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留学生在日本租房要哪些费用 日本留学生租房事项

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  学生们在日本留学,就少不了要去租房。那么留学生在日本租房要哪些费用?租房的时候有什么事情是需要注意的?就到出国留学网来了解日本留学租房的费用和相关事项。

  一、日本租房费用

  1、房租:签合同的时候,一般是要先付当月的房租,及下一个月的租金。如果你在月中入住,则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。

  2、押金:退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏,如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除,有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。(清洁费:当房子退租时,需要交一次清扫费,搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫,方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用,记住:入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。)

  3、礼金 :退房时不会退还的。只是单纯的礼金,用来感谢房东愿意把房子租给自己,虽然不要礼金的房子也不少,但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量,防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。

  4.中介费:大约是半个月或一个月的房租的费用,租房人单独向房产公司支付,也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。

  5、管理费:大部分房子需要交的物业费,一部分还需要交垃圾清扫费。

  6、火灾保险:日本的房屋一般为木质结构,如果发生火灾,很难控制。这个是强制保险一定少不了的。

  7、门锁更换费:为防止前住户来,房东会帮你把门锁换成新的,这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的,例如你是第一个租这间房子的等。

  8、连带保证人费用:为了防止有欠租或者有突发事件的发生,日本租房子一般必须要有保证人,一般日本大学生都是由父母担保的,而留学生有三种途径:1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保,一般是收一个月或半个月的租金。

  上述就是在日本正常租房子首次需要支付的费用种类,这些费用加起来相当于月租的5倍左右。因为租房前期交的费用不低,所以建议大家租房的话把租期住满,不要频繁搬家。

  另外现在很多日本租房标榜0中介,0押金、0礼金费,这一点大家要看清楚,因为有些费用已经算在房租里面了。

  二、留学租房要注意的

  1、不允许擅自借住他人的租用房

  来到日本,若自己还未找好房源或是处于申请学校宿舍等待结果的期间,是不允许借住在别人家里的。

  日本的租赁制度规定当地的民房、私人宿舍等严禁签合同者以外的人居住。

  未经房东同意,擅自让他人留宿的行为也是非常容易发生纠纷的。所以,大家一定要注意这一点。

  2、与房东沟通需要用日语

  租房时,需要跟房东沟通、洽谈每个细节,若无法用日语跟房东交流或者出现听不懂的情况,他们会担心之后产生一系列不必要的麻烦,大多数房东是不愿意将房子出租的。

  3、考虑各个方面因素

  在选择房源之前,一定要事先考察好房子所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等方面。

  即使房源再好,若去学校的距离远、出行又特别的不方便,那么每天去学校的路程就会非常艰辛。

  所以,建议大家合理地选择租房区域,利用好时间,提高每天的生活、学习效率。

  4、清楚租房合同

  租房时,一定要将合同仔细阅读,必须清楚合同所包含的内容。

  注意查看费用说明、责任的认定、赔付、退房、转租、能否养宠物、能否使用乐器等各项条款。

  通常,日本的租房合同期限为1—2年,若要续租,还需额外支付1个月房租的更新手续费。

  若要提前解约,通常会支付1个月房租的违约金。退房时,最迟要在合同期到期前1个月向房东提出解约申请。

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