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09-03
如何做好考研英语长难句翻译题型，还不知道的考生看过来，下面由出国留学网小编为你精心准备了“2021考研英语：长难句翻译巩固练习”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!
2021考研英语：长难句翻译巩固练习
第043句
on the other, it links these concepts to everyday realities in a manner which is parallel to the links journalists forge on a daily basis as they cover and comment on the news.
译文：另一方面，它将这些观念与日常生活的实际联系起来，就如同记者在报道和评论新闻时，将其与生活建立起联系一样。
第044句
but the idea that the journalist must understand the law more profoundly than an ordinary citizen rests on an understanding of the established conventions and special responsibilities of the news media.
译文：但是，认为新闻工作者必须比普通公民更加深刻地理解法律的观点，是基于对新闻媒体的既定惯例和特殊职责的理解。
第037句
the typical teenage lifestyle is already filled with so much competition that it would be wise to plan activities in which there are more winners than losers.
译文：青少年典型的生活方式已经充满了竞争，因此设计一些优 胜者多于失败者的活动是明智的。
第038句
it was not until the 19th century that the newspaper became the dominant pre-electronic medium, following in the wake of the pamphlet and the book and in the company of the periodical.
译文：直到19世纪，报纸才成为电子时代之前的主流媒体。报纸出现在小册子和图书之后，和期刊同时出现。
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09-20
出了事不要躲，因为这样解决不了任何事，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习汇总，欢迎查看，祝考试顺利!
| 2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习汇总 | |
| 1 | 2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习（1） |
| 2 | 2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(2) |
| 3 | 2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(3) |
| ... | |
09-20
如果生活给了你困惑，你要想着如何去解决他，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(10)，欢迎查看，祝考试顺利!
2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(10)
1、业主委员会是业主大会的( )。
A.决策机构
B.执行机构
C.监督机构
D.联合机构
【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P213，业主委员会是业主大会的执行机构。
2、经济适用住房价格( )
A.由市(县)人民政府指导制定
B.实行市场调节价
C.由房地产开发商制定
D.由国家限定销售价格
【正确答案】：A
【答案解析】：(环球网校房地产估价师频道为您整理)经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。参见教材P7。
3、( )在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
A.中国共产党第十一次全国代表大会
B.中国共产党第十二次全国代表大会
C.中国共产党第十三次全国代表大会
D.中国共产党第十四次全国代表大会
【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P4。中国共产党第十三次全国代表大会在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。
4、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的( )计收。
A.0.5%～1%
B.0.5%～1.5%
C.0.5%～2%
D.0.5%～2.5%
【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。
5、折价处置抵押房地产的，应当参照( )。
A.原购买价
B.重建价格
C.重置价格
D.市场价格
15正确答案D
【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P124，抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
6、物业服务合同属于我国合同分类中的( )。
A.单务合同
B.委托合同
C.无偿合同
D.非典型合同
【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P215，物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。
7、( )的立法目的是：“为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《中华人民共和国城乡规划法》
D.《中华人民共和国农村土地承包法》
【正确答案】：C
【答...
09-20
让自己有梦想，有目标，让自己的一天比一天过得好，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(9)，欢迎查看，祝考试顺利!
2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(9)
1.房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以( C)状况为参照系进行的
A.可比实例房地产 B.估价对象房地产 C.标准房地产 D..类似房地产
2.某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为(B )
A.27.6万元 B.28.2万元 C.29.0万元 D.29.9万元
3.某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数( B)
A.0.91 B.0.92 C.1.09 D.1.10
4.一套建筑面积为100m2、单价为2000元/ m2的住宅，首期付款5万元，余额在未来10年内以抵押方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的(C )
A.实际单价为2000元/ m2,实际总价为30.16万元
B.实际单价为1950元/ m2,实际总价为20万元
C.实际单价为2000元/ m2,实际总价为20万元
D.实际单价为2000元/ m2,实际总价为30.16万元
5.按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%，而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现(C )的情形
A.估价的对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%
B.可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
6.现需评估某宗房地产2004你那10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/ m2,成交日期为2004年1月末。该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1%，2004年6月末至2004年10月平均每月比上月价格上涨20元/ m2.该可比实例在2004年10月末的价格为( C)
A.2648元/m2 B.2688元/ m2 C.2708元/ m2 D.2734元/ m2
7.为评估某住宅2004年10余额1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/ m2,成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087。已知从2004年5余额1日到10余额1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( D)
A.3790元/ m2 B.4238元/ m2 C.4658元/ m2 D.4663元/ m2
8.某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/ m2,交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关...
09-16
梦想跟学习是息息相关的哦，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(8)欢迎查看，更多信息请关注本栏目!
2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(8)
11.房地产权属登记的程序是( )。
①权属审核;②核准登记;③公告;④颁发房屋权属证书;⑤受理登记申请
A.⑤③②①④
B.⑤②③①④
C.⑤②①③④
D.⑤③①②④
12.房地产划拨土地使用权的转让，按国务院所发通知的规定，需报当地( )审查批准。
A.房地产行政主管部门
B.城市规划管理部门
C.城市土地管理部门
D.房地产市场管理部门
13.在中华人民共和国境内进行( )工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理等，必须进行招标。
A.大型和中型基础设施项目
B.大型公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目
C.全部或者部分使用国有资金投资的项目
D.国家融资的项目
E.使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
14.从2001年1月起，企业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按5%的税率征收，房产税暂减按6%的税率征收。对个人出租房屋所得暂减按10%的税率征收个人所得税。( )
A.对
B.错
15.专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理办法由国务院房地产行政主管部门会同国务院财政部门制定。( )
A.对
B.错
16.我国征用土地实行( )审批制度。
A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
17.从事工程招标代理业务的机构，必须依法取得工程招标代理机构资格，可分为( )级。
A.一、二、三
B.一、二
C.甲、乙、丙
D.甲、乙
18.房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其相关部门以法律行政、经济手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。( )
A.对
B.错
19.丘有独立丘和组合丘之分。当一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘，当几个地块同属一个产权单元时为组合丘。( )
A.对
B.错
20.物业管理服务费因个别业主漏交而造成的损失，不应分摊到其他业主身上。( )
A.对
B.错
答案：
11.B 12.B 13.BCDE 14.B 15.B 16.B 17.D 18.A 19.B 20.A
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09-16
坚持学习，才能通过，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(7)欢迎查看，更多信息请关注本栏目!
2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(7)
1.省、自治区人民政府建设行政主管部门，直辖市人民政府建设行政主管部门为本行政区域内房地产估价师注册管理机构。( )
A.对
B.错
2.业主大会履行的职责有( )。
A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.监督业主公约的实施
D.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
E.选聘、解聘物业企业
3.下列土地属于闲置土地的是( )。
A.未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
C.国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的
D.已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的1/3，或者投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
E.已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的1/4，或者投资额不足总投资额20%且未经批准中止开发建设连续满1年的
4.工程勘察设计业务的竞选委托可以采取( )的形式。
A.公开竞选
B.邀请竞选
C.秘密竞选
D.法定竞选
E.以上均不是
5.房地产权属登记管理的原则是( )。
A.一物一权原则
B.属地管理
C.房地权利主体一致
D.法定原则
E.权利变动的公示、公信原则
6.关于房地产不同种类税收的纳税期限的说法中，错误的是( )。
A.房产税的纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规定
B.城镇土地使用税的纳税期限为半年
C.耕地占用税的纳税期限为30天
D.契税的纳税期限为10天
7.以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
8.土地的国家所有制具体采取的是全民所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。( )
A.对
B.错
9.拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁工作的期限。搬迁期限( )拆迁期限。
A.从属于
B.独立于
...
09-16
离考试很近了哦，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(6)，多看视频教学，这样才会记忆深刻，欢迎查看!
2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(6)
11、( )是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则，确定了物权的种类和内容，不动产等级制度，设立了更正登记、预告登记等。
A.《物权法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《中华人民共和国城乡规划法》
D.《中华人民共和国农村土地承包法》
【正确答案】：A
【答案解析】：《物权法》是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则，确定了物权的种类和内容，不动产等级制度，设立了更正登记、预告登记等。
12、国家实行保护耕地的制度。下列不属于耕地范围的是( )。
A.新开垦荒地
B.轮歇地、草田轮作地
C.以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地
D.耕种3年以下的滩地和滩涂
【正确答案】：D
【答案解析】：D选项应为耕种3年以上的滩地和滩涂。
13、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。
A.以一次为限，不超过三个月
B.以两次为限，每次不超过三个月
C.以两次为限，共计不超过三个月
D.以三次为限，每次不超过三个月
【正确答案】：B
14、( )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。
A.1949～1955
B.1956～1965
C.1966～1978
D.1978～1991
【正确答案】：D
【答案解析】：1978～1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。
15、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由( )负责所辖区范围内的房地产登记工作。
A.省级行政主管部门
B.市(县)城市管理部门
C.市(县)规划管理部门
D.市(县)房地产管理部门
【正确答案】：D
【答案解析】：房地产登记必须坚持属地管理原则，即只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产登记工作。
16、( )负责一级房地产估价机构资质许可。
A.国务院
B.国务院建设行政主管部门
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.省级政府建设行政主管部门
【正确答案】：B
【答案解析】：国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。
【该题针对“房地产估价机构管理...
09-16
本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(5)，一定要跟书本相结合，这样才会记忆深刻，欢迎查看!
2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(5)
1、《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A.3
B.6
C.9
D.10
【正确答案】：B
2、经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业应当在变更确立之日起( )日内，书面通知买受人。
A.10
B.15
C.30
D.45
【正确答案】：A
【答案解析】：经规划部门批准的规划变更.设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
3、某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。(2007年试题)
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P164，房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05万元。
【该题针对“房地产中介服务行业管理概述”知识点进行考核】
4、土地使用权出让批准后由( )实施。
A.市、县人民政府资源管理部门
B.市、县人民政府土地管理部门
C.市、县人民政府
D.市、县人民政府房产管理部门
【正确答案】：B
【答案解析】：土地使用权出让批准后由市、县人民政府土地管理部门实施 。
5、超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，最高可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
【答案解析】：《城市房地产管理法》第二十五条规定：“……超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”故，答案应为D项。
6、物业管理实施原则是( )。
A.业主公约的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
B.业主大会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
C.业主委员会的自我约束.自我管理与物业服务企业的专业化...
09-15
只有勤奋学习的人，运气才会好，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(4)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!
2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(4)
1、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是( )。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.已经确定施工企业
C.有保证工程质量和安全的具体措施
D.建设单位已支付工程款
2、建设工程竣工验收，由( )负责组织实施。
A.工程质量监督机构 B.建设单位
C.工程监理单位 D.房地产开发生管部门
3、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人( )。
A.应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效
B.可以收回房屋出租给其他人
C.可以要求增加租金
D.应当继续履行原租赁合同
4、设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房厦所有权证》应由( )收执。
A.抵押人 B.抵押权人
C.房屋权属登记机关 D.公证机关
5、下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )
A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过13%
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
6、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是( )。
A.依法登记的房地产权利受国家法律保护 建设工程教育网提供
B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记
C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力
D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记
7、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是( )。
A.有不少于1000万元人民币的注册资本
B.有一定数量的周转住房
C.是非银行性金融机构
D.可要求借款人提供抵押反担保
8、《刑法》规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财物或者非法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处( )，并处罚金。
A.三年以下有期徒刑或者拘役
B.五年以下有期徒刑或者拘役
C.五年以下有期徒刑或者管制
D.五年以上，十年以下有期徒刑
9、根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是( )。
A.无柱的雨篷
B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊，
C.房屋内高度在2.20m以上的技术层
D.与室内不相通的装饰性阳台
10、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是( )。
A.建设...
09-15
运气不是等来的，而是赚来的，本栏目给您整理了2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(3)，欢迎查看，更多试题请继续关注本栏目!
2018年房地产估价师《制度与政策》巩固练习(3)
某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的日常成本利润率均为30%，某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
第 1 题 对该宗土地进行城市用地适用性评价，凌宗士地属于( )类建设用地。
A.一 B.二 C.三 D.四
【正确答案】： B
【参考解析】： 二类用地：即基本上可以修建的用地。这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。
第 2 题 该综合楼商业部分每层的建筑面积为( )m2。
A.3250.00 B.3437.50
C.4000.00 D.5000.00
【正确答案】： C
【参考解析】： 容积率=总建筑面积/土地面积
建筑密度：即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制。1公顷=15亩=10000m2。总建筑面积=6×10000=60000m2。建筑覆盖率为50%，建筑基底占地面积=10000X50%=5000m2。办公楼建筑面积5000m2，办公楼楼基底占地面积=5000/5=1000m2。商住综合楼基底占地面积=5000-1000=4000。
第 3 题 该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有( )。
A.银行信用 B.商业信用 C.民间信用 D.国家信用
【正确答案】： A,C
【参考解析】： 银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用，民间信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
第 4 题 在下列合同中，属于从合同的有( )。
A.购房合同 B.抵押合同
C.保险合同 D.借款合同
【正确答案】： B,C
【参考解析】： 保险合同属于借款合同的从合同。抵押合同是购房合同的从合同。
第 5 题 该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时，该楼盘平均销售价格为( )元/m2。
A.1963.64 B.2000
C.2552.73 D.2600
【正确答案】： C
【参考解析】： 根据：正常利润被作为成本...
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