找到一套适合你的公寓可能需要几周或几个月的时间（而且在你最终找到公寓后，你也不可能马上就能搬进去）。从查看房间属性到搬进去，你可能会遇到很多障碍。那么，在国外成功租房之前，可能会遇到哪些方面的问题呢？和出国留学网小编一起来看看吧。
1、勘察
在租新房子之前，你应该仔细检查一下房间情况。记录下所有你喜欢或不喜欢它的地方——也许用手机拍些照片可以加深你对这个地方的印象。
相关的有一些东西可以寻找和查询：照明；网点位置及数量；门窗锁；水压力；家庭器具的状况；是否有维修人员等等。重要的是要知道租金里面是否会包括暖气、水、电、电视或网络连接；但更重要的是要知道这栋楼的平均水电费是多少。此外，开车或步行到附近看看是否安全，并测量一下噪音水平。
2、签署租房合同
当然，第一步是填写租赁申请表，在找到你想要的公寓后尽快这样做通常是一个好主意，因为房东会继续展示房子，可能在你完全下定决心之前，房子已经被被人租去了。在申请表上，应该包括有所有你的个人信息，像社会保险或驾照号码等等这些，以及记得把就读信息和推荐信也都附上。一旦你开始或完成合同签署，一些房东还会要求收取申请费。
3、收入证明
大多数房东都会在租房申请表上加上申请人月收入这一栏，而且他们几乎总是会要求你提供证明。当你在找房子或申请房子的时候，带近两三个月的工资单是个好主意，这样你就有证据了。
4、信用检查
当你申请这套公寓时，你还必须允许房东检查你的信用记录。信用检查对房东来说非常重要，因为这样做能他们知道你在财务上有多负责。如果你没有信用评级或者信用评级很低，他们就很难感觉到你的可靠性，所以在申请的时候和他们谈谈是一个好主意。他们可能会要求你寻找一名联合签署人，或者仅仅依靠你室友的信用。
5、担保人
担保人是第三方，如父母或近亲，如果你不付房租，他们会同意并帮助你支付。你的房东最终可以采取法律行动向你的担保人追讨任何未付租金。你的房东可能想要检查你的担保人是否有能力支付租金，就像他们检查你的支付能力一样。例如，通过进行信用检查。法律要求担保协议必须是书面的。协议规定了保证人的法律义务。大多数房东更喜欢你的担保人就是当地人，因为当双方都在同一个国家时，他们更容易采取法律行动。但是，如果你不能提供担保人，一些房东会要求你提前支付更多的租金。否则，在你将居住的国家申请担保贷款也是一种选择。
6、保证金存款
大多数房东需要押金来支付未付租金和维修租户造成的损失。在你租期结束时，房东会退还你的押金，或者提交一份书面的详细账目，说明被扣款的数额。房东必须在租户放弃占用并终止租赁协议之日起30天内向租户退还押金。
7、租约
租赁是你和业主之间的一项基本协议。本协议可采用书面或口头形式。租赁合同无论是书面的还是口头的，都是具有法律约束力的文件，可以通过法律制度强制执行。如果你在租期结束前搬走，具体看房东，你可能要承担法律责任支付剩余的租金，即使你已经不住在那里了。
在整个租赁过程中，通读所有的文件是非常重要的，以确保你知道当每月账单来临时会发生什么。当遇到公共设施问题或交通事故时，一定要先问房东，搬进来的时候一定要给公寓拍张照片，确保你不用为任何你不负责的事情付费。
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