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2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)

 

  2016年房地产估价师考试马上就要开始了,多做多练才是提高成绩的最好方法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)”,希望对大家有所帮助。

  2016房地产估价师理论方法每日一练(9.8)

  1、房地产形成价格的条件包括(  )。

  A.房地产有用

  B.房地产稀缺

  C.对房地产有需要

  D.独一无二

  E.不可移动

  答案:ABC

  2、地价与一般物品价格的不同之处包括(  )。

  A.生产成本不同

  B.折旧不

  C.价格差异不同

  D.市场性质不同

  E.价格形成时间和供求变化不同

  答案:ABCD

  3、房地产价格的特征主要有(  )。

  A.房地产价格既有交换代价的价格,又有使用代价的租金

  B.房地产价格受区位的影响很大

  C.房地产价格实质上是房地产权益的价格

  D.房地产价格形成的时间较长

  E.房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  答案:ABCD

  4、决定房地产需求量的因素是(  )。

  A.该种房地产的价格水平

  B.消费者的收入水平

  C.消费者的偏好

  D.相关物品的价格水平

  E.消费者对未来的预期

  答案:ABCD

  5、决定房地产供给量的因素(  )。

  A.该种房地产的价格水平

  B.该种房地产的开发建设成本

  C.该种房地产的开发技术水平

  D.房地产开发商对未来的预期

  E.土地获得的难易程度

  答案:ABCD

  6、房地产交易成交的条件是(  )。

  A.最高买价≥成交价≥最低卖价

  B.最低卖价≥成交价≥最高买价

  C.成交价≥最高买价≥最低卖价

  D.最低卖价≥最高买≥成交价

  答案:A

  7、通常情况下土

  A.协议、拍卖、招标

  B.拍卖、招标、协议

  C.协议、招标、拍卖

  D.招标、拍卖、协议

  答案:C

  8、按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是(  )。

  A.投资价值

  B.成交价格

  C.评估价值

  D.理论价格

  答案:A

  9、某抵押房地产估价值为500万元,其中法定优先受偿权债务为50万元,施工过程中拖欠工程款为50万元,已抵押担保的债权数额为50万元,其他优先受偿款为50万元,贷款成数为60%,则抵押贷款额度应为(  )万元...