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很多人士会选择加拿大移民，加拿大联邦压力测试新规正式宣布了，这是怎么回事呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
加拿大联邦压力测试新规正式宣布
10月17日，OSFI(加拿大银监局)发布公告，最新的B-20贷款指引规定：明年1月1日起对所有申请政府支持的保险房贷的购房者，不论他们支付多少首付，都要进行房贷利率压力测试。首付款低于20%的人，须要买房贷保险。这意味着需贷款买房的加拿大人，可能将没资格贷到以前允许贷到的金额。
简单的说，新规有以下三点要求：
1. 对普通无保险按揭贷款(首付超过20%)，OSFI规定新的贷款审批资格利率以下两个利率高的一个为准：加拿大央行公布的贷款审批资格利率(现为4.89%)，或在合同利率基础上再追加2%;
2. 要求按揭机构严格执行LTV(贷款/房价比：Loan To Value)不得超过80%，需考虑房屋市场和经济环境变动的市场风险。
3. 禁止绕开LTV限制的贷款手法，不得使用其他贷款产品(如二贷三贷次贷)等等，使得贷款比例超出LTV的规定限制。
联邦政府公布这项新规是因为担心一些购房者被火爆的房市冲昏了头脑，可能申请了过高的房贷，这样一旦利率上调，可能就无法偿还贷款。
高比率(high-ratio)房贷
首付为5～20%的购房者，其房贷被称为高比率(high-ratio)房贷，他们需对房贷进行投保，以便在他们付不起房贷时，出借方的利益能受到保护。
因为这些购房者被认为有较高风险付不起房贷，他们须通过房贷利率压力测试，才有资格获得由加拿大房贷及住房公司(CMHC)提供的政府支持的房贷保险。
这种压力测试衡量一个购房者，在房贷利率上升至央行发布的五年期固定贷款利率时，是否仍能付得起房贷。这个利率通常大大高于购房者能够从银行或其它贷款机构申请到的利率。例如，道明银行可提供2.59%的五年期固定房贷利率，而央行发布的则为4.64%。
压力测试还设定，购房者用于支付房屋相关的费用，如房贷，水电气等，不能超过其家庭收入的39%。
许多人担忧，如果历史低点的利率最终上涨，在房价飙升的多伦多及温哥华等地，付不起房贷的人会上升。联邦政府表示，新规的出台是对此做出的回应。
低比率(low-ratio)房贷
买房时首付超过20%的房贷，称为低比率(low-ratio)房贷，按目前的做法，这类购房者，也可获得Low-ratio房贷保险，这类保险虽是通过两个私营保险公司出售，但也是由联邦政府支持。
从11月30日起，联邦将实施新的标准对Low-ratio房贷保险进行监管。那些房贷偿还期在25年或以下、房价在1百万以下、房屋为业主自住、买家信用评分在600分或以上的购房者，才有资格买保险。
新规还意味着，从本纳税年度开始，所有房屋销售必须上报给加拿大税务局。居民出售自住房的增值部份仍是免税。新规出台是为了预防海外买家以自住房名义，在炒房获利时避税。
政府欲转移风险 房贷利率会升高<...
2012年05月10日,出国留学网liuxue86.com报道.
中新网5月10日电 据加拿大《星岛日报》报道，加拿大联邦移民部近来提高懂英法语要求等一连串改革，有学者批评对一些并非以英法语为母语的原住国家申请人，带有歧视成分，等于重返“人头税”时代，做法错误。
曾任安省副公民厅长的皇后大学(Queen's University)教授亚波姆(Naomi Alboim)接受《环球邮报》访问表示：“毫无疑问，本国移民来源国势将调整，而中国是受影响最大的国家。”
学者批政策改变属错误
加拿大联邦公民、移民及多元文化部长康尼(Jason Kenney)早前宣布，除省提名移民计划(PNP)的半技术或低技术工作申请人，须接受听、说、读和写的官方语言测试；未来申请入籍移民，也要求具备加拿大语言基准(Canadian Language Benchmarks)第4级能力。理论上，每个人都有能力说一种语言，但只是在一些地方的人较其它地区的人能讲流利英法语。
安省移民协会行政主任道格拉斯(Debbie Douglas)表示：“引入计分制度，就是创建一个更客观系统，不会基于种族、血统或母语筛选移民。不过(改变)却有意或无意令西欧裔、印度和巴基斯坦获益，令南半球的大部分地区则被剔除在外。”文章指，康尼许多的改革是参照澳洲的制度，过去13年，澳洲先后引进了更严格的语言要求。到2007年，技术移民需要一个相当高的英语水平。因此，来自中国的移民比例下降。
新斯高沙省戴尔豪西大学(Dalhousie University)教授拉莫斯(Howard Ramos)认为，语言并不保证成功，应根据计分制吸纳移民。何况，研究已经表明，贸易关系增长往往通过移民。整体而言，移民政策改变将是一个错误。
中国人能说流利英语
王仁铎律师认为，提高语言要求，确实是一种变相的歧视，毕竟中国移民英语是比不上印巴族裔。他说，技术移民早自2002年起已提高英语要求，如今包括PNP的所有半技术或低技术工作的申请人，以及入籍新移民都有语言要求，除非透过立法执行，否则有违法之嫌。
不过，《移民信息汇编》(Lexbase)总编辑兼移民律师李克伦(Richard Kurland)表示中国有大量能讲英语的申请人，提高英语不利中国申请人的假设，对中国人也是一种侮辱。
《加拿大移民新规被批如"人头税"再现 华人首当其冲 - 华人 - 欧洲新闻》本文来源:(www.liuxue86.com)...加拿大移民新规推荐访问
