出国留学网专题频道法国租房合同栏目，提供与法国租房合同相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
当准留学生收到来自学校的录取结果之后，除了准备签证，还需要重视住宿的安排。下面来跟出国留学网小编一起了解下法国留学租房具体流程吧。
法国留学租房流程
1.携带材料
因为房东选房客会首选有工作和担保的，那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料，再带上支票随时准备交费。
2.看房
首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司，只有他拥有房子的所有权，有权利签署房补，并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利，被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子！另一种房东是SCI（民事房地产投资公司）是由多人合股购买房产，然后以公司形式出租给学生，是法国比较常见的正规出租方式，其中的股东就是房东。
在看房子的时候，要注意以下几项：
1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利，是否有噪声，停车位是否充足等等。
2.进入房间第一件事就是要闻，看是否有潮味霉味，通风情况是否良好。
3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖条件。
4.查看家具和各种配置。
3.商量租金、押金、保险、担保等一系列事情
下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题：
1.对方所能提供的文件（收据等）
2.是否需要缴纳押金。
3.问清房租是包含水电网费和暖气费。
一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费（charge compris）。杂费包括物业，电梯，垃圾和水费（甚至暖气和热水）等等。
水费包括在杂费中，无需额外缴费，但仍要节约使用，超过限度房东可以要求房客额外支付
电费（EDF）和煤气费（GDF）一般不会包括在房租中的，多由房客的名字申请，这份单子十分重要，可以说是在法国合法居住的证明，续居留，开银行，签手机，申请探亲都需要用到，所以最好不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。
巴黎冬天冷，一般房子都有暖气，只是有中央供暖和电暖的差别。中央供暖一般包括在杂费中，而电暖根据用电量计算的，房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。
这里提醒大家注意：在任何情况下都不要提前支付任何费用！因为很多租房诈骗通常是只留邮件地址，联系上之后会用假照片骗取房客信任，再要求房客在看房之前汇押金过来，大家一定要提高警惕，小心上当。
4.签署租房合同
在法国租房，一份合法并且规范的租房租赁合同是必需的，一定要谨慎对待。
一般需要提供有效签证复印件，入学通知书复印件等材料，签署一式两份的合同书。
一份有效的房屋合同需要具备：
1、合同双方的资料房东以及租客的真实姓名、出生日期，房东的地址以及租客原来的地址
2、特别指示出租房的地址、面积，房间里的设备配置。
3、用途出租用途，留学生填写居住即可，如果是商业用途则要写明。
4、周期就是合同的有效期...
其实每一年去到国外留学的学生都有很多，但是对于学生来说，可能还没有申请到住宿，所以需要住宿，合同该怎么写?那法国租房合同应该包括哪些内容?出国留学网小编为各位介绍。
1. 当事人的资料(Entre Les Soussignes)
里面填写房东以及租房人的真实姓名、出生日期，还包括房东的地址和租房人原来的地址。
2.特别指示(Designation)
里面填写的是出租房的地址、面积，以及房间里所提供的设备。
3.用途(Destination)
里面填写的是关于出租房的用途，一般学生只要填写只作为居住使用，如所租房是作为商业用途则要具体写明。
4.周期(Duree)
里面填写的是合同的有效期，以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留，则房屋合同的有效期需要开具一年。
5.特有的条件(Conditions Particulieres)这里是整个合同最重要的一部分，一般分为4个部分：
---房租价格及杂费(Loyers etCharges)：例如Trois Cents EUROS et ChangeCompris就表示房租每月300欧元并包含杂费。
---关于押金(Depot deGarantie)：通常押金为房租的2倍至6倍，甚至还有12倍。一般押金不能充当房租，仅仅作为租房担保。押金退还一般在退房后，若房东检查房屋，确定房屋没有造成损坏后便全额退还。
---工作条款(Clause deTravaux)：这里填写的是为房东提供服务来交换住房的情况，如帮房东带孩子、照顾老人、做家务、整理庭院等。一般是指出具体的工作以及服务交换房租的金额。
---特殊条款(ClauseParticuliere)：这里是填写在合同中没有出现的一些情况，如提前多少时间提出解约和续约等。
6.签字和盖章，双方都应在合同上签字并注明日期，如果是和房屋管理中心签合同，还需要房屋管理中心的盖章。
在法国租了房子，想退租或转租?下面出国移民网来说说法国租房合同时间没到期怎么办?下面就一起来看看法国租房租房合同时间没到期的处理办法吧。
在法国留学，原则上讲，签订租房合同的人就是承租人，租房合同是不能转移到其他人头上的。但是法律规定了一些租房合同转移的特殊情况，转移对象主要是家属，这些特殊情况包括签租人去世、离婚或放弃住房。当发生这些情况时，租约可以继续以另一个人的名义存在。
承租人去世或放弃住房
1，在承租人去世的情况下，租约可以转移给以下的人：
◆未亡人，他无法利用民法第1751条款的规定，这一条款规定了共同签订租约的条件(未亡人没有与承租人住在一起或租房为商住两用房);
◆承租人的后代，但条件是后代在承租人去世时已经和他住在一起达一年以上;
◆承租人的直系尊亲属、众所周知的同居对象或其他靠承租人抚养的人，条件也是在承租人去世时已经和他住在一起达一年以上，同性同居者享受同样的租约转移;
◆与去世的承租人签有民事同居契约的同居者。
2，在承租人放弃住房的情况下，租约可以转移给以下的人：
◆未亡人，未亡人不能享受民法第1751条款的规定，这一条款规定了共同承租的条件，既房子不是商用房，而是夫妻的共同住房;
◆承租人的后代，但条件是后代在承租人去世时已经和他住在一起达一年以上;
◆承租人的直系尊亲属、众所周知的同居对象或其他靠承租人抚养的人，条件也是在承租人去世时已经和他住在一起达一年以上，同性同居者享受同样的租约转移;
◆与去世的承租人签有民事同居契约的同居者。
无论是承租人去世还是放弃住房，如果要求转移租约的人太多，由法官根据各人的具体情况决定将租约转移给谁。放弃住房的情况必须是永久性放弃，并且是突然放弃，事先没有预料到的。所以承租人如果只是决定搬家就不能被看作是放弃住房。假如没有任何人符合以上的条件，承租人去世或放弃住房都将中止租约。
离婚或分居
如果承租人离婚，租约如何转移要看租约的性质，也就是说是纯住房租约还是商住两用房租约。如果是纯住房租约，就执行民法第1751条款的规定，夫妻双方都是承租人，无论他们是在什么财产制度下结的婚。在离婚或分居时，法官根据家庭的需要决定把租约转移给离婚的某一方。
如果是商住两用房租约，就不能执行民法第1751条款的规定，要看租约是以谁的名义签订的，是以夫妻双方的名义签订的，还是其中一方的名义签订的。以夫妻双方的名义签订的租约由法官根据社会和家庭的需要决定把租约给谁;以夫妻一方的名义签订的离婚或分居时租约仍然属于签约人。
租约到期怎么办?
法律规定有三种可能：
◆房主终止租约，终止租约必须符合1989年7月6日的法律第15条款规定的情况。
◆房主向房客建议以新房租价出租，新价格根据周围房子的平均价格决定，提价的前提是以前的房租过低。
◆房主如果既不终止合同，又没有提出新房租价格，那么租约将自动延续。
原则上讲，签订租房合同的人就是承租人，租房合同是不能转移到其他人头上的。但是法律规定了一些租房合同转移的特殊情况，转移对象主要是家属，这些特殊情况包括签租人去世、离婚或放弃住房。当发生这些情况时，租约可以继续以另一个人的名义存在。
承租人去世或放弃住房
1，在承租人去世的情况下，租约可以转移给以下的人：
◆未亡人，他无法利用民法第1751条款的规定，这一条款规定了共同签订租约的条件（未亡人没有与承租人住在一起或租房为商住两用房）；
◆承租人的后代，但条件是后代在承租人去世时已经和他住在一起达一年以上；
◆承租人的直系尊亲属、众所周知的同居对象或其他靠承租人抚养的人，条件也是在承租人去世时已经和他住在一起达一年以上，同性同居者享受同样的租约转移；
◆与去世的承租人签有民事同居契约的同居者。
2，在承租人放弃住房的情况下，租约可以转移给以下的人：
◆未亡人，未亡人不能享受民法第1751条款的规定，这一条款规定了共同承租的条件，既房子不是商用房，而是夫妻的共同住房；
◆承租人的后代，但条件是后代在承租人去世时已经和他住在一起达一年以上；
◆承租人的直系尊亲属、众所周知的同居对象或其他靠承租人抚养的人，条件也是在承租人去世时已经和他住在一起达一年以上，同性同居者享受同样的租约转移；
◆与去世的承租人签有民事同居契约的同居者。
无论是承租人去世还是放弃住房，如果要求转移租约的人太多，由法官根据各人的具体情况决定将租约转移给谁。放弃住房的情况必须是永久性放弃，并且是突然放弃，事先没有预料到的。所以承租人如果只是决定搬家就不能被看作是放弃住房。假如没有任何人符合以上的条件，承租人去世或放弃住房都将中止租约。
离婚或分居
如果承租人离婚，租约如何转移要看租约的性质，也就是说是纯住房租约还是商住两用房租约。如果是纯住房租约，就执行民法第1751条款的规定，夫妻双方都是承租人，无论他们是在什么财产制度下结的婚。在离婚或分居时，法官根据家庭的需要决定把租约转移给离婚的某一方。
如果是商住两用房租约，就不能执行民法第1751条款的规定，要看租约是以谁的名义签订的，是以夫妻双方的名义签订的，还是其中一方的名义签订的。以夫妻双方的名义签订的租约由法官根据社会和家庭的需要决定把租约给谁；以夫妻一方的名义签订的离婚或分居时租约仍然属于签约人。
租约到期怎么办？
法律规定有三种可能：
◆房主终止租约，终止租约必须符合1989年7月6日的法律第15条款规定的情况。
◆房主向房客建议以新房租价出租，新价格根据周围房子的平均价格决定，提价的前提是以前的房租过低。
◆房主如果既不终止合同，又没有提出新房租价格，那么租约将自动延续。
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