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越来越多的人会选择去海外买房，那么海外房地产的趋势是怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题，感兴趣的同学和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
海外房地产趋势如何
与过去较高净值人群多出于移民或子女教育等考虑在英美等发达国家大城市置业的需求不同,投资东南亚地区楼市的需求往往与赚取租金回报、养老、度假等目的联系在一起;相比欧美中心城市动辄上千万元的房产投资门槛,一两百万元,甚至几十万元的购房门槛深得中产家庭青睐。
毕竟,“买房致富”是不少内地普通人亲眼见证或经历的“投资真理”,而他们许多人希望,能在某些“落后中国二十年”的东南亚市场上,找到复制这样的神话的机会。
据莱坊日前发布的报告指出,私人投资者将在市场中正变得更加重要,因为财富创造将继续逐步增长,房地产仍被视为财富保值的手段和收入来源,重要的是房地产还是有形的可控资产。
从曼谷到河内、从新加坡到普吉、从金边到吉隆坡,越来越多的地产中介探索内地市场,也有越来越多的中资开发商落子东南亚,微信公众号中向大众推广东南亚房产的文章一时间层出不穷。
世邦魏理仕在近期的一份报告中指出,中国内地于2017年上半年再度成为亚洲区内最大的跨境房地产资金来源地。中国内地房地产发展商及综合企业于上半年离岸房地产交易中,亦成为举足轻重的买家。人民网近期援引一份追踪中资房地产企业在东南亚国家投资的研究报告显示,包括富力、碧桂园、绿地等在内的8家中资地产商在东南亚国家已经投入或宣称的投资总额已经超过了2900亿元。
另一层面的背景是,中资与“一带一路”倡议沿线国家的各方面经贸往来正日益增加,私营机构也在该地区更加活跃;以中泰铁路、印尼雅万高铁、中老铁路、新加坡泛亚高铁(昆明-新加坡)、马来西亚东海岸铁路项目等为代表大型铁路基建项目的陆续开展都预示着未来这一区域更为紧密的联系和巨大的发展空间。
尽管如此,个人投资者在海外置业时所要面临的复杂风险还需谨慎处理。鉴于大部分东南亚国家仍属发展中国家,相关法律及制度有时不尽完善,遇到纠纷维权成本较高,内地投资者因开发商无法按期交付住房而投诉无门、因前期交易程序瑕疵而导致售房款无法从目的国汇出等问题屡有见报。另外,对于一些房屋按揭计价币种与房产所在国本币不同的情况,则更要注意汇率波动可能造成的投资收益损失。
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不少移民的人士会选择去海外买房，那么最新的海外房产趋势有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，感兴趣的同学和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
海外房产新趋势
中国的中产阶级有多少人?
先来看福布斯的定义：生活在城里;25岁到45岁之间;有大学学位;专业人士和企业家;年收入在1万美元和6万美元之间。
根据2015年CHFS调查数据测算，中国中产阶级的数量实际为2.04亿人，远远超过瑞信财富报告的1.09亿人。
中产需要资产配置吗?
不讨论阶级固化的问题，这个情况发达国家都有，程度不同而已。我们先来看看怎么维持现有的社会地位。
想要社会地位保持住，首先得财富不缩水，钱放在银行里肯定跑不赢通胀率。
近十年中国的通货膨胀按照官方公布的数据，一直在3-4%之间，很温和。但事实上我们都知道中国真实的通货膨胀率远远高于这个数字，因为官方的计算方法几乎是不把二手房价算入GDP或者CPI里，而中国的通胀率算法又直接与CPI挂钩。
那怎么做才能保证我的钱不缩水，进而还能升个值呢?
合理的资产配置。
为什么?
在过去十五到二十年的时间里，中国绝大多数家庭财富的积累几乎只与一个因素有关——房地产。越早投资，投资越多，家庭财富积累越快。但到如今，楼市遇冷、不再适合投资的原因不只是国家政策对房地产市场的控制这么简单。
按照国际经验，当一个国家的人均GDP超过1300美元时，居民消费结构会从生存型向发展型转变;而当人均GDP到达8000美元时，住宅业就会进入平稳发展期，暴涨阶段停止。
《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》(Going Global: Trends of the Chinese HNWI 2016)全面解读中国高净值人群出国需求现状与趋势。分析报告显示，超过八成拥有海外背景的人群是出于资产配置，分散风险的考量。
现代投资组合理论的鼻祖马科维兹先生，将资产多样化称为“经济学中唯一免费的午餐”。现在以及未来，个人财富要实现增值，靠的就是合理、均衡地配置资产。
房地产是资产配置的必选项吗?
是的。
《英国金融时报》对中国家庭对外投资的年度保密调查中发现，尽管在过去的一年时间里，政策不断收紧，但还是有56.8%的投资者表示有意向进行海外投资。
对于中国的出境游和国内的投资者来说，依然是 房产为王。住宅物业再次成为中国海外投资者的首选，有71.6%的受访者表示，他们在海外拥有自己的住宅物业。
根据仲量联行JLL最新公布的“全球资本流动”数据显示，2016年中国投资者海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元，再创历史新高。对于个人投资者而言，海外房产投资渐成趋势。
那么，为什么是泰国?
泰国环境优美，每天蓝天...
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