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伦敦学区房须知

 

  在英国伦敦购房的人不少,那么英国伦敦学区房的情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来看看英国伦敦学区房须知!欢迎阅读。

  伦敦学区房须知

  我们通常将剑桥大学、牛津大学、伦敦大学学院(UCL)、帝国理工学院(Imperial College)、伦敦政治经济学院(LSE)并称G5超级精英大学,是留学英国的首选,除了剑桥和牛津其他3所都位于伦敦市区。

  作为历史悠久的高等学府,建校时间较早,这也造成了一些缺憾--学生宿舍数量有限,大一的时候还可以在校居住,之后就要自己找住宿的房子;这也可以理解,在伦敦这座国际城市,地价寸土寸金毫不夸张,解决学生住宿有些困难。因此,高校附件的英国房产也有了学区房的附加值。

  近期开盘的郦柏White City Living恰好解决了家长们的顾虑,距离UCL、帝国理工、国王学院的三所高校距离大约仅需骑自行车半小时左右。

  旁边还有西田购物中心Westfield,方便日常生活。周围的环境也很舒适,荷兰公园、海德公园环绕附近。

  英国房产有一个好处是服务做得非常好,英国管家式的服务在这里得到了体现,24小时的安保系统,为您营造一个安全舒适的环境。

  以上是小编整理的英国伦敦学区房购买须知,谢谢浏览。

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英国伦敦购房需要考虑什么

 

  英国的房价高,伦敦的房价更高,那么英国伦敦买房需要考虑什么呢?想必是很多出国人士感兴趣的话题,和出国留学网一起来了解了解英国伦敦购房需要考虑什么,欢迎阅读。

  英国伦敦购房需要考虑什么

  一、 金融

  伦敦是环球金融中心,也是全球金属交易、保险和海运中心,法律、会计、融资等专业服务声誉卓著,众多海外公司在伦敦设立欧洲总部,伦敦毫无疑问是全球一流的营商之地。

  悠久的历史、多元文化和包容性是伦敦源源不断吸引海外移民的重要原因,这里法制健全,种族歧视没有市场。

  二、 天气

  伦敦气候四季分明,环境优美,空气清新,早已不是“雾都”。

  三、 娱乐

  伦敦全年都有丰富多彩的各种文化艺术娱乐和体育活动,无论您喜欢逛博物馆美术画廊还是跳骚市场,或者留恋西区(WEST END)的音乐剧、SOHO的动感夜生活,南岸(SOUTH BANK)的艺术和小资氛围,DOCKLANDS的适宜东方人居住的环境,或者喜欢血拼购物、酒吧文化,居住在伦敦,尽享真正的国际大都会生活。

  四、 公共交通

  伦敦是全英乃至欧洲的交通枢纽,拥有四个机场,四通八达的地铁、火车和公路网以及轻轨、巴士和轮渡服务,交通出行极为便利,每天数以百万人搭乘公共交通工具进出伦敦。自驾车进入伦敦市中心“一区”还需交纳价格不菲的交通拥堵费。如果住在伦敦三区甚至四区以内,基本无需开车。

  以上是小编精心从网络整理的英国伦敦购房需要考虑什么,感谢您的阅读。更多资讯,请继续关注出国留学网!

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英国伦敦购房常见问题及解答

 

  很多人士会选择移民去英国,那么在伦敦买房时要注意哪些问题呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看英国伦敦购房常见问题及解答,欢迎阅读。

  一、购买伦敦房产需要去当地购买吗?为什么一定需要律师?

  购买伦敦房产不一定要去当地,您可以在国内完成所有手续。在英国购房您需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择),买方律师将和开发商的 律师接洽所有相关的购买手续。

  买方律师负责对房产的各项调查,以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合 同或者租赁合同;如果需要贷款,买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。

  二、购买伦敦房产后英国签证可以免签吗?购买英国房产可以移民吗?

  您可以在签证时提交相关的购房资料,对于申请英国签证有一定帮助。但是英国不是购房移民国家,有关移民方面的信息,请与相关机构进一步咨询。

  三、在伦敦购房有什么要求?

  个人伦敦买房需要提供经由律师验证的:

  身份证明:护照

  地址证明:显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单

  存款证明:约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项

  夫妻联名购房需要双方均提供身份证明,地址证明及结婚证

  如果是以公司名义购买,需要提供:

  公司营业执照及公司章程

  公司注册地址证明

  董事及股东名单

  董事及股东的身份证或者护照

  四、购买流程是怎样的?

  1、选房下定:签署预定单及支付定金,根据房产价值,定金通常在2000到5000英镑不等,定金不予退还

  2、合同签署:由您与指定律师沟通合同并签署律师服务协议后,由律师做换签及合同备案手续

  3、支付首付:在签署定单的21天内支付首付款,通常是房价的10%

  4、阶段付款:在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款

  5、支付尾款:交房时支付房款余额部分(含贷款部分)

  6、入伙收房:律师将代表您进行法律文件上的收房手续 出租委托:交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。

  五、英国伦敦的房子有房产税吗?购买时相关的税费都有哪些?

  房产税:对于非英国居民英国政府不征收房产税。

  印花税(相当于契税)

  房产登记费:根据房产购买价格,从 200到 920镑不等

  持有房产时需交纳的费用及其他与房产有关的税费:

  1) 地租:根据房产的价值不等及所在区域不同, 地租也有差异。一般来说根据房产的居室数量每 200到 2000英镑左右。

  2) 市政税:英国所有的房产需根据估价等级缴纳市政税。如果您的物业用于出租, 缴纳。如果租客为全日制学生,可以免除。

  3) 租赁所得税:通常可以减免。租金减除免征额、以及该物业相关的花费(如贷款利息、物业费、 家具...

英国伦敦购房需要考虑什么因素

 

  不少人会选择去英国伦敦生活,那么在英国伦敦选房需要考虑的因素有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  一、伦敦选房考虑的因素

  1、。大多移民都为孩子而移民,因此可能是买房时考虑的重要因素。尤其是英国公校就近,显得更为关键。即使私校,离家近也是方便很多。对于传统 如 和北部区域,公校私校资源都比较丰富。而对于一些新兴区域,如泰晤士河南部和东南部,有的房屋档次很高,房价也很高,但区域内资源目前不是很好,应引起注意。

  2、交通。由于新移民需要一两年才能拿到驾照开私车,所以公共交通的便利就重要。以伦敦市网络图为参照,从 向北部延伸,也是交通好的区域。

  3、短期居住和长期居住。如短期居住,则选更好一些,更便于将来出租。如长期居住,则选其他类型的房子更好一些,生活更舒适。

  4、治安。 和北部治安情况比较好,南部和东南部治安情况差一些。网站上对该区域的犯罪率等治安指标都有介绍。

  5、购物。离大中型超市的远近,对生活的便利性影响很大,尤其在还没车的阶段。

  综上所述,国外的治安有的地方还是很恶劣的,所以如果要在国外买房子需要考虑的因素会更多一些。大家可以根据以上所讲述的注意事项,根据自己的条件,选择在英国伦敦买套适合自己的房子。

  二、英国购房移民可以的吗?

  在英国的移民热潮下,英国的购房移民被大家所关注的,“到英国、新加坡等一些国家和地区想通过买房来实现移民,基本已不太可能实现了。”有关人士对记者的表示,这两年的“移民潮”很热的,尤其是浙江的商人喜欢通过房地产来实现移民的,所以各种的移民类别都渐渐关上大门了。

  资料显示,近几年,中国的海外的置业逐年增加的,超过五成有意海外置业的人士关注“购买房产是否可以移民”,近四成人士关注“ ”。这不仅仅是一个信号,从2011年3月~2012年3月,外国人共投入825亿美元购买美国房产,比上一年度同期增长24%。在外国买主当中,55%来自以下5个国家:加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。其中,中国买家以占11%的比例位居第二。

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