房产招聘

　　本文是由出国留学网编辑整理的2017湖北武汉市房产信息中心招聘公告，希望对你有帮助。更多资讯请持续关注本站!

　　湖北武汉市房产信息中心属武汉市住房保障和房屋管理局正处级公益二类事业单位，中心主要职能是为全市住房保障和房屋管理业务提供信息技术保障，为房屋管理决策提供数据及信息技术支持和服务，促进住房保障和房管信息技术创新，因工作发展需要，本次将面向社会公开招聘工作人员，具体事宜公告如下：

　　一、招聘岗位

　　房地产市场分析2名，主要从事房地产信息研究、市场分析等工作。

　　二、招聘范围

　　(一)2017年普通高等学校应届毕业生(定向生、委培生除外)， 2016年毕业尚未就业的普通高等学校毕业生;武汉市生源毕业未就业的普通高校毕业生不受毕业年限限制;

　　(二)符合应聘条件和岗位要求的社会各类人员。

　　三、招聘条件

　　(一)基本条件

　　1、具有中华人民共和国国籍;

　　2、拥护中华人民共和国宪法，遵守法律，享有公民政治权利;

　　3、具有良好的品行，愿意履行事业单位工作人员义务，遵守事业单位工作纪律;

　　4、具有符合国家或行业规定并能坚持正常工作的年龄条件和身体条件;

　　5、具有适应岗位要求、正常履行职责的文化程度、专业或技能条件和工作能力。

　　(二)岗位条件

　　1、年龄30周岁以内;具备中级及以上职称的年龄可放宽至35周岁;

　　2、国家认可的硕士研究生及以上学历 (需在中国高等教育学生信息网www.chsi.com.cn上下载电子注册学籍);

　　3、房地产经济及相关专业。

　　(三)有下列情形之一的人员不得报考

　　1、受到党纪、政纪处分或刑事处罚，正在处分(罚)期间的;

　　2、正在接受纪律审查、司法调查或者审计的;

　　3、曾因犯罪受过刑事处罚或者曾被开除公职的人员;

　　4、现役军人、在校学生;

　　5、未能与原单位解除劳动(聘用)合同的;

　　6、按照法律法规规定不得聘用的其他情形的人员。

　　四、报名

　　1、公告：2017年7月20日--8月3日，在武汉掌上人才网(www.whzsrc.com)、微信公众号“武汉掌上人才”、武汉人才网(www.job98.com)发布招聘公告。后期各项招考事宜将在武汉掌上人才网和武汉人才网上进行公告，请密切关注。

　　2、网上报名：应聘人员应填写《个人简历模板》(见附件1)及《报名表》(见附件2)，并将本人近期清晰生活照、身份证、学历学位证及其他有效证明一并打包以附件形式发送至wuhanjob98@yeah.net(大小不超过5MB)，附件命名格式为：“应聘岗位+姓名”，如：房地产市场分析+张杰，请务必按照规定格式命名，不然简历不能被收取，请勿重复投递简历。报名截止日期：2017年8月3日17:00 ，以简历收到的时间为准。

　　五、初审

　　工作人员将于一周内(2017年8月4日至9日)进行简历初审，并电话通知初审通过人员进行笔试(笔试时间待定)。

　　六、资料审核和笔试

　　1、应聘人员应携带个人简历(附件1)以及本人身份证、学历学位证书的原件及复印件、教育部学历证书电子注册备案表或学籍在线验证报告1...

　　以下内容是由出国留学网编辑整理的“2017年江西九江市房产局招聘公告”，欢迎查看!

　　因工作需要，九江市房产局房地产测绘队委托九江仁实人力资源服务有限公司，面向社会公开招聘工作人员从事窗口服务工作，现将具体招聘事项公告如下：

　　一、招聘岗位及人数

　　窗口服务人员5名。

　　二、工作地点

　　九江市区。

　　三、招聘条件

　　1、男女不限，年龄在30周岁(含)以下(1987年5月11日以后出生)。

　　2、全日制大专以上学历，专业不限，熟练掌握计算机操作及应用。

　　3、身体健康，仪表端庄，五官端正，语音清晰。

　　4、热爱窗口工作，责任心强，能吃苦耐劳，并有较强的服务意识和奉献精神。

　　5、品行端正，无违法违纪记录，道德品质好。

　　四、凡有下列情形之一者，不具备报考资格

　　1、受过刑事处罚或者治安管理处罚的。

　　2、有较为严重的个人不良信用记录的。

　　3、因违纪违规被开除、辞退的。

　　4、有吸毒史、精神病史的。

　　五、报名办法

　　实行诚信报名，时间5月16日至5月18日下午5:30时截止。报名时本人携带有效身份证、学历证书、相关资质证书原件及复印件两份、1寸近期免冠彩照2张到九江人才市场二楼派遣科报名。

　　六、招聘程序

　　1、资格审查：由九江仁实人力资源服务有限公司负责初审，九江市房产局测绘队负责终审。

　　2、面试：报名人员统一参加市房地产测绘队组织的面试，时间及地点另行电话通知，考生凭有效身份证原件入场。

　　3、体检：确定拟录用人员参加体检。体检人员及时间由九江市仁实人力资源服务有限公司电话通知。体检不合格者，不予录用。

　　七、录用

　　确定录用人员后，由九江仁实人力资源服务有限公司与其签订劳动合同，期限一年,其中试用期二个月，试用期不符合录用条件的，予以辞退。

　　八、薪酬待遇

　　月薪1800元(不包括社会保险个人应缴金额)，早、中餐补助330元/人/月(充员工卡)，为录用人员缴纳社会保险(包括：养老、医疗、生育、失业、工伤保险)。

　　咨询电话：0792—8559026(九江人才市场派遣科)，0792—8136229(市房产局房地产测绘队)

　　原标题：九江市房产局房地产测绘队面向社会公开招聘窗口服务工作人员 的公告

　　九江仁实人力资源服务有限公司

　　九江市房地产测绘队

　　2017年5月15日

　　公务员考试网事业单位栏目推荐：

　　事业单位改革 | ...

　　现在，国内的房产都不用等到温州炒房团出马，国内的房子就已经让人不敢出手投资了啊~下面出国留学网来说说西班牙房产和国内房产对比，一起来看看吧。

　　什么是房地产税?

　　房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

　　如果房地产税来了，谁受影响最大?

　　在国内中心城市囤积了大量住宅的人

　　伤害指数 ★★★

　　从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

　　盲目购买了旅游物业、养老地产的人

　　伤害指数 ★★★★

　　如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

　　盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人

　　伤害指数 ★★★★

　　绝大多数三四线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

　　加杠杆、超承受能力买多套房的白领

　　伤害指数 ★★★★

　　如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

　　在三四线城市囤积了大量住宅的 人

　　伤害指数 ★★★★★★

　　相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。

　　手中有多套房、负债率非常高的炒房者

　　伤害指数 ★★★★★★

　　房地产税将要出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

　　我该怎么办?怎么办?怎么办?

　　买房者的春天——西班牙投资正当时

　　在经历了全球金融危机和欧债危机之后，欧洲各大城市的住宅、商业地产都遭受到了巨大打击。业内人士表示，很多欧洲地产项目的价格都处于历史低点，随着近来欧洲经济的整体回升，将可以在非常短的时间内就为投资者带来良好的分红。

　　就比如老牌帝国西班牙，在经济的低谷期徘徊了近10年，近两年经济有了飞速上涨，2...

　　出国留学网为大家提供“2017年防城港市住房保障和房产管理局招聘人才公告”供广大考生参考，更多考试资讯请关注我们网站的更新!

　　原标题：防城港市住房保障和房产管理局招聘人才公告

　　一、招聘计划

　　本次公开招聘相关岗位工作人员 2名。具体的招聘岗位(专业)、人数和报考资格条件详见招聘人员需求计划(附后)。

　　二、招聘程序

　　报名时间：即日起至2017年 7月 25日。

　　1.报名方式：可以现场报名，也可以通过信函、传真、E-mail方式报名

　　2.报名地点：市房产局办公室(广西防城港市行政中心区红树林大厦东10楼1005号)

　　3.联系方式：

　　联系人：高爱华，电话：0770-2818791;传真：0770-2819998

　　电子邮箱：fgb2828223@163.com

　　邮寄地址：广西防城港市行政中心区红树林大厦东10楼1005号，邮编：538001

　　4.报名要求：

　　(1)报名时须如实填写《广西防城港市住房保障和房产管理局招聘人才报名登记表》(附后)，2017年应届毕业生应提供学校出具的毕业生就业推荐表、身份证、学生证等证件原件(审核后退还本人)和复印件各一式两份，以及有学校或院系证明属实的成绩单一份;其它报名者应提供本人身份证、毕业证、学历学位证书、专业技术职务任职资格证书、任职文件等证件原件(审核后退还本人)，并提供复印件一式两份，以及近期小2寸蓝底免冠正面彩照3张。

　　(2)通过信函、传真报名的，如报名时不能提供材料原件，须最迟于面试开考前2天携带有关材料原件(审核后退还本人)到市住房保障和房产管理局办公室审验。逾期未审验的视为自动放弃报名资格。

　　(3)凡报名者提供情况不实，一经发现即取消面试资格。

　　5.资格审查时间：2017年 7月 30日前，经资格审查合格的应聘人员等待通知面试。

　　三、面试安排

　　时间：2017年 7月下旬，具体时间另行通知。

　　地点:防城港市住房保障和房产管理局会议室

　　四、聘用人员享受的待遇

　　(一)实行聘用合同制，合同期为1年一签。初次聘用需约定试用期，试用期为2个月，包含在合同期限内。试用期满经考核合格的，可签订聘用合同。

　　(二)被聘用人员在聘用期间参照国家及自治区的有关规定享有养老保险、医疗保险、失业保险、住房公积金等;聘用期满前三个月，聘期内年度考核均为称职以上的，经本人书面申请，并取得单位同意，可重新签订聘用合同制。

　　点击下载>>>

　　附件:1.防城港市住房保障和房产管理局岗位招聘计划表

　　2.防城港...

　　近几年来，日本成为了中国人海外房产投资的热门地区，因为东京奥运会以及良好的投资环境让众多人开始投资日本房产，那今天出国留学网小编为各位介绍一下中国房产和日本房产对比，各位也可以参考一下。

　　产权拥有期：

　　中国：70年产权

　　日本：永久产权

　　中国和日本的社会经济存在着不小的差别，由此也带来了中国和日本房产市场的诸多不同之处，了解这些区别，是我们进行日本房产投资的知识基础。

　　日本有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权(国内的使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就等同于是租赁权)。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。

　　如果是租赁权，只能在一定期限内拥有土地。在中国，目前这一期限是70年，国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是需缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。但是，永久产权的房地产就不会存在这个问题。因此，永久产权对于投资来说更优越， 能够长久保值、增值。

　　增值潜力：

　　相比于中国房价泡沫式的增长，日本房价的走势更趋于稳定增长，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番，这主要是由日本文化导致的，日本人喜欢租房更胜于买房。东京九成人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为日本带来更多的住房需求。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。这些移民中，又以中国人做出的贡献最为巨大。

　　日本房价的涨幅虽然不如房产泡沫下的中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，日本房地产产业相对于其他国家也更加健康，风险相对较小。

　　空置率和回报：

　　空置率(vacancy rate)

　　空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。

　　租金回报率 ROI (return on investment)

　　简而言之，租金回报率就是每年的房租除以房价。调查显示，目前在北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%。其中，北京的投资回报率更低，除了北部区域一枝独秀外，其他大部分区域都在2.5%以下。北京并非孤本，上海整体租金回报率仅2%—3%。

　　与之形成鲜明对比的正是日本房产的租金回报率。日本房产的租金回报率保持在6%-7%。

　　贷款难度：

　　现在赴日房产投资者向银行申请贷款的难度要比中国低的多。相比于国内，不需要额外的抵押物，房子本身就是你的抵押物。这足以说明银行业对日本房产市场具有充足的信心。

　　贷款首付：

　　房屋贷款在投资上起了金融杠杆(Leverage)的作...

　　准备去新加坡买房的朋友会发现，其实新加坡房产的地契分为永久和非永久两大类，那么这两种有什么区别呢？接下来就和出国留学网小编一起了解下新加坡永久房产和非永久房产吧。

　　下面就列举一下永久和非永久地契的主要区别。

　　1.地点

　　之前已经提到过，新加坡政府已经停止推出新的永久地契土地。也就是说，最近市场上广受欢迎的近地铁公寓项目，绝大多数都是99年地契的。属于永久地契的土地，由于历史原因，通常不靠近地铁站。

　　2.出租回报率

　　很多非永久地契的新项目，由于地点优越，靠近地铁和各种设施，加上售价合理，它的出租回报率相比于永久地契项目来说更具有吸引力。

　　3.选择面

　　2006年和07年，市场上大部分新推出的房产项目还是永久地契项目。然而，自从2008年以来，这个趋势有了变化。市面上新推出的项目越来越多是非永久地契。这和新加坡政府近几年恢复政府售地计划，推出大量99年土地供发展商竞标的政策是紧密相连的。

　　特别是2011年以后，买家会发现市面上的非永久地契项目占了80%以上。非永久地契项目比起永久项目来说，选择面要宽广得多。

　　4.贬值趋势

　　永久项目的贬值趋势不明显，因为属于土地的那部分永不贬值。通常来说，非永久地契的项目建成时间越久，贬值趋势越明显。

　　但如果非永久地契项目有完善的周边设施，比如说交通便利，附近有商场，或者名校林立，项目深受买家和租客欢迎， 价格就会持守的比较好。

　　5.整体出售(en-bloc)

　　整体出售成功的项目，绝大多数是永久地契项目。因为发展商要重新发展非永久地契的项目，必须支付一大笔钱给政府，填补剩余的地契到99年，所费不菲，大量吞噬利润。 而永久地契就没有这个问题。

　　6.贷款和CPF使用限制

　　非永久地契的项目，在地契剩余时间少过70年的时候，会遇到贷款和CPF使用限制。 贷款会参考买家的年纪和剩余地契年限，通常批准的年限会比较短。

　　剩余地契少过30年的转售房产不允许使用CPF还贷。剩余地契在30年到60年之间的，需要贷款人的年纪+剩余地契的年限至少过80年，才可以使用CPF还贷。 具体的政策可以去CPF网站阅读原文。

　　所以买家打算买30年以上的老公寓的时候，请三思。99年地契的房子，住几年以后如果再意图转售，新的买家就有可能遇到贷款和CPF限制，导致房子难以出手。

　　推荐阅读：

　　新加坡房产

　　说到海外投资，相比于其它投资方式的不确定性，投资海外房产成为海外资产配置越来越热门的选择。下面出国留学网为你介绍2018海外房产房产投资攻略。

　　仲量联行全球资本市场研究部总监大卫·格林-摩根(David Green-Morgan)对此表示，未来几年内，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。

　　然而，国内外存在语言、法律法规和货币等差异，大多数中国投资者在进行海外房产投资过程中，都或多或少地遇到过各种难题、麻烦甚至是“陷阱”。

　　总结一下，可以归结为以下三大“挑战”：

　　1、对当地国家房产市场相关法律及政策缺乏了解

　　下列评估因素二

　　2、找到符合投资计划且靠谱的房产项目非常难

　　下列评估因素三至八

　　3、海外房产投资过程中的资金问题

　　下列评估因素十

　　面对这些难题，小编建议，投资者们在个人及家庭的海外置业计划过程中，应当慎重评估以下十点关键因素，以实现财富保值增值，让资产安全离岸、顺利“过关”：

　　1、投资国的政治经济环境

　　稳定的政治局势和良好的经济环境是选择海外房产投资目的地的重要因素之一。以法国、德国为代表的老牌发达国家为例，其政治经济格局相对稳定，各项法律制度健全，对房地产等各类投资的法令规定也比较完善，因而房地产市场较为成熟、规范，几乎没有房产泡沫，投资更加有保障。

　　2、投资国的房产市场法律法规及优惠政策

　　在语言和文化差异的情况下，中国投资者最为头疼的当属繁琐复杂的当地法律规定。相比于国内房产，海外房产最让国人欣喜的特点之一就是“永久产权”。但实际上，并不是所有海外房产都是“永久产权”，比如英国还存在仅拥有土地使用权和产权共享模式等情况。

　　再者，很多国家房地产市场对于当地国民及外国投资者的政策也存在差别，需要特别注意了解相关规定及政策。值得一提的是，欧洲各国政府都非常支持旅游地产的发展，纷纷出台优惠政策，尤其在法国，无论是法国还是外国投资者，购买新建旅游地产项目均可享受免增值税购房的优惠。

　　3、房产项目开发商的实力及信誉

　　无论海内外，房产项目开发商都是决定项目盈亏及升值空间的关键性因素。中国投资者在进行海外置业项目选择时，一方面很难与海外房产项目开发商直接沟通，另一方面也容易为了便利而听由代理中介“忽悠”。在这种国内外信息不对称的形势下，投资者对项目开发商的行业资质不够了解，不免有开发商无执照、违规建造或不顾信誉卷款而逃等恶劣情况发生。另外，开发商或代理中介是否充分告知项目信息，其翻译的合约和营销文件是否有法律解释等，也应当重点评估。

　　4、房产项目地段及周边资源

　　“地段”一直是房地产界放之四海而皆准的“黄金条律”，海外房产投资项目的地段能够直接影响房产出租收益情况及转售难易程度，因此房产项目所在城市及地理位置的选择至关重要。与此同时，项目周边交通及配套设施建设程度也会对房产的增值空间产生影响。比如，房产若选址在自然环境优美、旅游资源丰富的区域，出租期间的高入住率必...

　　很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲的房产和中国房产有哪些不同呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲房产与中国房产对比，欢迎阅读。

　　澳大利亚奉行财产私有制，法律规定业主拥有土地所有权。享有该土地。除非您拥有的土地是政府计划的军事用地或者文物遗产等，拥有时限才可能会受到限制，但这种情况通常都会在购房时加以说明。

　　中国大部分新房都是毛坯房，不带装修，自己装修费事费力，装修还要花一大笔钱，而且中国的装修材料甲醛隐患高，还有开窗通气几个月。

　　澳洲所有新房都是装修好的，厨房烤箱，吸油烟机，洗碗机，空调，地毯(地板)一般都是标准配置，环保标准要求高，交房后可以直接入住，省心省力。

　　澳洲房产的内部面积是物理上的实际面积，没有公摊面积这一说法。所以澳洲的房子的面积事实上比中国房产的同等面积要大。另外，澳洲房产只有整体售价，中国房产是按照每平方米售价来卖。

　　房产质量参差不齐，大多数都质量一般。有很多才建造10年的楼房就风雨欲摧的样子，破的不得了。所以在中国，很难在一个房子里住一辈子，要不停的攒钱换新房子，这需求刚刚的，为GDP做贡献。

　　澳洲有很多用红砖建成的老楼，看上去，是有点老，但是很难想象，这种老房子很多都有百年历史，看上去质量还都没有大问题。