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02-21
出国留学网为您整理“2018年造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案汇总”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站造价工程师栏目。
| 2018年造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案汇总 | |
| 1 | 造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案（一） |
| 2 | 造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案（二） |
| 3 | 造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案（三） |
02-21
出国留学网为您整理“造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案(五)”，欢迎阅读参考，更多有关内容请继续关注本网站造价工程师栏目。
造价工程师《案例分析》精选模拟试题及答案(五)
案例：
某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如下表，现根据图6.1.1“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图6.1.2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
说明：
1.本写字楼标准层电梯厅共20套。
2.墙面干挂石材高度为3000mm，其石材外皮距结构面尺寸为100mm。
3.弱电竖井门为钢骨架石材装饰门(主材同墙体)，其门口不设过门石。
4.电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm。
装饰做法表
问题：
1.根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)的计算规则，在答题卡表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3000mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。
【答案】
注：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量计算过程及工程量两列数据
【考点】工程计量与计价
2.根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的要求，在答题卡表6.1.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。
【答案】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
注明：项目名称为试题直接提供，考生需要填写工程量、单价及合价三列数据。
【考点】工程计量与计价
3.按该分部项工程竣工结算金额1600000.00元，单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的要求，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在答题卡表6.1.3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。
(计算结果...
01-17
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| 2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题汇总 | |
| 1 | 2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题（一） |
| 2 | 2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题（二） |
| 3 | 2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题（三） |
01-17
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2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题(十)
背景：
某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定： .
(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款。
(2)工程预付款应从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时，起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣留，竣工前全部扣清;主要材料及设备费占工程款的比重按62. 5%考虑。
(3)工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程一款中按3%的比例扣留。在缺陷责任期满后，工程质量保证金及其利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。
(4)业主按实际完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%及以上时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商。
(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同价格不作调整。
(6)由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值如表6-2所示。
表6-2 工程结算数据表 单位：万元
问题：
1.工程预付款是多少?
2.工程预付款从几月份开始起扣?
3.1月至6月以及其他各月业主应支付给承包商的工程款是多少?
4.竣工结算时，业主应支付给承包商的工程结算款是多少?
分析要点：
本案例除考核的工程预付款、起扣点、按月结算款等知识点与案例一基本相同外，还增加了对业主提供材料的费用、对承包商未按计划完成每月工作量的惩罚性扣款的处理方法。另外，还要注意国家建设部、财政部颁布的《关于印发<建设工程质量保证金管理暂行办法>的通知》[建质( 2005)7号]对工程质量保证金的有关规定。
答案：
问题1：
解：工程预付款：2200×25%=550(万元)
问题2：
解：工程预付款的起扣点：
2200-550/62. 5%=1320(万元)
...
01-17
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2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题(九)
背景：
某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定总价合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题。因此，迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：
1.该工程采用固定总价合同是否合适?试说明理由。
2.该施工合同的变更形式是否妥当?试说明理由。此合同争议依据合同法律规范应如何处理?
分析要点：
本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。根据合同计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。总价合同又可以分为固定总价合同和可调总价合同。单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。成本加酬金合同主要有如下几种：成本加固定费用合同，成本加定比费用合同，成本加奖金合同，成本加保证最大酬金合同，工时及材料补偿合同。根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定总价合同是否合适。解决该合同争议要注意《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》与《建设工程施工合同(示范文本)》等法律法规文件，对建设工程合同形式和工程索赔的处理程序以及民事权利诉讼时效期的规定。
答案：
问题1：
答：合适。因为该工程项目有全套施工图纸、工程量能够较准确计算，规模不大、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大。故采用固定总价合同是合适的。
问题2：
答：(1)该施工合同的变更形式不妥当。
因为根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式。合同变更是对合同的补充和更改，亦应当采取书面形式;若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应以书面形式予以确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，只能以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。
(2)此合同争议依据合同法律规范处理如下：
1)在甲方承认因资金紧缺，无法如期支付工程款，要求乙方暂停施工一个月的前提下，甲方应对停工承担责任，赔偿乙方停工一...
01-17
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2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题(八)
背景：
某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62m2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表2-1。
表2-1 设计方案指标对比表
问题：
1.请计算两方案如下技术经济指标：
(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?
(2)新方案每户增加使用面积多少平方米?多投人多少元?
2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案的总售价相差多少?
3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000. 00元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
分析要点：
本案例主要考核利用技术经济指标对设计方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。
需要注意的是，问题2和问题3的设问是“售价相差多少”，而不是“差价多少”、故既要答差额，也要答差率。
问题1：
解：1.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-2 。
表2-2 建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表
由表2-2可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出34. 57元;而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出3.59元。
2.每户平均增加的使用面积为：( 2881.98 - 2797.20)/54=1.57(m2)
每户多投入：(4300342.00 - 4163789.00)/54=2528.76(元)
折合每平方米使用面积单价为：2528.76/1.57=1610. 68(元/m2)
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01-17
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2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题(七)
案例
某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为l6万元;安全文明施工措施费用为6万元;计日工费用为3万元;暂列金额为12万元;特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%;规费和税金综合税率为7%。各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见表6-22。
合同中有关付款条款约定如下：
1.工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的20%，于开工之日前10天支付，在工期最后2个月的工程款中平均扣回。
2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。
4.计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。
5.总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。
7.竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金。
【问题】
1.该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?
2.列式计算第3个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况(以投资额表示)。
3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月，列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4.在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为l0万元，其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元?
(费用计算以万元为单位，结果保留三位小数)
【答案】
1.该工程签约合同价为：
(200+16+6+3+12+30+30×5%)×(1+7%)=287.295(万元)(2分)
工程预付款为：
(200+16+6+3+30+30×5%)×(1+7%)×20%=54.891(万元)(2分)
2.拟完工程计划投资为：
[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3]×(1+7%)=114.918(万元)(3分)
已完工程计划投资为：
[40+2.2+(60+5.4)×1/2]×(1+7%)=80.143(万元)(2分)
进度偏差为：
已完工程计划投资一拟完工程计划投资=(80.143-114.918)=-34.775(万元)(2分)
工程进度拖后34.775(万元)。(1分)
3.第5个月末业主应支付给承包商的工程款为：
{[(60+5.4)×1...
01-17
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2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题(六)
案例
(2011年真题)
某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：
(1)承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见表6-1。
(2)项目措施费为16000，在开工后的前两个月平均支付。
(3)其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为18000;计日工表中包括数量为l00个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为12/工日。
(4)工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后2个月平均扣回。
(5)工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价款、计日金额工等与工程进度款同期支付。
(6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。
(7)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。
(8)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。施工过程中，各月实际完成工程情况如下：
A.各月均按计划完成计划工程量。
B.5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。
C.6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为8000，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为7000。
D.6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为l0000，措施费为l000，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%(以人工费、材料费、机械费之和为计费基础)，利润率率为7%(以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础)。
E.6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验，造成承包商人员窝工费500，机械闲置费200，该分项工程施工持续时间延长1天(不影响工期)。检验表明该分项工程质量合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加l000。
【问题】
1.该工程预付款是多少?
2.每月完成的分部分项工程量价款是多少?承包商应得工程价款是多少?
3.若承发包双方已如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。
4.填写承包商2011年6月的“工程款支付申请表”。
(计算过程与结果均以元为单位，结果取整)。
【答案】
1.工程预付款计算
(1)分部分项工程费：
550000+750000+900000+600000=2800000(元)(1分)
(2)措施项目费：160000(元)
或...
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2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题(五)
某商业写字楼项目，承包商与业主签订了施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、 电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4 800万元。工期为2年，第1年已完成2 600万元，第2年应完成2 200万元。承包合同规定：
(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;
(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及设备费占工程款的比重按62.5%考虑;
(3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留，在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;
(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含1O%)时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商;
(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整;
(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经工程师签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表5-1。
【问 题】
1.该施工项目第2年的工程预付款是多少?
2.工程预付款从几月份开始起扣?
3.1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?
4.竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少?
【参考答案】
1.该施工项目第2年的工程预付款金额为：2 200×25%=550(万元)
2.工程预付款的起扣点为：
2 200-550/62.5%=2 200-880=1320(万元)
开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：
1 110+180+210=1 500(万元)>1 320(万元)
3.1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款及应签发付款凭证金额。
(1)1～6月份。
1～6月份应签证的工程款为：1 110×(1-3%)=1 076.7(万元)
1～6月份应签发付款凭证金额为：1 076.7-90.56=986.14(万元)
(2)7月份。
7月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：(200-180)/200=10%
7月份应签证的工程款为：180-180×(3%+5%)=180-14.4=165.6(万元)
7月份应签发付款凭证金额为：165.6-35.5=130.1(万元)
(3)8月份。
8月份应签证的工程款为：210×(1-3%)=203.7(万元)
01-17
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2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题(四)
东部某市一承包商于某年3月6日与该市一名业主签订了一项施工合同，合同规定：
①业主应于3月14日提交施工场地;②开工日期3月16日，竣工日期4月22日，合同日历工期为38天;③工期每提前一天奖励3000元，每延误一天罚款5000元。承包商按时提交了施工方案和网络进度计划，见图5―6，并得到了业主代表的批准。
在施工过程中发生了如下一些事项：
①因部分原有设施搬迁，致使施工场地的提供时间被延误，业主直至3月17日才提供全部场地，从而影响了A、B两项工作的正常作业，使该两项工作的持续时间均延长了2天，并使这两项工作分别窝工6个和8个工日。工作C没有受到影响。
②承包商与设备租赁商原约定工作D使用的机械在3月27日进场，但由于运输问题推迟到3月30日才进场，造成工作D持续时间增加了1天，同时多用人工7个工日。
③E工作施工过程中，因设计变更，造成其施工时间增加了2天，多用人工14个工日，另增加其他费用15000元。
问题：
(1)在上述事项中，哪些方面承包商可以向业主提出索赔的要求?简述理由
(2)该工程实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?
(3)假设双方规定人工费标准为30元/天，双方协商的窝工人工费补偿标准为18元/天，管理费、利润等不予补偿，则承包商可得到的经济补偿是多少?
参考答案:
问题(1)
事项①可以提出工期补偿和费用补偿的要求。因为按合同要求提供施工场地是业主的工作内容，因此延误提供施工场地属于业主应承担的责任，并且工作A处于关键路线上。
事项②不可以提出索赔要求。因为租赁设备延迟进场属于承包商自身应承担的责任。
事项③索赔成立。因为设计变更的责任在业主。但由于受影响的工作E不在关键路线上(不是关键工作)，且工期增加的时间(2天)没有超过该项工作的总时差(10天)，故承包商只可以提出费用补偿的要求。
问题(2)
该网络进度计划原计算工期为38天，关键路线为:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。
发生各项变更后，其实际工期为40天，关键路线仍为:A―F―H―I或1―2―3―4―6―7―8。
如果只考虑应由业主承担责任的各项变更，将其被延误的工期计算到总工期中，则此时计算工期为40天，关键路线仍为：A―F―H―I。
工期补偿：40-...
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