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新加坡的房子不错,很多人会在第一时间去看房,那么新加坡看房的注意事项有哪些呢?想必是出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解新加坡看房需要注意什么,欢迎阅读。
新加坡看房需要注意什么
提早做功课
所谓“早起的鸟儿有虫吃”,如果已经将目标锁定某一个小区,就应该尽早做功课。通常,新项目开盘之前的几个月,房屋经纪就已经在网站上刊登广告,如果你对某个项目有兴趣,可以主动向经纪索取资料,以便提早做功课。
不过,即使你对某个未开盘的新项目一见钟情,也不应该“单恋一枝花”,死守到这个项目开盘为止。可到小区内几个现有的共管公寓去看一看,参考区内的转售和租金市场。
了解地段的交通和设施
买房之前,应该在不同时段到小区走走,了解这里的交通情况。尖峰时间会不会堵车?如果有学校,中午放学时分会不会影响住户出入?如果是为了方便入学,应该先打听自己是否符合资格,因为很多名校的学额在第二阶段就几乎被抢光了,轮不到靠住家距离来报名的学生。
即使图纸上显示有地铁站,也应该实地看看距离、是否已经通车。如果还没有通车,不单不能带动房价上涨,建筑工地所带来的噪音和尘土,反而可能影响转售和租金市场。
了解发展商的背景
一些发展商建造的项目价格会贵一些,但房子的质量也相对较好,不但租金市场较高,日后转售时的二手房价也会高一些。
如果锁定了某个项目,不妨到发展商盖过的项目看看(最好完工超过三年),了解这家公司的设计特点和产品素质,例如停车场的设计是不是过窄、晒衣空间会不会不足等等。
了解项目总蓝图
看项目总蓝图时,要清楚项目内的设施。如果介意电房、垃圾房、停车场入口等,应该留意这些设施的位置和楼高。如果不喜欢烟熏味,应该避开靠近烧烤炉。如果担心噪音,或许要考虑远离常常会举办聚会的住户俱乐部。
了解示范单位和实楼差距
示范单位都装修得美轮美焕,但这是用金钱堆积出来的,一般人不太可能有同样的装修预算。
如果看过刚交楼的房子,就能较好理解示范单位和实楼之间的差距。买房时,也应该跟发展商确定哪些装修是附送的,哪些只是“包装”。在示范单位内也应该留意家具是否正常尺寸?房间内是否没有安装衣柜,所以看起来较宽敞?
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海外房产投资可是一件要细心的事,绝对不能一时脑热就出手了,这样也会为你带来各种各样的不顺心,那在新加坡选房需要关注哪些地方?出国留学网小编为各位介绍一下去新加坡看房的注意事项,一起来看看吧!
1、 防止西晒
有点地理常识的人都知道,新加坡的地理纬度很低,可以说基本就在赤道上,因此,新加坡常年都是高温,而太阳也是南北半球各晒半年。所以在新加坡,如果选到一个西晒的房子,那就等着一年四季做“桑拿”吧,而且这样的房子即便日后想要转手都是难上加难。
2、 避免顶层房屋
和上一个原因差不多,新加坡太热,因此顶层的房子一年四季都会闷热,虽然有些买房人想要好的视野,喜欢站得高看得远,但即便现在科技先进的隔热层,也难以将顶层的温度降下来,还是安安稳稳买一个中低层的房子比较好。
3、 了解项目整体框架
在新加坡买房时,买房人最好要对项目的整体的框架有仔细的了解,也许一些看起来位置不错的房屋,最后却在旁边建了个垃圾站、电房等设施。而一些喜欢安静的买房人,最好是将房子选在远离主干道的地区。
4、交通教育等设施要关注
现在不管在哪买房,交通都是一个需要考虑的重要因素,虽然新加坡面积不大,交通状况总体较好,但仍然要避免容易堵车的区域。同时,考虑到子女上学问题,需要注意附近的学校入学名额是否有限,自己是否符合学校的入学资格等。
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