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新加坡的购房政策一直备受很多人的关注，那么新加坡购房政策如何呢?想必是屏幕前的你最为关心的问题，和出国留学网一起来了解了解新加坡购房最新政策解读，欢迎阅读。
新加坡购房最新政策解读
支持政策：购屋津贴、中央公积金、低息贷款三大资金支持居者有其屋
为了实现“居者尤其屋”的目标，新加坡政府在供应端提供大量且低价的组屋之外，还在需求端向购房家庭提供了三大制度保障，包括：购屋津贴、中央公积金、HDB低息贷款。有了这三大资金支柱，年轻家庭都觉得买房很轻松。
1)购屋津贴：强大而丰富的购屋津贴制度，补贴最高可覆盖购房款近90%
新加坡建屋局为购房者提供强大而丰富的购屋津贴制度，主要包括额外公积金购屋津贴(AdditionalCPFHousingGrant，简称AHG，于2006年3月开始实施)和特别公积金购屋津贴(SpecialCPFHousingGrant，简称SHG，于2013年7月开始实施)。为了满足多种购房家庭的需求，新加坡建屋局提供了6种不同类型的购屋津贴，包括：第一次申请者、第二次申请者、包含第一二次申请者的申请请求、配偶为非新加坡人申请者、单身新加坡公民购屋计划、单身者联合住房计划或孤儿计划等。假设一对月收入在1,500新元的夫妻两第一次购买新的两房式组屋，两房组屋售价差不多在9万新元左右。这对夫妻因为是首次购房所以可以享有两类津贴合计8万新元，那么这对夫妻只要支付剩余1万新元的房价，购屋津贴覆盖了其近90%的购房款。
此外，为了进一步降低低收入群体的购房负担，新加坡政府在推出上述AHG和SHG两大津贴之外，近几年中有新增推出了近居购屋津贴(ProximityHousingGrant，于2015年8月实施)和首次买家购买转售组屋(于2017年2月实施)等津贴项目。其中，近居购屋津贴指已婚子女或者父母在购买转售组屋(即二手组屋)时，如果选择与父母或者已婚子女就近居住，则会获得政府给予的津贴，数额1-2万新元不等。而首次买家购买转售组屋指购买四房式或更小转售组屋的家庭，可获得的公积金购屋津贴增至5万新元;购买五房式或更大转售组屋的家庭，则可获得4万新元津贴。这意味着加上原有的额外公积金购屋津贴、特别公积金购屋津贴和近居购屋津贴后，首次买家购买转售组屋时可获最高11万新元购屋津贴。 2)中央公积金：实施中央公积金制度，兼具强制储蓄和住房支撑的双重作用.
2)中央公积金：实施中央公积金制度，兼具强制储蓄和住房支撑的双重作用
除了强大的购屋津贴之外，中央公积金制度新加坡人购房的一大资金来源。新加坡的公积金是一项国家规定的强制性储蓄政策，自1968年就开始实施公积金购房的办法，目前的缴费金额为工资的36%左右，其中20%从职工工资中扣除，另外16%由雇佣单位缴纳，所缴公积金可直接用来支付购房贷款，所提取用以支付新组屋的公积金额度，上限为该套组屋估值的120%。这种强制储蓄的公积金制度，如今已成为新加坡年轻人买房的有力保障。
1953年《中央公积金法令》颁布，1955年7月新加坡成立中央公积金局(CentralProvidentFundBoard，CPFB)专门负责公积金管理，标志着新加坡中央公积金型社会...
新加坡单身人士有福了，新加坡国家发展部正在探讨让单身国民可以直接向建屋发展局申购新的预购组屋(BTO)。下面出国移民网就来说说新加坡单身人士购房政策。
据悉，新加坡买房政策是：只有满35岁的单身者才能在公开市场购买转售组屋，符合条件者可享有公积金购屋津贴。但近年来随着需求高，组屋转售价持续攀升，现金溢价(COV)水涨船高，令有意购屋者大喊吃不消。
新加坡李显龙总理昨晚在国庆群众大会上表示完全了解单身者的担忧，政府已着手探讨这个问题。他说：“许多新加坡人都在想单身者的住屋问题，因为单身者人数增加了……转售组屋价格攀升让单身国人感到担心，我完全了解这个担忧，国家发展部也完全理解这种情况，许文远(国家发展部长)正在积极探讨这件事。”
多年来，新加坡单身国民不断申诉在购屋方面受到不公平待遇，好些议员也多次为单身者请命。新加坡国家发展部长许文远在今年3月承诺将设法为单身者提供更多援助，但前提是须确保我国提倡婚姻及家庭互助的价值观不受影响。
除应付单身者的住屋需求，新加坡总理也向新加坡人保证组屋将继续是负担得起的，他有信心几乎每户新加坡家庭都买得起、买得到组屋，申购组屋的等候时间也会缩短。新加坡总理指出，新加坡有足够空间让人人有住屋，新加坡政府将发展更多组屋区，长远则会填海造地来兴建住屋。与此同时也会打造更美好的居住环境，加强国人的社区凝聚力。
与妹妹同住的单身者刘勤燕(51岁，合同经理)希望新加坡政府能放宽对单身者的购屋限制。她说：“三房式转售组屋的溢价要三万多元，之前看了五六个单位，不是价格太贵，就是屋子状况不理想，要是能买新组屋，那可太好了。”以上是关于新加坡买房政策中组屋购买的报道。
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近几年来，随着去新加坡置业移民的人数增加，新加坡的房产政策一直在不断调整，下面出国移民网就来说说新加坡买房政策最新调整。下面就一起来看看都有哪些变动吧。
从今年5月18日开始，无论是现有或是新项目，新加坡房地产发展商都必须为潜在购屋者提供更多有关住宅单位的信息，包括单位面积有多少是归为房间、阳台和凸窗(bay window)，以免购屋者被误导。这是新加坡市区重建局(URA)为协助购屋者在购买房屋时作出明智的决定，以及加强新加坡房地产市场的透明度，对房屋发展商条例(Housing Developers Rules，简称HDR)作出的部分修改。这意味着私宅单位如果“货不对办”，买家将可以向当局投诉或采取法律行动。
此外，新加坡市建局也表示即将改进现有的房屋发展商(管制和执照)法令，以确保示范单位不具误导性，发展商或也得每周呈报最新的交易价格。新法令预计在今年下半年生效。
新加坡房地产HDR条例5个主要修改
新加坡市建局昨天所宣布的主要修改条例包括：
1.在发出选购权书(Option-to-Purchase)之前，发展商必须为购屋者提供强制性信息，包括按比例绘制的位置图、项目总平面图和单位平面图、单位面积究竟有多少归为房间、阳台和凸窗，以及墙壁与地板的规格;
2.在发出选购权书之前，发展商必须告诉购屋者过去发展过的最少一个项目，作为过往发展经验的证明;
3.在针对单位作出任何将影响买家的更改前，如改变单位的格局，发展商必须先得到买家的同意;
4.目前对报章和售屋宣传册子广告实行的限制，将扩大至互联网上的广告，后者一样不能包含不实或具误导性的信息;
5.发展商在取得临时入伙证并获得买家的付款后，必须在三个星期内交钥匙给买家，否则得偿付违约偿金。若是因买家的关系无法交钥匙，发展商则免责。
市建局是在考虑发展商、律师、建筑师、消费者及专业协会的反馈后，决定作出上述修改。
为吸引买家，一些发展商所采取的策略是在示范单位里采用比一般来得小的家具、多面玻璃与镜子，以及少放几面墙。它们有的也将冷气壁架、花槽以及其他无法使用的面积包括在行销册上指明的单位面积，使买家对单位的实际面积产生错误判断。
分析师与潜在买家都对新举措表示欢迎。掌握更多与单位相关的信息将使买家作出更明智的选择。在新条例实行后，预计会有更多潜在买家投诉新单位面积过小。
新条例将影响发展商以及其顾问公司与行销经纪。不过，由于新加坡市建局是在去年3月就新的修改条例展开公众咨询，因此上述更改相信是在发展商的预料之中。
ERA产业主要执行员林东荣则表示，新条例让不同发展商遵守相同的标准，将助买家做出更好的比较。
他指出，过去较常见的纠纷，是发展商提供不按比例绘制的平面图，使买家想象的房子大小，与实际房屋有显著落差。
一名有意购买私宅的苏姓审计师表示，如今新发展的私宅单位面积越来越小，规定发展商提供实际的面积分类，将避免买家在非自愿情况下买入所谓的“鞋盒”及“米老鼠”公寓。
新加坡产业发展商公会(REDAS)也对房屋发展商条例的修订表示欢迎。身兼产业发展商公会会长及嘉德房产开发(新加坡)公司总裁的黄显辉指出，产业发展商公会将致力于...
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