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雄安新区不让买房了 房租合约最多只能签1年

 

  (原标题:实地探访雄安楼市:房产公证全部暂停 多位房东只愿出租一年)

  编者按

  【 昨日,A股雄安概念全线大涨,数十只个股涨停。面对热门股,投资者基本没有买入机会。与资本市场类似,实体层面,也有不少投资者不得其门而入。记者在雄安新区现场了解到,目前房产交易尚未解冻,而业主心态也悄然转变,普遍只愿短租。

  分析指出,雄安新区是一个长期概念,“雨露均沾”式的疯涨恐难持久。比如,在此前一番炒作后,金隅股份H股昨便出现了海外大行集团出逃的迹象。狂欢终有尽头,理性不会永远缺席;股市有风险,投资还需谨慎。】

  每经记者 张怀水 实习记者 张钟尹 每经编辑 贾运可

  4月5日,热闹的雄安新区迎来了清明节后第一个工作日。借此时机,《每日经济新闻》记者走访了当地多个政府职能部门。安新县和雄县工商局工作人员均向记者表示,目前工商注册暂停了,不管是个体还是企业。

  值得一提的是,记者在走访中了解到,虽然目前雄安新区三县(雄县、容城、安新)房产交易、过户已被冻结,但很多意图售房者向前来买房的人士提出了一种房屋转让方式:私下签协议再去公证。不过,记者从安新县公证处获悉,目前房产类公证已经全部暂停。安新县一位政府人士还向记者透露,这应该是三个县的统一规定。

  买房路径被封严,那么租房市场又如何呢?记者走访发现,当地房屋租赁市场有一些异动迹象。比如,部分业主对房租的心里预期有所提高,且接受采访的多位业主均向记者表示:只接受一年短租,未来会随行定价。

  房产类公证全部暂停

  近几天,房产无疑是外界对雄安新区最热的关注点之一。各路人马蜂拥而至,使尽浑身解数试图在新区买房。为遏止投机客的炒作行为,4月1日起,河北雄安新区三县,全面叫停一手房、二手房房产交易,关停售楼部和房屋中介机构,冻结一切房屋过户手续。

  不过,记者在实地走访过程中发现,仍有少数购房者试图通过签订私人协议,然后以“公证”方式购房来规避现有的冻结政策。那么,这种方式到底有没有可操作性呢?

  昨日(4月5日),《每日经济新闻》记者来到安新县公证处了解相关情况。安新县公证处一名工作人员向记者表示,“最近几天,来公证处咨询的人非常多,我们4月3日接到上面要求,全面停止房产类的公证。”

  上海易居房地产研究院总监严跃进向记者分析指出,通过公证来规避新区三县的房产交易冻结政策,应该主要是两种模式:第一种是赠与;第二种是委托,即把落户的权力、转让的权力、房屋增值收益获取的权益都打包委托,看上去没有产权交易,但和过户在本质上没有区别。

  对于何时恢复房产类公正,前述安新县公证处工作人员表示,“还不太清楚。4月3日之前,有房本的房产可以作公证;没有房本的,不给予公证。3号以后,无论有房本还是没有房本,都不给予公证。”

  他还告诉记者,即使作了公证,能顺利过户,房子才算是你的。而安新县已经冻结过户,即使公证好了,也过不了户。

  严跃进认为,暂停房屋公证是希望从交易环节设置限制,从而使交易双方的潜在约束增加,让炒房的可能性减少。

  前述安新县政府人士还和记者说了几句大实话:“你现在个人买不了房子,只能通过私下交易,私下交易不受法律保护,所以...