道畅通无阻，方便人员疏散及义务消防队的扑救工作。

　　5.15：05监控室值班员接收到火警信号时，立即按《火警、火灾应急处理程序》进行操作：马上用对讲机通知就近巡逻队员迅速前去火警地点：“巡逻岗收到请回答，请马上到现场察看。”同时向当班班长报告：“班长收到请回答，已通知巡逻队员，请处理。”并通知工程部：“工程部收到请回答，请派人前去察看。”

　　6.15：06巡逻队员到达现场后尝试用灭火器灭火。当不能控制火势时，及时准确地将现场情况汇报监控室：“监控室收到请回答，火势较大、无法扑救请求支援。”监控室值班员：“保持镇定，支援队伍马上就到。”记录报告内容和时间。

　　7.15：07播音员使用消防广播向小区住户和工作人员发出疏散指令（疏散广播示例：小区住户请注意：现在是消防演习，本小区现在发生初期火灾，请各位业主/住户保持镇定，带上贵重物品，呼唤他人，立即按照工作人员的指引，从消防通道疏散到指定地点”；

　　8.15：07：30现场指挥员用对讲机通知疏散组人员：“各疏散组人员请到各出口指引人员疏散”疏散组人员接到命令后

　　9.15：09疏散组人员赶到楼层梯出口，协助各楼层人员从消防通道安全疏散到安全位置。（预先确定安全位置）；并向监控室报告；

　　10.15：08由于火势较大现场指挥员要求监控室通知119前来支援；

　　11.15：10监控室人员将消防联动设备打成自动状态及电梯迫降。

　　12.15：11当班班长派人到现场查看电梯是否在首层，消防间水泵是否启动，派人到路口迎接消防车。

　　14.15：18消防队到达现场，火灾被扑灭。

　　18.15：25义务消防队人员分组进入着火层检查有无残余火种和被困人员

　　（三）、火灾扑灭后

　　1.15：30现场指挥员向总指挥报告：“总指挥，险情已排除，人员已安全疏散请指示”总指挥：“结束演习，观看灭火表演”；

　　2.15：32所有演习人员集中广场，观看义务消防队员灭火表演；

　　3.义务消防队员携灭火器灭火、抛接水带；

　　4.15：40义务消防队开始清理现场；

　　七、演习结束，领导讲话

　　1.15：45现场总指挥就本次消防演习讲话；

　　2.15：55中心内其他人员恢复正常工作秩序；

　　3.相关部门做好总结、记录工作。

　　物业消防演练方案2019（二）

　　小区20xx年消防演习，为了保证住户、客人和员工的生命财产安全，增强全体员工的消防意识，熟悉火灾应急方案的程序和掌握消防专业的技能，加强小区安全防范和员工的火灾扑救能力，决定在小区内进行火灾扑救、疏散、逃生、实操等方面的消防演习，具体如下：

　　A、时间、地点、参加人员

　　1]演习时间：xxxx年xx月xx日

　　2]演习地点：

　　3]参加人员：xx项目全体员工

　　B、组织机构及成员名单

　　指挥中心：监控室

　　总指挥：项目经理

　　副总指挥：秩序维护主管

　　灭火战斗组分A\B两组：A组负责人xxxx、B组负责人xxx

　　疏散组织组：客服、前台

　　工程设备组：工程施湔

　　内勤保障组：内勤主管、保洁班长

　　演习所需物资：燃油、铁桶、标记肩章、灭火器、警戒带

　　C、演习前的准备工作

　　1]工程设备组全面检查疏散信道应急灯、疏散指示标志、消防泵、喷淋泵、正压送风、排烟机、电梯迫降、电源切换等设备是否正常，并准备好对讲机。

　　2]秩序维护部全面负责检查消火栓、灭火器、手动报警、应急广播、烟感探头、防火门、是否正常，并准备好对讲机、抹布、破拆工具、燃料、铁桶、手电筒等物品。

　　3]客户服务部提前一周向业主发出通知，希望他们知道并了解此次演习，配合好我们的消防演习。

　　4]参加的员工需监守各自的岗位和按指定位置待命，听从统一安排。

　　5]各部门员工接到消防演习方案后，利用业余时间对员工进行培训，确保演习顺利完成。

　　6]此次演习各组标记：灭火组左肩系红色丝带、疏散组左肩系绿色丝带、工程设备及内勤保障组系黄色丝带

　　D、演习中的纪律要求

　　参加演习的各部门员工要严肃认真的看待此次演习，禁止说笑、打闹或违反操作规程，违反者将严肃处理。

　　E、演习程序

　　1]演习准备

　　演习指挥部派人带烟具、演习油桶进入指定演习区域做好演习准备。

　　开始计时，演习指挥部再次确认各项工作无误后发出开始指令。

　　2]确认

　　监控中心值机员接到报警信号后迅速使用对讲机向当班安防领班、工程调度/当班领班、客户服务部主任/当班领班报告火警位置。

　　保安组长、工程设备、服务中心人员/当班领班迅速赶到火警预报地点进行确认。

　　确认人员迅速查明报警部位，火势大小，有无人员被困，立刻通知监控中心，并立即组织人员使用灭火器等设备扑救。

　　3]报告

　　现场确认人员用对讲机通知监控中心某地点失火，火势难以控制，烟雾很浓，有人被困，请立即执行火灾紧急程序扑救。

　　消防中心接到火情报告后，立即通知物业前台火情状况、位置，启动紧急程序。前台迅速电话通知物业经理、秩序维护主管、工程部人员及各部门负责人。

　　各部门负责人接到报告后迅速布置灭火救援工作，总指挥、副指挥立刻赶到监控中心成立临时救火指挥部，了解火源确切位置，燃烧物质、有无人员被困、并拿出灭火应急方案。

　　4]指挥

　　总指挥向各部门下达警戒、消防广播、灭火、设备保护、拨打

　　监控中心接到命令用应急广播进行紧急疏散。

　　秩序维护组织灭火战斗小组使用临近灭火器材进行火灾扑救。

　　前台人员指引业主到安全地点集合（虚拟）。

　　内勤主管组织保洁人员准备善后清洗工作以及损失确认

　　工程部立即将电梯迫降，关闭除消防使用所涉及的用电电源（虚拟）立即启动消防泵、喷淋泵、防排烟、正压送风等设备，保证消防用水用电（虚拟）。

　　秩序维护部加强警戒，严格控制人员进出，并协助引导业主撤离。

　　5]具体内容

　　灭火小组接到命令立即到达火灾现场对模拟着火点进行扑救。

　　客服人员提前到达现场，并在底层帖好

　　后勤保障组负责对现场受伤人员进行包扎，并将伤员抬到安全地点，动作要迅速。各组做完各项工作，迅速撤离到指定地点，并及时用对讲机通知指挥疏散，灭火工作已经完成。

　　6]前台负责拨打

　　工程部按要求进行操作，切断非消防电源，电梯迫降，启动各消防设备（虚拟）。秩序维护部严格控制进出人员，门岗负责引导消防队车辆，控制进出小区车辆、人员（虚拟）。

　　7]各执行组待业主疏散完成后，及时向总指挥报告。

　　总指挥接到报告后，向工程部下令。

　　演习完毕后，除正常岗位值班人员外，参加演习人员到指定地点集合。

　　由安防部在铁桶内点燃火堆，由消防队讲解灭火器的使用方法，并派员工，客人进行灭火器使用的实际操作。

　　8]讲评

　　由项目经理讲评在演习过程中各部门，各级员工的协调，配合情况及业主疏散情况，以及存在的问题和今后应重点完善的工作。

　　9]参加部门规定

　　请各部门接到演习方案后，开始考虑人员分配，岗位要求，所有部门员工认真对待此次消防演习（由各部门班长负责本部门人员在演习过程中的一切行为）。

　　10]总结报告

　　对演习的过程，存在问题及结果，以书面形式在三日内向总公司呈报。

　　物业消防演练方案2019（三）

　　一、时间：计划在xxxx年xx月xx日。

　　二、演练开幕和闭幕式地点

　　三、演练程序

　　1、主持人：介绍参加消防演练的领导和来宾。

　　2、领导讲话：请业主委员会主任讲话，请公安消防大队大队长讲话，请讲话。

　　3、主持人：说明物业公司年消防演练因场地有限，所以本次消防演练需要分成两个地点演练，第一节高层建筑的消防演练地点在xx幢。第二节，怎样扑灭初起火，如何正确使用干粉灭火器，（实作）演练地点在广场。

　　4、主持人：下面就请大家到xx幢前面观摩高层建筑的消防演练。

　　5、全部人员到xx幢前面后，主持人：宣布物业公司年消防演练正式开始。

　　四、演练的具体操作程序

　　（一）高层建筑发生火灾时，如何疏散人员，如何灭火、如何迫降电梯及打开风机、如何迎接消防车进入火灾现场等的演练

　　具体位置在：住宅区xx幢。

　　主持人宣布物业公司年消防演练正式开始后，现场指挥员派一名保安员将烟雾弹气喷到xx幢楼道上的感烟探测器上，感烟探测器报火警反映到中心控制室；

　　①中心控制室的值班人员，也就是（通讯联络组）接到感烟探测器的报警后，立即通知巡逻的保安人员赶赴xx幢落实火警；

　　②巡逻保安人员赶赴xx幢楼道上把声光报警器按响后，向中心控制室的值班人员报告xx幢确有火情，火势很大；

　　③中心控制室的值班人员，也就是（通讯联络组）接到巡逻保安人员的回复确有火情后，立即报告现场指挥员并同时向119报警（报警时必须报准火灾发生的具体位置、火势情况，迎接消防车有什么明显的标志、报警人姓名、联系电话）；

　　④现场指挥员接到中心控制室值班人员，也就是（通讯联络组）的报告后，立即向总指挥长报告并同时指令中心控制值班人员把xx幢的电梯迫降下来关闭，并打开风机，中心控制室值班人员接到现场指挥员的指令后，立即把电梯迫降下来关闭，打开风机；现场指挥员指令灭火组赶赴火灾现场进行灭火，灭火组听到指令后，3人穿着消防隔热服提着干粉灭火器跑进xx幢单元楼道上，另有3人穿着迷彩服用2条消防水带和1只消防水带喷枪，连接在室外消火栓上打开消防水闸，在xx幢和xx幢中间进行喷射，但要注意不能水喷在xx幢和xx幢的阳台窗子上；

　　现场指挥员指令人员疏散组赶赴火灾现场把xx幢整幢楼的业主安全疏散转移，人员疏散组听到指令后，2人在单元门口疏散，6人进入楼道上，一人负责两层楼，把楼道上的人员安全的疏散转移下来；现场指挥员指令交通引导组迎接消防车进入火灾现场，交通引导组听到指令后，安排2名保安人员每人带上一面消防车引导旗，1人在路进入小区路口，另1人在住宅区北门外面迎接消防车进入火场；现场指挥员指令警戒组赶赴火灾现场，搞好火灾现场周围的警戒和物资的守护工作，警戒组听到指令后，立即赶到xx幢前面分工后，堵好xx幢边、水池上面及xx幢后面过往的人员，并加强门卫管理远程监控系统，加大巡逻力度；

　　⑤灭火组向现场指挥员报告火灾现场发现有伤员，现场指挥员接到灭火组的报告后，立即指令通讯联络请求120支援，并指令救护组赶赴火灾现场把伤员抢救下来，救护组接到现场指挥员的指令后，四个人抬着单架进入单元，隔1分钟后，把伪装的伤员慢慢地从单元门口抬出来；

　　⑥灭火组又向现场指挥员报告，有一户业主家听到家里有小孩的哭声，但门紧锁打不开，火势较大要怎么办，现场指挥员听到灭火组的报告后，立即命令灭火组强行破门救人灭火，指令物资后勤保障组把斧头、大锤送到灭火现场，物资后勤保障组听到指令后，组织2人及时把斧头、大锤从单元门抬进去上楼道；

　　⑦灭火组又再次向现场指挥员报告，干粉灭火器不够用，水压减弱；现场指挥员接到灭火组的报告后，又再指令物资后勤保障组，立即把干粉灭火器送给灭火组，指令消防水电组很快检查水源和电源。后勤保障组听到指令后又派2人，一人提着两只干粉灭火器进单元楼道内，消防水电组听到指令后，在室外消火栓开关上稍稍用帮手加一下，并用对讲机回复水源已加压，电源已检查好；各1分钟后灭火组报告火势已全部扑灭，这时现场指挥员指令警戒组封锁现场，配合公安消防部门进行火灾现场的调查工作，警戒组听到指令后立即派2人站在单元门口，现场指挥员指令通讯联络组把电梯、手按报警器、风机等全部恢复，通联络组听到指令后，立即把电梯等所有的系统全部恢复正常；指令消防水电组，认真检查电梯是否运行正常，消防水闸是否关好。通讯联络组、消防水电组特别要注意电梯的运行情况。

　　现场指挥员向总指挥长报告高层建筑消防演练按程序全部结束。

　　总指挥长命令第二节演练开始。

　　（二）怎样扑灭初起火，如何正确使用灭火器。

　　1、理论请消防二中队官兵讲解；2、正确使用灭火器实作。

　　①点火由灭火组负责。

　　②提供灭火器由后勤保障组负责。

　　③安全秩序维护由警戒组负责。

　　五、机构设置

　　机构设置，按火灾应急行动小组的机构设置，设1名总指挥长，设1名副总指挥长。

　　下属设8个行动组；1、通讯联络组；2、灭火行动组；3、人员疏散组；4、救护组；5、警戒组；6、交通疏散引导组；7、物资后勤保障组；8、消防水电组。

　　机构人员的具体安排如下：

　　（一）总指挥长（主持人）

　　副总指挥长（现场指挥员）

　　（二）各行动组的职责任务：

　　1、通讯联络组组长：

　　组员：

　　①职责：消防中心控制室的操作及对外联络。

　　②任务：负责用电话和对讲机，与119和现场指挥员联系，指导中心控制室的一切操作；负责中心控制室消防联动报警系统的操作；负责记录。

　　2、灭火行动组组长：

　　副组长：组员：

　　①职责：灭火行动。

　　②任务：听到指令后，带上跑进27幢单元内为伪装赶赴火灾现场灭火；听到指令后，带上把消防水带、喷枪系在27幢前面室外消火栓上，负责在xx至xx幢中间草皮地和路上喷射，但要注意不能喷到xx幢和xx幢的窗子及阳台上。

　　3、人员疏散引导组组长：

　　副组长：

　　组员：

　　①职责：把xx幢业主安全的疏散转移下来。

　　②任务：听到指令后，带上将冲进xx幢单元楼道上，负责一至二楼，负责三至四楼，负责五至六楼，负责七至八楼，负责九至十楼，负责十一至十二楼；负责xx幢单元门口；负责xx幢付一楼残疾人通道电梯门口。

　　4、救护组组长：

　　副组长：组员：

　　①职责：把火灾现场的伤员安全的救护下来。

　　②任务：听到指令后带上抬着军用单架冲进xx幢

　　单元楼道上把伪装的伤员慢慢地从单元门口抬出来。

　　5、警戒组组长：

　　副组长：组员：

　　①职责：火灾现场周围的警戒工作。

　　②任务：听到指令后带上李得胜，负责xx至xx幢这一段的警戒工作；听到指令后带上负责堵好xx幢边、水池上面和xx幢后面过往的人员。

　　6、交通疏导引导组组长：

　　组员：职责：管理好交通，迎接好消防车进入火灾现场。

　　②任务：听到指令后，带上一人带上一面消防车引导旗，骑着警用电动车在路进入小区路口迎接消防车进来，在北二门外面指挥消防车进入小区，指挥消防车的停放及其他车辆的管理。

　　7、物资后勤保障组组长：

　　组员：

　　①职责：搞好物资后勤保障工作

　　②任务：第一次听到指令后，带上。抬砍斧，抬大锤，抬进27幢单元楼道上，再第二次听到指令后，1人抬2瓶干粉灭火器再进入27幢单元楼道。

　　8、消防水电组组长：

　　①职责：水和电的保障

　　②任务：主要注意电梯的运行情况，水和电源的检查。参加消防实战演练的保安队员的纪律要求：

　　1、演练时一律不得从事与演练无关的事。

　　2、演练现场严禁抽烟。

　　3、演练期间，除了总指挥长以外，其他保安队员一律关闭私人手机，通讯统一用对讲机指挥联络，通讯联络组使用电话座机和对讲机。

　　9、着装要求：

　　1）住宅区的保安队员，警戒组、人员疏散组、交通引导组、通讯联络组及门卫值班人员、巡逻人员按规统一穿保安制服；灭火组3人穿消防服装，另3人穿迷彩服；救护组、物资后勤保障组（包括现场指挥员）在内统一穿迷彩服。

　　2）保安部主管和保安班长按规定统一穿保安制服。

　　5、全体保安队员严禁在演练期间无理取闹。

　　做到纪律严格，战术创新圆满完成物业公司年消防实战演练。

　　10、需要准备的设施设备

　　1、火盆一个，柴油5公斤；

　　2、干粉灭火器20只；

　　3、喊话器1只；

　　4、通讯联络组、灭火行动组、人员疏散组、救护组、警戒组、交通引导组、物资后勤保障组、消防水电组需要8个牌子；

　　5、消防服装4套；

　　6、消防水带3盘；

　　7、消防水带喷枪1只；

　　8、消防大帮手1把；

　　9、加力杆1根；

　　10、消防斧头1把；

　　11、消防大锤1把；

　　12、喷烟雾弹2瓶；

　　13、消防车引导旗2面；

　　14、对讲机9台；

　　15、袖套10个；

　　16、大横布标5条；

　　17、军用单架1张；

　　18、军用水壶6个。