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日本留学校外租房要多少钱?

 

  日本是亚洲的发达国家,也是世界的教育发达国家,所以留学日本很热门;日本是一个陌生的环境,我们要注意很多方面,下面出国留学网小编介绍一下日本租房的一些常识,一起来看看吧。

  1.日本留学校外租房费用

  以东京附近的房租进行具体说明。一般东京附近的房租一个月的租金在5万日元左右,10-20平米左右,带卫生间、厨房和浴室。

  房租:53,000日元

  管理费:3,000日元

  押金:53,000日元

  礼金:53,000日元

  第一次租房时所需要缴纳的费用:53,000日元+3,000日元+53,000日元+53,000日元=162,000日元。不同的租房公司根据房主的要求,会收取不同的押金和礼金,这也是第一次租房时所付的费用不同的原因。

  2.日本留学租房L,D,K等都代表什么?

  不论你在哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”,“3LDK”,或者“2DK”的字样,这些字母组合起来就代表房间的格局了。

  L是living room的英文缩写,也就是我们国内的客厅的概念。

  D是dining room的缩写,相当于国内的饭厅。

  K是kitchen room的缩写,相当于厨房的意思。

  另外还有S,是service room的缩写。在日本,建筑法规定如果一个房间的开口部面积没有达到房间面积的1/7时,不能算成房间,只能算成仓库。所以S虽可以当成房间居住,但是不可以表示成房间。

  前面的数字就代表了房间的数量。比如,1r代表单间,有的带厨房,但是厨房在房间内,所以做饭时很不方便。1K代表一个房间带一个厨房,这种时候厨房和房间是分开的。1DK代表一个单间和一个饭厅加厨房,这时饭厅和厨房通常是一体。大小大概4畳以上才可以称作DK,要不然只能叫K。1LDK代表一个房间加客厅,饭厅和厨房。客厅和厨房之间有明显的间隔才能称作LDK,如果没有间隔,通常只能称之为DK。另外LDK的大小一般在8畳以上。另外,在日本,阳台和走廊被看作是公共部分,所以不算在建筑面积之内。

  3.日本租房常识

  (1)不能擅自和亲戚、朋友同住,或转借给他人

  日本的民宅租赁,签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想多个人合租,最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话,即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

  (2)不能擅自改建房屋

  没有经过房东同意,不能擅自改建房间。想改建时,必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话,即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清,避免不必要的麻烦。

  (3)租房时的连带保人

  委托不动产介绍所介绍房子时,几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人,也就说如果不是有收入能维持生活的人,就不能做保人。并且租房的连带保人,要负债务保证责任,如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时,房东有权向保人索取。