出国留学网专题频道英国伦敦房产栏目，提供与英国伦敦房产相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
你是否想过搬到伦敦或想要搬到更适合这个城市的地区？无论你是新的毕业生还是想要全家搬到伦敦去，接下来出国留学网小编为您介绍英国伦敦房产投资区域一览表，希望给你带去帮助。
1.东区介绍
社交媒体主管安娜介绍道，我为什么选择住在这个地区？我选择住在这里，因为我想要靠近一个大的绿地，巨大而美丽的维多利亚公园距离五分钟的路程！此外，这是一个漂亮的半小时通勤工作。你最喜欢这个领域什么地方？这是一个很棒的地方。我喜欢罗马之路，因为它每周有几天有一个适当的EastEnders类型的市场，有大量当地人摆了水果摊。这使得我们的地区看起来更像一个社区。
这个区域适合谁？非常适合中国20多岁/ 30岁的人们，您离伦敦市中心很近！而且，除了公园和社区方面，还有许多酒吧和餐馆以及发现的地方。周末你永远不会感到无聊，但是你仍然觉得你比在大本钟旁边生活更温馨。
2.南下
平面设计师夏洛特介绍道，我为什么选择住在这个地区？它有很好的交通连接到西区和城市。我们离酒吧，餐厅和咖啡馆很近，以至于挨家挨户，但距离足够远，所以我们不会被狂欢者保持清醒！我们也有在伦敦最大的绿色空间之一的家门口的豪华享受，非常适合和平漫步，我们的儿子可以在泥泞的水坑中飞溅！
你对这个领域最喜欢什么？我最喜欢住在这里的是我可以步行或骑自行车到处逛逛......商店、咖啡馆、公用、图书馆、游泳池、里士满公园、西区等等。这个区域适合谁？我认为这对年轻中国专业人士来说是完美的，无论是买家还是租赁者，他们都喜欢快速通勤工作，并希望在一个地方有选择参加派对或停工。Clapham也是年轻家庭的好去处，因为全年都有许多儿童室内和室外活动。
3.北上
营销主管伊恩介绍道，我为什么选择住在这个地区？作为一名苏格兰人，它接近M1的底部，并提供轻松逃脱！事实上，我最终进入了马斯韦尔山，因为它距苏荷只有40分钟，而且不在管道上。所以希尔比大多数人感觉更像乡村。我对这个领域最喜欢什么？我喜欢所有的一切都在步行之遥：公园、溜冰、电影院、学校、餐馆、农贸市场，让我们不要忘记奶酪店！这个地区有许多聪明的手工艺人也有很好的创意氛围。这个区域适合谁？穆斯威尔山是完美的家庭，该地区是友好的。学校很好、公园很好、邻居也有孩子，因此该地区十分的适合有孩子的人来居住。
4.伊灵
贸易营销经理科琳，你为什么选择住在这个地区？我在伊灵住了14年。我确实短暂地离开了，但我错过了很多，我回来了！在朋友搬到这个地区后，我第一次搬到伊林，我非常喜欢这种温馨的感觉，所以我决定自己搬到郊区的女王。
我最喜欢什么这个领域的哪些东西？伊灵拥有强烈的社区意识，在伦敦的中心地带给人一种乡村感，这是两全其美的。我们有很棒的活动，比如伊灵半马拉松和伊林夏季音乐节、喜剧、蓝调、爵士乐和世界音乐。总会有一些社区活动在当地举行，更不用说独立咖啡店的财富了。这个区域适合谁？伊林园林受到美丽的公园和优秀学校所吸引的家庭的青睐。话虽如此，自治市镇很大，有一点口袋都有一个略有不同的性格和魅力，吸引不同的人。例如，伊灵百老汇倾向于吸引更多的夫妇和专业人士。伊灵每个人都有一些东西！
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05-18
今天小编要为各位小伙伴介绍的是英国伦敦房产，那么下面就和出国留学网一起来详细的了解一下吧，希望通过这篇文章能帮助到你，欢迎阅读。
一、开放、自由、资产安全的市场
作为全世界开放、自由的市场之一，英国伦敦对来自全世界的购房者没有任何限制，无论者有没有英国签证、是否到过英国、是否居住在所的房产等，没有任何限制。
另外，由于伦敦在世界政治经济文化教育等综合实力雄踞榜首的地位和影响力，加上私有财产的法律保障，房产建筑质量经得住上百年考验，确保着伦敦是世界上亿万富豪人数多的城市，因此素有全球富人保险箱的天堂美誉。
二、伦敦房产严重供不应求
由于长期以来的供应短缺、开发商进入的门槛不断提高、建筑工人严重短缺、可供开发的土地限制等因素，在可的，伦敦的房价将持续上。
伦敦市政府的统计显示，自1980年至今，伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套，但每年的需求量长期保持在至少52,000套。20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。
三、房产购买和持有的税费合理
无论是英国公民还是海外者，在伦敦购置房产，总会有各类成本。但是，无论是购买期间的中介、律师费用，还是购买之后的房产持有费用，以及出售房产的税费，英国的税费在全世界发达国家都属于较低的。
以房产持有期间的房产税为例，所有的英国房产业主每年都要向辖区地方政府上缴市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，如区内图书馆、、交通、垃圾回收、环卫等。物业价值不同，市政物业税的额度也不同，约占当前房价的0.01%到0.4%不等，而且越是价值高的大面积房产，所占比例越小。远远低于美国房产税全国平均中值的0.96%(美国房产税各地不同，3.05%，0.12%)。
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出国留学网列出伦敦地区的10强候选名单，将租金和房价与市场表现进行比较，非常适合有想在伦敦投资物业的你，一起来看看英国伦敦房产投资热门区域TOP5。
一、狗岛(Isle of Dogs)
由于靠近金丝雀码头(Canary Wharf)和码头区(Dockland)，狗岛成为近来投资项目最多的地区。
（图片转自百度）
数十亿英镑的发展资金正涌入这座曾经废弃的东区工业区，预计该地区到2031年将有11万个就业机会和1万个新房，这意味著在狗岛的租房需求会大幅增加，非常适合最近想在伦敦置产投资的你!
二、Old Oak Common
作为一项长期投资，Old Oak Common可能是伦敦最具发展前景的地区，未来30年可能有24,000套住房，办公室和商店，將创造多达55,000个新职位。
目前最重要的是计划将一個新的交通中心站结合到高速2號和Crossrail线路中，这些线路将每天約有25万名乘客，使这区域的交通更加便利。
三、格林威治半岛(Greenwich)
格林威治半岛为另一个重要的再生區域，在知名的02體育場腹地建有数千间住宅。到2025年，估计有28,000人将生活在苏荷岛两倍大的半岛上。
這个计划包括两所学校，独立商店，酒吧和餐馆以及48英亩的公共广场和公园。对于在金丝雀码头上班的人而言，这里是非常好的租房地段，再加上Enderby Wharf新的邮轮码头，每年应该为该地区带来数千名游客。
四、皇家码头(Royal Docks)和贝克顿海滨(Becton Waterfront)
因为入门价格便宜，皇家码头(Royal Docks)和贝克顿海滨(Becton Waterfront)已被指定用于11,000个新住宅，6000个新工作岗位，并且是伦敦第一个亚洲商业园的所在地。 此外，伦敦城市机场未来的扩张可能使该地区成为新的国际商业中心。
Custom House车站距离金丝雀码头(Canary Wharf)的办事处也只有一站之遥!新的Silvertown隧道将连接皇家码头与格林威治，新的Gallions Reach行人天桥也将与皇家码头，伍尔维奇连接。
五、Cricklewood /布伦特十字(Brent Cross)
Cricklewood /布伦特十字是另一个新兴区域，大规模的西北再生区，其中有10,000个新房，三所学校，新的医疗设施，高质量的公园和开放空间 - 更不用说布伦特十字购物中心的扩建了!
超过4亿英镑将投资于当地的公路和铁路网络。目前该地区虽然还凌乱不堪，重建需要几十年的时间，但是，如果您想做长期投资，这区绝对是您的首选!
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现在越来越多的高净值人群选择投资海外的地产，其中英国伦敦吸引了不少投资者的目光，那么英国伦敦房产市场投资情况如何呢？下面出国留学网小编就为大家简单分析一下，一起来了解看看吧。
（图片转自百度）
英国伦敦房产市场投资情况如何？以下从六个方面来说明：
1、经济
在欧盟发达国家，英国的GDP这些年一直保持良好的增长，最近5年平均增速为3.8%，位居欧盟前列。
尤其是首都伦敦，多次被评选为全球最佳城市，老牌帝国的心脏，几百年的底蕴在那，不是盖的。
伦敦是和纽约比肩的世界金融中心，-有占全球41%市场份额的最大外汇市场，共251家外资银行总部设立在伦敦，全球40%的股票交易在此发生，超过纽约。
伦敦人口占英国人口的13%，但GDP占全国23%，相比北、上、广、深四座城市占全国GDP的比重还要高，后者是12%。
经济基础决定上层建筑，有这样雄厚的基础打底，伦敦房产有了发展的保障。
2、人口
有很多经济学家在看一座城市的房地产有没有前途，最主要看它的人口净流入数量，如果一座城市不断吸引外来人口进入，那么房地产作为刚需，发展肯定会好。
伦敦，从2011到2015年增长了5.7% ，预计到2025年将增长到1000万，有接近37%的人口是外来人口。
3、配置
伦敦的城市规划、周边配置，也是顶级的。这里有良好的治安、高素质的民...
英国的经济发展水平、基础设施建设及教育水平等都居世界前列，那么有不少国内投资者更青睐英国的房产，而伦敦作为英国的首都城市，自然受到不少人的追捧。今天出国留学网小编给大家简单介绍一下英国伦敦房产投资的几大优势。
（图片转自百度）
英国伦敦房产投资的几大优势如下：
1、教育
根据最新出炉的2018QS世界大学排名，伦敦继续保持“拥有世界上最多顶尖大学的城市”称号。
伦敦有四所大学排名前40，伦敦大学学院稳坐第7名，而伦敦帝国理工学院则提升至第8名，伦敦国王学院排名第23位，伦敦政治经济学院上升到了35位。国际学生占有比率是QS衡量国际化大学的标准之一，伦敦的17所高校都获得了世界排名前100的好成绩。因此，伦敦也被认为是世界上最国际化的大学城市之一。
2、文化和生活
在2016伦敦被评为“全球最适宜生活城市之首”。大作家塞穆尔·约翰逊说，如果你厌倦了伦敦，也就厌倦了生活。
因为伦敦远比你想象得要复杂，置身于快节奏的国际都会，也能在恬静之处尽享慢生活。在大本钟、白金汉宫、大英博物馆、伦敦眼，感受纯正英伦风情；闲暇之时在国家大剧院中心，体验国际舞台的震撼演出；除了享受迷人的风光和深邃的文化，伦敦也是一个购物天堂。
伦敦绵延千年的英伦风情以及绿化率超高、公共交通方便的宜居生活，在世界范围内，始终保有吸引力。
3、基建和投资
作为半个世纪以来，伦敦规划建设的首个大型轨道交通项目，斥资148亿英镑的伊丽莎白线城铁（Crossrail 1）目前已进入建设尾期，当这条横贯伦敦东西的城际铁路通车后，实际乘坐这条轨道交通所带来的通勤时间大幅缩短，都会以巨大的购买、租住需求反馈到沿线站点周边的房产市场。房价、租金的双重涨幅也将远超市场大行情。
4、经济和就业
英国经济正摆脱脱欧疑云，在2017年三季度增长快于预期。根据英国统计局的数据，英国GDP当季增长了0.4%，年度增幅为1.5%。此前的预期和前值均为0.3%。去年脱欧公投之后，经济学家预测英国经济将显著放缓，但英国的表现比大多数经济学家预期的要好得多。
英国统计局国家账目主管Darren Morgan表示：“经济增长在三季度继续与今年上半年同步。随着2020年脱欧细节的进一步清晰，伦敦房产市场将会更加乐观，并继续保持温和稳定增长的常态。
5、供需
伦敦现今人口800多万，每年净增25万到30万人次，尤其是高收入居民的增长，刚性需求旺盛，然而与之相对应的是，每年市场新建住宅保守估计仅6.4万套（实际数据4万套左右）。
近几年，伦敦住宅销量总体保持稳定，这就导致伦敦房屋库存去化速度不断攀升，而涨幅可观的房价又必将不断吸引更多投资者。在这种供需失衡的状态下，伦敦房价自然不断上涨。
6、租金回报...
伦敦作为国际领先的金融中心、文化和艺术之都和世界知名学府的家园，在世界各国人的心中都具有举足轻重的地位，受到了众多投资者的追捧。出国留学网整理了英国伦敦房产投资优势盘点。
一、教育
根据最新出炉的2018QS世界大学排名，伦敦继续保持“拥有世界上最多顶尖大学的城市”称号。
（图片转自百度）
伦敦有四所大学排名前40,伦敦大学学院稳坐第7名，而伦敦帝国理工学院则提升至第8名，伦敦国王学院排名第23位，伦敦政治经济学院上升到了35位。国际学生占有比率是QS衡量国际化大学的标准之一，伦敦的17所高校都获得了世界排名前100的好成绩。因此，伦敦也被认为是世界上最国际化的大学城市之一。
二、文化和生活
在2016伦敦被评为“全球最适宜生活城市之首”。大作家塞穆尔·约翰逊说，如果你厌倦了伦敦，也就厌倦了生活。
因为伦敦远比你想象得要复杂，置身于快节奏的国际都会，也能在恬静之处尽享慢生活。在大本钟、白金汉宫、大英博物馆、伦敦眼，感受纯正英伦风情;闲暇之时在国家大剧院中心，体验国际舞台的震撼演出;除了享受迷人的风光和深邃的文化，伦敦也是一个购物天堂。
伦敦绵延千年的英伦风情以及绿化率超高、公共交通方便的宜居生活，在世界范围内，始终保有吸引力。
三、基建和投资
作为半个世纪以来，伦敦规划建设的首个大型轨道交通项目，斥资148亿英镑的伊丽莎白线城铁(Crossrail 1)目前已进入建设尾期，当这条横贯伦敦东西的城际铁路通车后，实际乘坐这条轨道交通所带来的通勤时间大幅缩短，都会以巨大的购买、租住需求反馈到沿线站点周边的房产市场。房价、租金的双重涨幅也将远超市场大行情。
四、经济和就业
英国经济正摆脱脱欧疑云，在2017年三季度增长快于预期。根据英国统计局的数据，英国GDP当季增长了0.4%，年度增幅为1.5%。此前的预期和前值均为0.3%。去年脱欧公投之后，经济学家预测英国经济将显著放缓，但英国的表现比大多数经济学家预期的要好得多。
英国统计局国家账目主管Darren Morgan表示：“经济增长在三季度继续与今年上半年同步。随着2020年脱欧细节的进一步清晰，伦敦房产市场将会更加乐观，并继续保持温和稳定增长的常态。
五、供需
伦敦现今人口800多万，每年净增25万到30万人次，尤其是高收入居民的增长，刚性需求旺盛，然而与之相对应的是，每年市场新建住宅保守估计仅6.4万套(实际数据4万套左右)。
近几年，伦敦住宅销量总体保持稳定，这就导致伦敦房屋库存去化速度不断攀升，而涨幅可观的房价又必将不断吸引更多投资者。在这种供需失衡的状态下，伦敦房价自然不断上涨。
六、租金回报率
英国的住房空置率很低，空租期非常短，供不应求的市场也促成了伦敦房产的高租金回报率。
最新数据显示，伦敦的租金收益率平均为4%左右，以金丝雀码头为代表的伦敦东部地区...
投资英国房产市场，伦敦以其多重优势，毋庸置疑成为首选。作为全球最黄金的房产市场之一，跟着出国留学网看看英国伦敦房产最具增值潜力的区域在哪里呢?
1、东伦敦：黑弗灵Havering
平均房价：412,698英镑
年涨幅：5.4%
（图片转自百度）
该区位于伦敦最东端，曾被评为十大最幸福行政区之一。而在未来十年，政府还将大力投入资金新建居民住房。
值得一提的是，在年末即将开通的伊丽莎白线Elizabeth Line中，区域内的罗姆福德Romford将作为其中一站，势必会再次带动周边房价的增长。
2、南伦敦：克罗伊登Croydon
平均房价：421,782英镑
该区在过去几年中，积极推行了城市复兴计划，为自身发展增添活力。
面积辽阔、房型多样，从空间宽敞的独立屋与排屋，到生活便利、设施完善的酒店式公寓，均为初次购房者提供了众多选择。五年内，此地房价上涨了49.15%。
3、北伦敦：恩菲尔德Enfield
平均房价：472,069英镑
恩菲尔德对比前两地房价有了明显上浮，推动力量主要来自便捷交通。该区包括三个火车站及地铁站，并且高速公路网络发达。
此区域内的大型项目Meridian Water正在进行，由李嘉诚家族的盈大地产合资建设，预计建造10,000套住房，而此处搭乘火车25分钟即可抵达利物浦街车站，交通十分便利。五年内，房价上涨了44.00%。
4、西伦敦：希灵登Hillingdon
平均房价：473,681英镑
同样受益于伊丽莎白线的积极影响，伦敦西边的多个地区房价均有明显上涨，其中还包括周边的小镇雷丁Reading和斯劳Slough。
5、萨顿Sutton
平均房价：427,686英镑
高绿化，低房价，多所优质公立学校(其中包括五所英国知名的语法学校Grammar School)，以上因素均为房价的增长打好了扎实的基础。
半小时即可到达维多利亚Victoria火车站及伦敦桥London Bridge等知名建筑，交通优势明显。五年内，房价上涨了44.53%。
6、贝克斯利Bexley
平均房价：371,996英镑
该区属于伦敦房价较低地区，其中有一处大家应有所耳闻，也是同样受到伊丽莎白线影响的Abbey Wood，随着年底线路的开通，该区到达伦敦西区West End仅不足半小时，直达希思罗机场也只需51分钟，该地区房价也因此有靓丽的表现。
7、格林威治Greenwich
平均房价：461,666英镑
该区坐落伦敦东南，并占据着漫长的河岸线，著名的格林威治天文台及格林威治大学均位于此地。长久以来，格林威治一直是东伦敦...
现在海外房产投资有那么多的额火热城市。那么为什么大家都要去伦敦投资房产呢?有哪些理由呢?下面就让出国留学网小编给大家介绍一下英国伦敦房产投资解读吧。
1、经济
在欧盟发达国家，英国的GDP这些年一直保持良好的增长，最近5年平均增速为3.8%，位居欧盟前列。
尤其是首都伦敦，多次被评选为全球最佳城市，老牌帝国的心脏，几百年的底蕴在那，不是盖的。
伦敦是和纽约比肩的世界金融中心，-有占全球41%市场份额的最大外汇市场，共251家外资银行总部设立在伦敦，全球40%的股票交易在此发生，超过纽约。
伦敦人口占英国人口的13%，但GDP占全国23%，相比北、上、广、深四座城市占全国GDP的比重还要高，后者是12%。
经济基础决定上层建筑，有这样雄厚的基础打底，伦敦房产有了发展的保障。
2、人口
有很多经济学家在看一座城市的房地产有没有前途，最主要看它的人口净流入数量，如果一座城市不断吸引外来人口进入，那么房地产作为刚需，发展肯定会好。
伦敦，从2011到2015年增长了5.7% ，预计到2025年将增长到1000万，有接近37%的人口是外来人口。
3、配置
伦敦的城市规划、周边配置，也是顶级的。这里有良好的治安、高素质的民众、优质的教育资源，如伦敦大学、帝国理工学院、伦敦政经学院、伦敦商学院等等。这四所全球排名都领先的大学，在加上更多的优质中小学校，大大提高了的出租回报率和升值空间。
有中国家长用"以房养学"的方式，给留学的孩子买下一套公寓，几年后通过公寓的升值，不仅抵消留学的学费，还能小赚一笔。
4、大势
"天下大势，浩浩汤汤，顺之者昌，逆之者亡"。投资，更要看到大势所趋。
李嘉诚和王健林领军，中国企业在伦敦的投资速度几乎是2016年的一倍。仅仅从2017年3月份至8月，就有10家中国企业选择伦敦。
未来五年，一路看涨，预测涨幅将达到20.3%。
5、制度
• 伦敦的房子产权分为99年、120年、250年、最高999年。
· 买房要交印花税，最低3%，最高15%。
• 投资者的权益、税务，会根据个人和企业的不同，情况也不同。
6、地段
一个好房子有三个标准：地段、地段、还是地段。同样是伦敦，但不同地段的房子升值空间肯定不一样。
以上就是关于市场投资的情况，希望对大家今后的置业有所帮助。
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英国的GDP这些年一直保持良好的增长，尤其是首都伦敦，多次被评选为全球最佳城市，伦敦是世界金融中心，有占全球41%市场份额的最大外汇市场，共251家外资银行总部设立在伦敦。投资伦敦房产，潜力非常大。和出国留学网来看看2018英国伦敦房产投资攻略。
作为一个首都，投资伦敦房产的优势是显而易见的。
伦敦人口占英国人口的13%，但GDP占全国23%，所以伦敦的经济实力全完不用质疑。
有很多经济学家在看一座城市的房地产有没有前途，最主要看它的人口净流入数量，如果一座城市不断吸引外来人口进入，那么房地产作为刚需，发展肯定会好。预计到2025年伦敦人口将增长到1000万，有接近37%的人口是外来人口。
伦敦的城市规划、周边配置，也是顶级的。这里有良好的治安、高素质的民众、优质的教育资源。如伦敦大学、帝国理工学院、伦敦政经学院、伦敦商学院等等。
这四所全球排名都领先的大学，在加上更多的优质中小学校，大大提高了伦敦房地产的出租回报率和升值空间。有中国家长用“以房养学”的方式，给留学的孩子买下一套公寓，几年后通过公寓的升值，不仅抵消留学的学费，还能小赚一笔。
伦敦的房子产权分为99年、120年、250年、最高999年。买房要交印花税，最低3%，最高15%。一个好房子有三个标准：地段、地段、还是地段。
接下来就看看投资轮子房产要做的功课吧。
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英国的房产虽然贵，但是还是有不少人会去买，那么英国房产一些情况有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看2018年英国伦敦房产须知，欢迎阅读。
2018年英国伦敦房产须知
提到买房，房产税一般是众多投资者头疼的事情，那么想避税的小伙伴可以往下看精彩内容。
1、免税转移与锥度救济
大部分在个人有生之年做出的赠予，都被划分到“潜在的免税转移(potentially exempt transfers)”，简称PETs。
个人在去世的7年前做出的赠予都不需交遗产税，而在去世前7年内所做的PETs要被纳入总遗产中计算遗产税。这些潜在的免税转移(PETs)需被重新评估并划分到其他应付税的赠予中。
2、以孩子名义购置房产
房产从长远看有着保值增值的作用，而且能够最大限度减少将来遗产税征收的数目。业内人士认为，为孩子购置房产的最佳时间是10岁至16岁。
这个年龄段，孩子具有法律行为能力，18岁后有完全民事行为能力，可以买卖房产。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。
3、购买人寿保险产品
在英国买房后，你的选择有哪些呢?肯定是租出去!那么租房的时候，你要做注意什么呢?
一、多关注一下购房成本
在如今的英国房产市场当中，虽然说购房出租的投资收益确实是非常不错的。
但是，想要自己的收益更多一些，在投资开始之前还是应该好好的去关注一下在这里购房投资的时候，应该知道的这里的购房成本的情况的。
二、权衡租金收益
因为在英国这个国家当中，不同的区域当中投资房产的差异还是不小的原因。所以，在来到英国投资房产的时候，还是应该多关注一下自己的租金收益情况的。
在伦敦房产市场中，主要的住宅区域当属牧者丛(Shepherd’s Bush)，该区域基本以住宅区为主，整个区域最核心的地带正是一块三角形的小树林，叫牧者丛绿地。
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