出国留学网专题频道日本留学租房事项栏目，提供与日本留学租房事项相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
学生们在日本留学，住宿的问题是必须要考虑的，住宿没有解决，接下来的留学生活也不会很顺利。那么在日本留学是怎么租房的？现在就到出国留学网来看看日本留学租房的这些事项吧。
一、日本租房费用
1、房租：签合同的时候，一般是要先付当月的房租，及下一个月的租金。如果你在月中入住，则需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一个月的租金。
2、押金：退房时房东会查看房屋内部情况是否有损坏，如有损坏的话维修费用都是是从押金里扣除，有的时候清理费的钱也是直接从这里面扣的。（清洁费：当房子退租时，需要交一次清扫费，搬走后会有人对房屋进行彻底的清扫，方便下一个租户租住。也有的房东会提前收取这部分费用，记住：入住时交过清洁费的退租的时候就不应该再被收取。）
3、礼金 ：退房时不会退还的。只是单纯的礼金，用来感谢房东愿意把房子租给自己，虽然不要礼金的房子也不少，但大部分人都会交这笔钱。礼金更重要的作用就是删选租房人群的质量，防止过于频繁租房退房。差不多也是1个月的租金。
4.中介费：大约是半个月或一个月的房租的费用，租房人单独向房产公司支付，也就是房产公司的佣金。现在有很多不收取中介费用的房产中介公司。
5、管理费：大部分房子需要交的物业费，一部分还需要交垃圾清扫费。
6、火灾保险：日本的房屋一般为木质结构，如果发生火灾，很难控制。这个是强制保险一定少不了的。
7、门锁更换费：为防止前住户来，房东会帮你把门锁换成新的，这笔费用还是要自己承担的。当然在有些情况下这笔费用也是可以不要交的，例如你是第一个租这间房子的等。
8、连带保证人费用：为了防止有欠租或者有突发事件的发生，日本租房子一般必须要有保证人，一般日本大学生都是由父母担保的，而留学生有三种途径：1、在日定居的亲戚。2、入学后有些学校是可以帮你做担保的。3、担保公司。一般留学生在日本没有亲戚朋友的话只能找担保公司替你担保，一般是收一个月或半个月的租金。
上述就是在日本正常租房子首次需要支付的费用种类，这些费用加起来相当于月租的5倍左右。因为租房前期交的费用不低，所以建议大家租房的话把租期住满，不要频繁搬家。
另外现在很多日本租房标榜0中介，0押金、0礼金费，这一点大家要看清楚，因为有些费用已经算在房租里面了。
二、租房须知
1.清楚租房费用
在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。首先房租是按月支付的，还有管理费，这项费用相当于国内的物业费，用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营，这两部分费用是需要租客每个月都支付的。此外，礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，原则上为1个月的房租，在退房时是不予以返还的。押金就是给房东的一种担保费，如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生，在退房时押金基本上会全额返还。头金是第一次在日本租房时需要支付的费用，其金额在所有费用中占比最高，相当于房租的6倍之多。当然，除了以上所提到的费用之外，...
日本有着这样优质的教育环境，让很多学生都心动想要到这里来留学。既然在这里留学，学生们就少不了要去租房。现在到出国留学网看看日本的租房要注意的点。
一、学生宿舍
在日本，学生宿舍是解决住宿问题最方便的，学生宿舍的环境很好，通常都是单人间，还有厨卫，但学校却没有中国那么多的宿舍楼，大多数都是为了迎接新生临时准备的，有的宿舍可以抽签居住，被选中的学生可以省下一笔租金。
除了学生宿舍，还有学生会大厅，他们有专人管理，还配备了各种日常生活家具，偶尔会提供早晚餐，这里有大量的外国学生，大大地方便学生间的交流，但这里同样是抽签决定下来的。
日本的大学也有外国学生宿舍，是地方政府设立的特殊宿舍，这里价格便宜，但仍旧是名额有限，所以每年政府都会抽签决定。只有幸运的同学才能快速解决住房问题。
二、学生租房
大部分的日本留学生费用都是用在了在租房问题上，尽管价格昂贵了点，但租赁房屋更加干净整洁，工作和睡眠时间也可以自行调整，不需要去适应其他学生的习惯。留学生租房还是有一些小细节必须得注意到。
1、不可以擅自借住他人的租用房
到达日本之后，选择居住学校宿舍的留学生，在等待申请结果期间，可能会借住在当地朋友的家里，但是，这样的行为在日本是不允许的。
日本的租赁规定与其他国家有些不同，当地的民房、私人宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的。而且，未经房东同意，擅自让他人留宿也是极容易发生纠纷的。等待结果期间，留学生可以选择短期出租公寓内。
2、与房东商谈事宜需要用日语
赴日留学的学生们都已通过了JLPT等级考试，具备了相应的日语交流能力。日常生活的交流到底如何，会在租房过程中得到验证。
如果无法用日语流畅的与房东交流，想要租房是不易的，他们会担心日后会不会产生不必要的麻烦。日本每个城市都有不同的生活规定，比如严苛的倒垃圾。当房东向租客说明一些细节问题时，租客一旦没有听懂，房东往往不愿意将房子出租的。
3、交通时间、距离要考虑清楚
房子所在区域的交通出行情况，是租房前必须要考察好的，比如周边交通工具，最佳出行方式，到学校的时间距离等。倘若房子再好，如果交通不便，每天的上学路途就会很艰辛。
有的学校会在不同学年更换校区，留学生应当选择在公共交通设施比较完善的区域租房，如果能够合理地利用好时间，也会大大提高生活效率。
4、房屋附近有无大型商业设施
自己做饭的时候，骑自行车就能到达的范围内必须有超市之类的大型商业设施。炎炎夏日，考虑到鸡蛋和牛奶等这种容易腐烂的东西买回家的话，至少也希望是骑自行车10分钟左右能到达的距离吧？找房子不仅要看房子的好坏，还要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。
5、房子到大学的距离
这个也是大学生选择房子重要的一点。不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选...
学生们在海外去留学，就少不了要考虑住宿的事情。如果是要在外面租房是怎么租的？现在就到出国留学网来了解留学生在日本该怎样去租房，租房时要注意什么。
一、租房流程
第一步、明确房子要求
①房子位置的希望线路，具体车站，步行到车站的距离
②房租预算为XX日元
③构造类型（マンション、アパート）
④房间格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）
⑤对房子的具体期望内容（二楼以上、朝南、大收纳、卫浴分离等等）
第二步、准备相关材料
① 护照
② 在留资格认定证明书
③ 入学许可证（合格通知书）
④ 日本国内在住紧急联络人（可后补）
⑤ 个人印章（实木或玉石等材质）
第三步、具体实施流程
①找房子
②提交住房申请（需提交护照等相关材料）
③ 审查（一般包含书面审查和电话核实）
④ 国际汇款
⑤ 签署契约
⑥ 领钥匙入住
二、租房要注意的
1、连带保证人要盖实印进行担保
作为连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
2、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人
日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的，这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
3、不能擅自改建房屋
没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。
4、租房时的连带保人
委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”的要求，所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
5、你的连带保人一定要了解你
因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。<...
日本留学租房事项推荐访问
