审核经理

　　2017年一级建造师 考试在9月16日、17日结束，出国留学网一级建造师考试频道为广大考生提供[项目经理必看：建筑工程施工合同审核16大要点]，更多一级建造师成绩查询、一级建造师合格标准等信息请关注我们网站的更新!

　　1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

　　(1)对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

　　(2)2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;(四)承包人非法转包建设工程的;(五)承包人违法分包建设工程的。

　　因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，让律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

　　2、注意工程承包范围的审查

　　整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致;

　　包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。

　　3、注意标明开工日期的成立标志

　　项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

　　(1)一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

　　(2)实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实);

　　(3)施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

　　4、注意审查组成合同文件的顺序

　　首先需标注：在前者优先;

　　其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

　　5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置

　　对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

　　一、明确工程师授权范围;

　　二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

　　6、注意审查对安全文明施工的约定

　　一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

　　7、 注意审查对于工期顺延的约定

　　一、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据;

　　二、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款。(视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。)

　　8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序

　　合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注www.liuxue86.com 合同网。

　　合同审查要点及质量 律师的合同审查要点及合同的质量标准

　　长期以来，律师对于合同的审查，除了极少部分是根据当事人的具体要求外，绝大多数都是基于自己的习惯。这种习惯有的出自律师本人对于合同审查要点的理解，或者出于实习阶段执业律师的指导。因而从总体而言，律师的合同审查缺少统一、系统的审查规范。

　　但合同审查是律师的一项基本业务技能，从律师行业的发展方向看，应当从实践中总结出具体、可行的工作方法，以便从总体上提高律师合同审查的质量。

　　一、合同审查的终极目的

　　从当事人利益的角度进行分析，委托律师审查合同的终极目的，是为了判断合同是否能够保证自己达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护自己的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了发现问题并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。 为了当事人能够通过合同实现达到交易目的、有效保障权益这两个终极目的，合同必需同时满足下列条件：

　　⑴合同条款能够保证自己一方达到交易的目的;

　　⑵交易是合法的，或者虽然违法但违法成本在可以承受或可以控制的范围内;

　　⑶合同条款能够满足自己一方的需要，而且权益是明确、可保障的; ⑷交易的实体及程序问题上没有会导致严重后果的遗漏;

　　⑸双方的权利义务是明确的，不存在相互扯皮的余地。

　　基于合同必须具备上述条件，才能达到当事人一方的终极目的，由此可以推导出律师审查合同时的工作要点，这些要点构成了律师审查合同时必须注意的合同内在质量要求。

　　与此同时，合同是通过书面语言体现的当事人权利义务体系，必须通过一定的技能将合同中的权利义务通过选择措词、安排结构、逻辑分析等方式表述出来，而且这些表述的质量也会影响到合同的质量甚至影响到当事人的权益，因此也是律师需要审查的内容。这些内容构成了合同的外在质量要求，其中一部分是必需审查的，否则有可能产生与法律缺陷一样的不利后果。而另一部分虽然不是必需的，但从整体质量考虑则也是需要进行审查的。因此这些问题也同样是律师进行合同审查时所必须关注的问题。这些问题包括：

　　⑴合同的结构安排是清晰、合理的，没有重复及相互交叉的内容; ⑵合同的条款是完备的，没有遗留合同履行中的空白点;

　　⑶整体思维严谨，任何违约都没有借口或机会可以逃避制裁; ⑷语言表达精确，对于权利义务没有第二种方式可以解释;

　　⑸版面安排美观大方，条款编排合理，便于阅读和查找内容或引述。

　　二、律师的合同审查重点

　　根据上述的分类方式，律师审查合同时共有内在质量的审查要点、外在质量的审查要点各五项，这十项内容构成了律师合同审查工作的要点。根据各项内容的性质及控制所要达到的目标，可以具体细分如下： ㈠合同内在质量的...

　　什么是APS

　　Akademische Pruefstelle(简称APS)是德国政府派驻北京的官方办事机构。主要工作是针对前往德国留学的中国学生的高中以及大学毕业资格合法性予以验证。德国大使馆和德国大学均将是否通过APS验证作为签发学习签证和入学通知的必要条件。APS认证有效期限为终身有效，适用于全部德国大学。

　　APS审核主要分成两块，一块是笔试部分，一块是面谈部分。笔试部分的进行时间约为10到15分钟，通常采用书面试题的形式考查学生的专业课程。威久留学专家提醒大家，笔试的题目有2-3题不等，大多数是和专业相关的基础题，难度不大，考生尽量把自己学过而且和题目相关的一些知识点写上去，切忌空着题目不写或者交白卷。面谈部分的时间约为15-20分钟，面谈部分主要由两部分组成：一部分是普通问题，这些问题大多数和你的留德计划相关，占面试结果权重的15%左右;面谈的另外一部分是专业问题(占审核结果权重的85%)，考官将根据你课表的课程设置，对你进行一些提问。

　　如何应对APS

　　审核时谨记一个原则，对于专业问题如果没有能力组织完整的句子，没有关系，你可以用一些关键的单词回答，也可以用画图或者打手势的方式把问题或者知识点解释给考官听。用画图来作答考官的专业问题，是非常有效的手段，既能够清晰的展现思路，又可以让考官对你的回答透彻理解。因此，我们建议你多背一些基本的专业词汇，用词代句，用图代替长篇大论，往往会有非常好的效果。

　 　美国留学奖学金的审核依据和程序：

　  　　www.liuxue86.com合同网：合同的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。

　　1、新有合同必须进行评审，见附表

　　2、外揽合同由经营经理组织有关人员编制，完毕后转合同评审相关人员(生产经理、安装经理)，通过后加盖单位合同章。

　　3、设备合同(***元以上)通过共同询价或招标后，合同由生产经理编制，完毕后转合同评审相关人员安装经理审定，通过后加盖单位合同章。

　　4、外包合同分为包清工工程、包清工加附材工程、包工料工程，由生产经理择优或共同招标确定施工队伍，并起草合同，预算员核定工程量，经营经理复核单价后，转各相关人员评审，通过后加盖单位合同章。

　  　　签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。https://www.liuxue86.com/hetongfanben/

　　家电采购合同样本

　　〖文字大小：大 中 小〗 〖打印文章〗出卖人：________________________________

　　买受人：________________________________

　　合同编号：______________________________

　　签定地点:_______________________________

　　签订时间：______________________________

　　第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间

　　标的名称 牌号商标 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 单价 金额 交(提)货时间及数量

　　合计

　　合计人民币金额(大写)

　　(注：空格如不够用，可以另接)

　　去德国留学，每位参加面谈的申请人均有三次APS审核面谈的机会，如果第一次面谈没有通过，申请人都会收到一封说明没有通过原因的信：比如语言水平不够，考官不能跟申请人沟通，从而无法判断学历的真实性;或者是考官对于申请人对相关专业问题的回答不太满意，从而无法从专业上判断其学历的真实性。

　　原则上，申请人可以在面谈未通过后三个月之后向审核部提出再次面谈申请。

　　德国留学：APS审核申请程序

　　发送传真，信，或者电子邮件。

　　审核部电话通知面谈地点和具体时间。

　　立即汇款500元到审核部账户。

　　面谈当天请务必携带银行汇款单原件或者复印件，并交给审核部工作人员。

　　参加审核面谈请携带您的身份证或者护照，并携带一支笔，可按需携带纸质字典(禁止使用电子字典)。

　　面谈结果将在10-14天内收到。

　　面谈成功后，审核部会在10个工作日内将10份审核证书邮寄给您，之后您就可以申请德国大学了。

　　　　86留学网介绍：再次申请德国留学APS审核重要提示:

　　凡是参加再次面谈(第二次及第三次面谈)的申请人，请在接到面谈通知后立即向审核部汇款。

　　凡是在面谈当日汇款者将无法参加面谈，责任自负。

　　审核部不接受现金!请务必提前汇款!

　　请在面谈当天主动将汇款单原件或者复印件交给审核部工作人员。

　　根据规定，准备前往德国读大学的申请人，包括以留学为目的的语言学习者，要通过审核部的审核。审核部在北京每个工作日均安排面谈，在上海、广州及成都每年多次举行面谈周。

　　面谈语言为英语或者德语，学生可自己选择，并在审核申请表上注明所选的面谈语言。如果已选择了面试语言如德语，但个别词汇只知道其英语表达时，也可使用英语。

　　面谈开始前，学生会得到一些根据所学课程提出的问题，有20分钟的准备时间，这将有助于整理思路和思考答案。学生可将回答以要点归纳或完整句子的形式写下来。在接下来的面谈中，在简单的自我介绍后，学生可把关于问题的想法表述给考官。之后考官会根据学生学过的课程问一些相关问题。学生不必将学过的知识全部忆述出来，但要能证明自己确实学习过相关知识。审核面谈不涉及学生到德国将要学习的专业，只涉及在国内所学的知识。有关老师建议，学生在面试前要浏览一遍大学成绩单，并简要复述后几个学期所学的内容，以便更好地回答问题。

　　通过德国留学APS审核的申请人可进入简化留学签证申请程序，即通过审核后，在签证申请材料备齐的情况下，到北京或上海审核部递交留学签证申请。

　 　　www.liuxue86.com合同网，能帮助许多需要维护自己的权益的朋友更加更快的找到解决方案，尤其是对对合同法了解比较少的朋友，更应该加大对合同的认识。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。

　　1、合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法.但审查应该有重点。有三方面内容必须审查：一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款.无此三者则合同不能成立.对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。 　　2、文字审查,合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。 　　3、合法性审查.主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。 　　4、涉他权利审查.合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权. 　　5、清洁条款审查.清洁条款的审查很重要.在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了,清洁条款对于避免纠纷发生很重要。编辑本段审查内容　　1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。 　　2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。 　　3、审查合同意思表示的真实性。 　　4、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。 　　5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。 　　6、审查合同签订的手续和形式是否完备。(1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续。(2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。(3)如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至。(4)如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。