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07-08
只要你每一件事用心做了，相信你就离你的生活目标不远了，出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师经营与管理专项题(七)》，欢迎阅读。祝考试顺利!
2018房地产估价师经营与管理专项题(七)
1、( )是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。
A.直接观察法
B.间接观察法
C.采访法
D.报告法
2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是( )
A.124.05%
B.117.55%
C.32.3%
D.25.49%
3、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的( )进行估算。
A.5%～8%
B.8%～10%
C.3%～5%
D.10%～12%
4、建设工程总造价由( )构成。
A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费
B.建设项目总费用+合理利润+税金
C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税
D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息
5、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是( )与( )的比值。
A.供给量变动率价格变动率
B.需求量变化率价格变化率
C.价格变化率供给量变化率
D.价格变动率需求量变化率
6、对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是( )。
A.边际收益大于边际成本
B.边际收益等于边际成本
C.边际收益小于边际成本
D.A、B、C都不正确
7、金融工具有多种多样，一般将其分为( )两类。
A.直接金融工具和间接金融工具
B.企业金融工具和个人金融工具
C.长期金融工具和短期金融工具
D.贷款金融工具和存款金融工具
8、在现代经济条件下，各国金融机构体系一般包括四个部分，即( )。
A.中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行
B.中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
C.地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
D.中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构
9、我国《保险法》规定：“( )是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”
A.保险协议
B.保险合同
C.保险合约
D.保险形式
10、( )是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方...
07-08
很多事情我们不能做到十全十美，但只要我们尽心尽力了，也不后悔，出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师经营与管理专项题(六)》，欢迎阅读。祝考试顺利!
2018房地产估价师经营与管理专项题(六)
1、下列说法中不正确的是( )。
A.企业会计准则是规范企业会计确认、计量、报告的会计准则，他包括基本会计准则和具体会计准则
B.会计客体是指会计信息所反映的特定单位，也称为会计实体、会计个体
C.会计分期是指将一个企业持续经营的生活活动划分为一个个连续的，长短相同的期间;又称会计期间
D.在我国，要求采用人民币作为记账本位币，是对货币计量这一会计前提的具体化
2、城市规划是代表( )的政府行为，通过对城市未来发展目标的确定，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和控制未来城市的发展。
A.大多数群众的意志
B.人民意志
C.国家意志
D.企业
3、《城市规划法》第十八条规定定：“( )为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上可以编制分区规划。”
A.大城市
B.大城市、中等城市
C.中等城市
D.大、小、中型城市
4、城市建设用地的( )评价主要是从工程地质、水文、气候和地形等几个方面进行。
A.自然条件
B.建设条件
C.经济条件
D.自身条件
5、( )是采用科学方法测定地面上点的平面位置和高程，将地球表面的地形及其他信息制成图，以及将已设计的工程建筑或指定的界址标定在实地上的一门学科。
A.房屋建筑学
B.测量学
C.堪测学
D.施工组织设计学
6、假设资本等要素固定不变，随着劳动量的增加，总产量(TP)、平均产量(AP)和边际产量(MP)的变化关系是( )。
A.MP先达到最大值，AP、TP继续增大
B.AP达到最大值，AP=MP
C.当MP=0时，TP达到最大值
D.AP最先达到最大值，MP、TP陆续达到最大值
7、下列关于信用形式的说法( )是正确的。
A.银行信用是我国现在最主要的信用形式
B.个人住房公积金贷款属于消费信用
C.民间信用形式是对银行信用的一种补充
D.国库券属于国家信用形式
8、中央银行的职能有( )。
A.发行的银行
B.银行的银行
C.国家的银行
D.首脑机关
9、支票分为( )。
A.银行支票
B.现金支票
C.企业支票
D.转账支票
10、外汇市场的作用在于( )。
A.为调剂外汇资金的余缺提供便利
B.可...
07-08
都说江山易改本性难移，其实人在生活中，也是会改变的，出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师经营与管理专项题(五)》，欢迎阅读。祝考试顺利!
2018房地产估价师经营与管理专项题(五)
1、施工企业的建设工程保修期，自( )起计算。
A.已按合同约定完成所有工程项目之日
B.竣工验收之日
C.竣工验收合格之日
D.建设单位同施工单位共同签署保修书之日
2、转移登记应当在事实发生之日起( )内提出申请。
A.30日
B.60日
C.90日
D.10日
3、房地产评估机构中，三级机构可以( )的评估项目。
A.在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积5万m2以下
B.在其注册地省、自治区范围内，从事建筑面积.5万m2以下
C.在其注册地城市区域内，从事建筑面积.5万m2以下
D.在其注册地城市区域内，从事建筑面积5万m2以下
4、地形图中的地貌是指( )。
A.地表面高低起伏的形态
B.地表面上固定的物体
C.土地的编号、利用类别、等级、面积等
D.地块的坐落、四周界址、尺寸、土地利用状况等
5、电气安装工程属于( )。
A.工程项目
B.分项工程
C.分部工程
D.单位工程
6、自动喷洒系统属于( )。
A.生活给水系统
B.生产给水系统
C.消防给水系统
D.热水供应系统
7、某企业会计拒绝将该企业所有者的个人支出计入企业损益的依据是( )。
A.相关性原则
B.划分收益性支出与资本性支出原则
C.货币计量假设
D.会计主体假设
8、从组织形式上看，我国的商业银行实行的是( )。
A.分支行制
B.单元银行制
C.集团限行制
D.连锁银行制
9、下列关于市场失灵的说法错误的是( )。
A.对市场某种程度的垄断和完全垄断使得资源配置缺乏效率
B.外部性可以是正的也可以是负的
C.市场可以有效地提供私人物品与公共物品
D.信息不完全可能导致市场失灵
10、私人物品的特征如下( )。
A.既无竞争性又无排他性
B.既有竞争性又有排他性
C.有竞争性、无排他性
D.有排他性、无竞争性
1-10 BCDAC CDACB
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07-08
想改变现在的生活，就要先改变自己，出国留学网小编为你整理了《2018房地产估价师经营与管理专项题(四)》，欢迎阅读。祝考试顺利!
2018房地产估价师经营与管理专项题(四)
1、下列计算一半建筑面积的是( )。
A.无柱的雨篷
B.无顶盖的室外楼梯
C.骑楼
D.无顶盖的阳台
2、个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的( )%。
A.60
B.70
C.80
D.90
3、已售公有住房的住宅公共部位维修基金向( )筹集。
A.房管部门
B.物业管理公司
C.住房公积金管理中心
D.售房单位和购房人
4、契税的课税对象为( )。
A.房地产的出售人
B.房地产的购买人
C.房地产的使用权人
D.发生权属转移的房地产
5、属于直接融资的金融工具为( )。
A.存款单
B.保险单
C.支票
D.银行承兑汇票
6、银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于( )。
A.商业信用
B.国家信用
C.消费信用
D.A和C
7、保险人为债务人的信用提供担保的险种称为( )。
A.财产损失保险
B.保证保险
C.责任保险
D.信用保险
8、保险合同的客体为( )。
A.保险人
B.保险利益
C.保险金额
D.被保险人
9、股票与债券的共性是( )。
A.收益性
B.偿还性
C.安全性
D.市场价格与票面价值的一致性
10、投资基金证券的持有人与发起人的关系是( )关系。
A.股权
B.债权
C.契约
D.债务
1-10 BCDDC CDBAC
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07-07
如果实在累了，停下来看看，也许会有更好的方式，来跟小编一起看看《2018房地产估价师经营与管理专项题(三)》吧!更多相关资讯请关注出国留学网!
2018房地产估价师经营与管理专项题(三)
1.【多选题】
开发商的定价方法有( )
A成本导向定价法
B目标导向定价法
C竞争导向定价法
D购买者导向定价法
E市场导向定价法
正确答案A,C,D,
2.【多选题】
按照规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，须以( )方式出让，特殊情况下才允许协议方式出让
A招标
B拍卖
C挂牌
D划拨
E协议
正确答案A,B,C,
3.【多选题】
开发商的主要合同关系通常包括( )等。(2005年试题
A保险合同
B分包合同
C销售合同
D勘察设计合同
E加工合同
正确答案C,D,
4.【多选题】
房地产开发项目竣工后，按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括( )。(2009年试题
A工程质量保修书
B可行性研究报告
C竣工图
D住宅使用说明书
E竣工验收备案表
正确答案C,E,
5.【多选题】
宣传作为促销组合因素之一，在( )等方面，起着十分重要的作用
A刺激对企业产品的需求，增加销售
B改善形象
C提高知名度
D提高产品品质
E降低新产品开发成本
正确答案A,B,C,
解析：宣传不能改变产品品质。
6.【多选题】
开发项目竣工验收的工作程序一般分为( )
A单项工程竣工验收
B综合验收
C单位工程验收
D竣工验收备案
E分部工程验收
正确答案A,B,D,
解析：开发项目竣工验收的工作程序一般分为单项工程竣工验收、综合验收和竣工验收备案三个阶段。
7.【多选题】
成本计划可分解为( )等方面
A材料设备成本计划
B管理费成本计划
C人工费成本计划
D不可预见成本计划
E施工机械费用计划
正确答案A,B,C,E,
8.【多选题】
网络图有( )表现形式
A单代号网络
B双代号网络
C复合网络
D时标网络
E三维网络
正确答案A,B,D,
9.【多选题】
申请领取施工许可证应具备的条件，有( )
A已经办理该建筑工程用地批准手续
B总承包企业已签...
07-07
现在是什么都上涨，我们要想跟上这节奏，只能使自己进步，来跟小编一起看看《2018房地产估价师经营与管理专项题(二)》吧!更多相关资讯请关注出国留学网!
2018房地产估价师经营与管理专项题(二)
1.【多选题】
下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有()。(2009年试题
A购买一持有一出租一出售
B购买一更新改造一出售
C购买一更新改造一出租一出售
D开发一销售
E开发一持有一出租一出售
正确答案D,E,
2.【多选题】
下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。(2007年试题
A当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率
B实际利率真实地反映了资金的时间价值
C名义利率真实地反映了资金的时间价值
D名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E计息周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大
正确答案A,B,D,
3.【多选题】
在市场经济条件下，利率的高低主要取决于()
A资本供求状况
BGDP指标
C政策性因素
D国际经济环境
E社会平均利润率
正确答案A,C,D,E,
解析：在市场经济条件下，利率的高低主要取决于社会平均利润率、资本供求状况、通货膨胀率水平、政策性因素和国际经济环境等。
4.【多选题】
对于购买一更新改造一出租一出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括()等
A购买成本
B更新改造成本
C运营成本
D转售税费
E建造成本
正确答案A,B,C,D,
5.【多选题】
部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买一更新改造一出售模式。这种业务模式下的现金流出包括(
A更新改造成本
B购买成本
C运营成本
D建造成本
E转售税费
正确答案A,B,E,
6.【多选题】
下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是()
A等额序列支付是指在现金流量图上的每一个计息周期末都有一个等额支付金额A
B所谓等额序列支付的终值系数和储存基金系数是在已知终值F的情况下求P，或已知P的情况下求F
C等差序列是一种等额增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以相同的数量发生变化
D等差现金流量序列和等比现金流量序列是无法换算成等额年值A的
E等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化
正确答案A,C,E,
7.【多选题】
在...
07-07
朋友们时间是过得非常快的，在这快节奏的生活中，也要学会调整脚步哦，来跟小编一起看看《2018房地产估价师经营与管理专项题(一)》吧!更多相关资讯请关注出国留学网!
2018房地产估价师经营与管理专项题(一)
1.【多选题】
根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的()。(2005年试题
A第一阶段
B第二阶段初期
C第二阶段后期
D第三阶段
E第四阶段
正确答案B,C,D,
2.【多选题】
影响房地产市场转变的社会经济力量有()几方面
A自然环境的变化
B房地产价格政策
C政治制度的变迁
D信息、通信技术水平的提高
E传统观念及消费心理
正确答案A,C,D,
解析：影响房地产市场转变的社会经济力量：
(1)金融业的发展
(2)信息、通信技术水平的提高
(3)生产和工作方式的转变
(4)人文环境的变化
(5)自然环境的变化
(6)政治制度的变迁
3.【多选题】
下列属于竣工房屋价值的有()
A竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用
C厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D工艺设备基础的建造
E办公和生活用家具的购置等费用
正确答案A,B,
4.【多选题】
对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析()。(2009年试题
A价格结构
B总量结构
C档次结构
D投资结构
E租买结构
正确答案B,D,E,
5.【多选题】
在房地产市场的分类中，二级市场是指()
A土地使用权转让市场
B存量房地产交易市场
C土地使用权出让市场
D新建商品房预售市场
E新建商品房租售市场
正确答案A,E,
6.【多选题】
下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。(2007年试题
A房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的
正确答案A,B,D,
解析：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率。
7.【多选题】
在房地产市场中，引起需求增加或减少的...
07-07
朋友们时间是过得非常快的，在这快节奏的生活中，也要学会调整脚步哦，来跟小编一起看看《2018房地产估价师经营与管理专项题(一)》吧!更多相关资讯请关注出国留学网!
2018房地产估价师经营与管理专项题(一)
1.【多选题】
根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的()。(2005年试题
A第一阶段
B第二阶段初期
C第二阶段后期
D第三阶段
E第四阶段
正确答案B,C,D,
2.【多选题】
影响房地产市场转变的社会经济力量有()几方面
A自然环境的变化
B房地产价格政策
C政治制度的变迁
D信息、通信技术水平的提高
E传统观念及消费心理
正确答案A,C,D,
解析：影响房地产市场转变的社会经济力量：
(1)金融业的发展
(2)信息、通信技术水平的提高
(3)生产和工作方式的转变
(4)人文环境的变化
(5)自然环境的变化
(6)政治制度的变迁
3.【多选题】
下列属于竣工房屋价值的有()
A竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用
C厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
D工艺设备基础的建造
E办公和生活用家具的购置等费用
正确答案A,B,
4.【多选题】
对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还分析()。(2009年试题
A价格结构
B总量结构
C档次结构
D投资结构
E租买结构
正确答案B,D,E,
5.【多选题】
在房地产市场的分类中，二级市场是指()
A土地使用权转让市场
B存量房地产交易市场
C土地使用权出让市场
D新建商品房预售市场
E新建商品房租售市场
正确答案A,E,
6.【多选题】
下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有()。(2007年试题
A房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的
正确答案A,B,D,
解析：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率。
7.【多选题】
在房地产市场中，引起需求增加或减少的...
07-06
想法多，行动少，这样是没法走向自己想要的道路的哦，一定要行动起来，出国留学网为你整理“2018房地产估价师经营与管理考试习题汇总”，供大家参考学习,欢迎关注我们网站的更新!
| 2018房地产估价师经营与管理考试习题汇总 | |
| 1 | 2018房地产估价师经营与管理考试习题(1) |
| 2 | 2018房地产估价师经营与管理考试习题(2) |
| 3 | 2018房地产估价师《经营与管理》考前习题(3) |
07-06
学习要靠坚持，今天的你们都坚持每天学习了吗?出国留学网为你整理“2018房地产估价师经营与管理考试习题(10)”，供大家参考学习,欢迎关注我们网站的更新!
2018房地产估价师经营与管理考试习题(10)
1、( )是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。
A.直接观察法
B.间接观察法
C.采访法
D.报告法
2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是( )
A.124.05%
B.117.55%
C.32.3%
D.25.49%
3、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的( )进行估算。
A.5%～8%
B.8%～10%
C.3%～5%
D.10%～12%
4、建设工程总造价由( )构成。
A.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费
B.建设项目总费用+合理利润+税金
C.建设项目总费用+固定资产投资方向调节税
D.建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息
5、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是( )与( )的比值。
A.供给量变动率价格变动率
B.需求量变化率价格变化率
C.价格变化率供给量变化率
D.价格变动率需求量变化率
6、对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是( )。
A.边际收益大于边际成本
B.边际收益等于边际成本
C.边际收益小于边际成本
D.A、B、C都不正确
7、金融工具有多种多样，一般将其分为( )两类。
A.直接金融工具和间接金融工具
B.企业金融工具和个人金融工具
C.长期金融工具和短期金融工具
D.贷款金融工具和存款金融工具
8、在现代经济条件下，各国金融机构体系一般包括四个部分，即( )。
A.中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行
B.中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
C.地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构
D.中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构
9、我国《保险法》规定：“( )是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。”
A.保险协议
B.保险合同
C.保险合约
D.保险形式
10、( )是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制...
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