留学社区

目录

怎样解决意大利留学的住宿问题

【 liuxue86.com - 衣食住行 】

  去意大利如何解决住宿问题,有两种方式,如校内住宿和校外住宿。下面出国留学网小编给大家详细的介绍怎样解决意大利留学的住宿问题?

  常见住宿方式一览。

  校内宿舍:

  申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障,因为学校宿舍的管理是非常严格的,而且学校宿舍一般为学生提供水、电以及上网服务,齐全的服务给刚到外国留学的学生一颗定心丸。意大利公立大学的住宿价格也较为经济,但由于是学校统一管理,留学生自主选择的灵活性较少。此外,并不是每所大学都能为学生提供住宿,因此有的学生还是需要自己去寻找房源。

  寄宿家庭:

  选择寄宿在当地家庭的留学生一般是中学生居多,这些当地的家庭都是没有犯罪记录的家庭。留学生在寄宿家庭生活,由当地家庭提供住宿和早晚两餐,午餐就由学校提供。此方案最大的优势就是能够很快融入当地的生活,感受当地的人文风气,但同时也存在意大利留学生的文化习惯与当地家庭的差异问题。这就需要留学生自己慢慢调节,尽快融入当地的生活,才能得到最大的收获。

  校外租房:

  校外租房子的优点就是可以根据自己的爱好选择最合适自身的房子,价格也可以根据自己的经济能力来选择,而且校外租房最能锻炼自己的独立能力,生活上的起居饮食都要自己亲手打理。但由于校外租房水电费、上网费等这些费用都要自己亲自申请办理,算上办理的时间其实就产生了一些无形的成本。一般学生通过网络信息、朋友介绍或者租房中介等途径寻找房源,会涉及一些虚假信息的问题,必须时刻保持警惕,在选择在校外租房一定要注意安全,提高警惕防止受骗,最好和朋友一起看房子。

  校外租房费用。

  1.押金:

  意大利租房的押金从1个月~3个月不等,由房东决定。主要目的当然是为了防止你不交房租,损坏物品,还有最后搬走时的清洁费。

  如果不想最后押金被扣光光,记得平时和房东打好关系,并搬离前把房间打扫干净。然后和房东商量下,是不是可以多退点押金。

  2.煤水电网:

  意大利整租的房子,煤水电网需要每一任房客自己办理,离开时全部撤销。

  一般来说,房租是不包煤水电网的(米兰很多房子都包水),需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。缴费的地方有邮局,也有一些便民烟店。

  3.物业费:

  意大利的房子大部分不包物业费,由房东定一个固定的数额缴纳。物业费可能是每个月和房租一起上交,也可能半年交一次。

  4.暖气:

  意大利有些房子是集中供暖的,冬天到了固定时间就会自动供应,一般下午到晚上的时间。这种情况下,供暖费是包含在物业费里的。租房的时候会写,如果不太明白记得问清楚。

  另外一种是自己烧Gas的,可以自己控制时间。不过Gas费挺贵的,也别整天整天的开,不然月底的煤气费可能比房租都要贵……

  5.中介费:

  通过中介找房在意大利比较常见,中介费一般是每月房租+12%的税。意大利中介公司虽然前期态度比较冷淡……但照章办事,会帮忙协调各种事宜,万一出了问题还会帮忙解决,是比较负责的。

  校外租房注意事项。

  1.独立供暖费用自理

  相较于中国北方传统的集中供暖模式,意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭,用户有需要则开启,自然供暖费也是由住户自理的。

  很多中国学生由于并不了解这一点,在冬季浪费了大量的供暖资源,由此派生的费用则必须由自己买单。所以提醒广大留学生朋友,冬季在家中适时采暖,不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

  另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖,此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附,房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高,对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。

  2.租房押金返还事项

  与中国一样,意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。

  提醒大家需要注意的是,在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款,核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外,如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付,如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

  在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议,租赁关系基本就维持在君子协定的层面,如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金,为了避免这种情况出现,建议大家在租赁二房东房子时也签署合同,至少在金钱环节有明文的书面约定。

  3.严防房东骗取水电费

  一般来说房客在意大利租房都要另附水电费,为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱,我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。

  正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中,如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可,第一种情况呼吁要求房东务必出示账单,否则拒绝缴费。

  当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单,需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月(特别是入住的第一个月)要仔细记录好水表电表的数值,以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见,不过还是提醒大家出门在外小心为上。

  4.签署合同的派生费用

  正常情况下房屋租赁合同一式两份,为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税,不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。

  在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案,一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作,但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用,此类费用的承担建议双方协商解决,从传统上并不是全部由房东买单。

  目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少,不过还是建议大家进行完备的审批备案手续,如此也可以最大限度的保障自己的权益。

  推荐阅读:

  意大利不同城市留学费用清单

  2020意大利高中留学申请条件

  意大利本科留学语言要求高不高

  意大利留学优势盘点 高考后赴意留学好不好

  想了解更多衣食住行网的资讯,请访问: 衣食住行

本文来源:https://www.liuxue86.com/a/3913995.html
延伸阅读
我们去澳洲留学可能避免不了要住宿,下面出国留学网的小编简单介绍一些澳洲留学的住宿方式和注意事项,一起来看看吧。一、澳洲住宿方式1.学生宿舍澳洲各大学基本都配备了学生公寓,但是很难申
2019-07-04
在选择美国大学时,假期季可以成为未来国际学生的一个考虑因素。“假期季”是指学生没有进行全日制注册,选择回家或在国外,留在美国参加兼职或决定不参加任何课程。出国留学网为您整理了一些资
2019-07-04
留学生的住宿问题,是大家要重点解决的一个方面,租房要准备多少钱呢?下面就和出国留学网看看德国留学租房预算清单每月租房要花多少钱?一、类型留学生能够租的起的房子,不外乎于合租的公寓和
2019-07-03
出国留学有很多事情是需要在出国前考虑好,准备好的,其中就包括住宿,有些学校是有宿舍的,但是宿舍是需要提前申请的,有些学校是完全没有宿舍的,那么日本留学生的住宿方面有些什么选择呢?下
2019-07-02
对于申请美国留学的同学们而言,美国大学的宿舍虽然省心、方便,但在费用上相对比较昂贵。因此大部分美国留学生都选择了在外租房。出国留学网为您详细整理了美国租房的详细攻略,快来了解一下。
2019-07-02
去意大利如何解决住宿问题,有两种方式,如校内住宿和校外住宿。下面出国留学网小编给大家详细的介绍一下,希望能帮到你。常见住宿方式一览。校内宿舍:申请学校宿舍的优势是安全得到最大的保障
2018-08-11
去英国读书,首先大家要考虑的是住宿的问题,那么有哪些常见的住宿方式呢?下面出国留学网小编主要从校外住宿和校内住宿来给大家分析一下。一、校内住宿英国高校的宿舍一般都是由学校统一进行管
2018-08-10
在日本留学的学生,大部分会选择住在校外,那么住在校外可以选择哪些方式呢?来跟着出国留学网一起看看留学生租房指南去日本怎样解决住宿问题?首先来看看住宿方式。1.学生交流会馆大学提供的
2018-09-01
受韩国学校后勤实行市场化运营、学校地理位置带来的地价昂贵等因素影响,学校宿舍数量严重不足,故而并非所有学生都可以住在校内宿舍,而是需要学生自行租住房屋,零散地居住在学校周边居民区。
2018-05-26
一直以来,韩国都凭借着教学质量高,留学费用低,居住环境好等优势吸引了大量的中国留学生前往深造。那么去韩国留学如何解决住宿问题呢?下面就和出国留学网小编一起了解下吧。寄宿必须具备的特
2017-12-27