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准备德国留学申请，衣食住行是要提前了解的，那么你知道住宿该怎样进行安排吗？来一起看看吧。接下来就和出国留学网了解一下德国留学住宿安排一览表 留学德国怎样租房？
住宿安排
一、宿舍申请
一般学校的宿舍申请，是随着专业的申请一起开放的，而且一直会持续到学校开学之前，不过提供的数量不多，需要早申请才有机会成功，入住后一个月的租金大概在1000元左右。
直接在学校的官方网站上找到申请的入口，完善个人的身份之后，直接提交入住的申请，如果名额还有的话，会很快获取成功的通知，这时候直接确认然后缴纳费用即可。
二、租房申请
1.订房
租房一般需要通过中介进行，大家需要找到靠谱的中介，签下合同之后会有专门的人员对接你的申请，大家将自己对房子的要求告诉给中介，就可以直接获取大致符合要求的房源。
在进行硬件和软件的对比，确认下自己比较满意的房子，这时候先不要直接签租房的合同，预付定金定下房子即可，后续还需要进行现场的考察，没有其它问题之后才能够签合同。
2.看房
大家到了德国之后，要尽快的联系中介看房子，这时候一般房东也会在场，要求中介配合自己进行 房子的各项检查，需要保证没有安全的隐患，周边的配套设施也要进行考察。
确认之后需要和房东签下租房的合同，需要规定好双方的职责，以及大家要交的房租具体金额和缴费的方式，以及需要负责的日常费用的分配，确认自己有使用房子的权利。
3.缴费
租房的费用会比大家住校贵一些，而且要知道的是单人间和和租房的价格也是不同的，整体上合租的价格会便宜一些，当然优缺点也是不一样的，根据自己的需求进行选择。
大家需要确认自己每个月的房租是多少，水费、电费等的价格和缴费的方式，一定要提前将缴费人的名字切换成自己，这样后续才能够避免麻烦。
租房须知
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。
冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子；暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢？所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦，或者赴德前了解一下有关法律。
入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，...
出国留学网小编为大家带来德国留学德国租房注意事项，希望对出国留学的同学有所帮助。想了解更多留学精彩内容，出国留学网为你详细解答。
初次到德国留学的同学们，一般开始是选择租房。而德国大学的学校宿舍不贵也不便宜。当德国留学生在熟悉身边的环境之后，就会考虑私自租房的情况了。但是2015年要去德国留学的同学们租房需要谨慎。
租私房的好处是显而易见的。首先，有些私房的价格比学生宿舍低廉，对于一些经济条件一般的同学来说，这是非常有吸引力的。而对于希望住得更舒适的同学来说，租私房的选择会更多。其次，宿舍多数是提供给国际学生的，而中国留学生的数量不少，因此会经常串门，聚在一起。私房没有学生宿舍吵闹，可以让你安心学习。再次，你也可以选择跟当地人一起合租一套私房，对语言的锻炼非常有利，也可以体会别国人的生活方式。
德国人的严谨是出了名的，所以在租房的时候，房屋交接的细节也要十分注意。小林在德国找私房的时候，与一个德国人合租。房子原来的住户也是小林的一个德国朋友。在签合同的时候，小林希望保留原有的墙纸和一些家具，但是租房公司竟然说不行。他们说，按法律，交接房子的时候必须还原到最初的状态，就是什么都没有。家具想要没问题，但是得先搬出去，如果小林他们喜欢那些墙纸，只能买一样的重新贴。当时小林很纳闷，做大清除，他们公司可是要自己掏腰包的，现在客户不需要他们这样做，居然被拒绝了。后来，与小林合租的德国人解释，租房公司的职员必须按法律办事，把一个完全干净的房子交给新用户，才不会受到处罚。
后来，他们签了另一种形式的转交合同，才避免了这种不便。在交接房的时候，来验房的工作人员检查的仔细程度又令小林吃了一惊。他手上拿着一张检查表格，一项一项把所有想得到的和想不到的方面通通检查了。
例如，有一扇门上有贴海报的痕迹，因为前住户用了有痕迹的胶水，后来为了刮掉胶水而把门给刮花了。由于前住户都是小林的朋友，小林认为不必计较了，而且这确实不影响居住。但是这位工作人员说不行，因为按法律他们必须把这种实物损害上报，而维修费用会经过专门的维修公司核算，账单最后会寄给前用户。
如果小林现在不解决，那么将来小林搬走的时候就得由自己来付这笔钱。小林说，可能中国人会觉得德国人繁琐，但正是这种繁琐，保证了每个租户都能住进干净舒适的房间。而且人们在居住的同时，也会注意爱护房间里的一切。
...留学德国租房必备常识。很多到德国留学的同学为了住的舒适都会选择自己租房，那么在德国留学期间租房都有哪些注意事项呢?下面，出国留学网小编就来给准备去德国留学的同学们普及一下在德国留学租房时一些必知的常识，感兴趣的同学们快来看一下吧。
1.注意保管钥匙。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。
2.注意节俭。在德国留学租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。
3.注意保护室内设施。德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。
4.公共场所不要大声喧哗。在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。
去德国留学的学生不论是在学习上还是生活上都要做好心理准备，要提早培养自己独立自主的个性。在德国留学租房时一定要遵守德国人的秩序，不要影响到周围人的生活。调整好自己的作息时间，合理规划学习和生活。做到学习生活两不误。
...10-17
在德国寻找住房往往是既费时间又折磨神经的事。要干什么事，就要及时着手。您最好在启程前就打听好，以便能够顺利地找到价格上算的住房。当今住在德国真不便宜。德国人收入的一半用作房屋租金，并非罕见的事。如果您不想完全靠碰运气，那就要考虑到多种寻找住房的途径。
报纸和启事板：
住房广告刊登在当地报纸上，最集中的是星期三和周末(星期六)的报纸。您也可以自己发表一个寻房广告。各种广告报是专为广告而设的。然而，在大学里或研究所里也有找到住房的可能。所谓的“启事板”上通常贴满了提供住房的小条子，挤得透不过气来。对于那些单独前来德国的人来说，那种所谓的“WG”(合租单元)是很好的，既便宜，同时又有机会认识人。
合租中心、大学招待所、经纪人：
许多大学里有合租中心(Mitwohnzentralen)，您支付一定的佣金，那里便为您在一定的时间范围内介绍住房。大学招待所也提供住宿的可能。如果谁通过一个经纪人寻找住房，就要考虑到一点：通常您要支付两个月的房租作为佣金。这笔钱不是小数字，如果您只是短时间逗留，那就不值得了。如果不得不找经纪人，就要了解这个经纪人是否是德国经纪人协会(Ring Deutscher Makler – RDM)或是德国经济人联合会(Verband Deutscher Makler - VDM)的成员。
学生宿舍：
那里的房间虽说经常相当小，但一般却是能够找到的最便宜的住房。现在，有些学生宿舍也向成对的学生提供房间甚至是优惠房。学生后勤处会就学生宿舍的地点和进入的程序提供咨询。
租房合同：
通过租房合同，您得到了住房的权利，同时也承担了以下义务：
付房租
遵守退房解约期限
支付某些修理费用
有时候要在今后迁出时承担装修费用
认可房租的上涨(取决于不同的住房合同中不同的规定)
支付附加费用(垃圾费、水费等)
除租金外，在大多数情况下，您还得支付一笔押金，押金最多为三个月的月租。这笔钱您在结束该租房关系时将连同利息拿回。在您没有真正弄懂一些措辞，或觉得似乎不太妥的时候，您应该问一下您的同事或熟人。
电源插座：
从德国插座里流出的电是220伏，50赫兹的。欧洲标准插头插得进所有插座。根据所来自的国家，也许您需要转换插头和变压器。
大学生住房相关信息
www.studentenwerke.de/...
免费的学生租房中介
www.studenten-wohnung.de
网上找房链接
www.studis-online.de/...
亚力山大-封-洪堡基金会有关德国居留的建议：找房子
www.humboldt-foundation.de/...
Immobilienscout 24：网上的租房信息
www.immobilienscout24.de
06-14
房子看上去还不错，房东是个老大爷，看上去比较的木讷，玛尔吉塔和房东寒暄了几句。我觉得房子还算不错，然后，玛尔吉塔对房东说，我晚上从法兰克福回来，带她来和你谈合同。我愣了下，问玛尔吉塔，你今天要去法兰克福吗?她说，是啊，11点多的火车。晚上8点回来，你8点10分去找我，我带你来谈合同。震撼，完全的震撼，我说不出一句话来……
下午的时候，我给妈妈打了个电话，我非常的激动，我告诉她，我遇见了多好的人，肯帮助我，这么无私的帮助我。这种不可置信的事情居然这么真切的发生在我的身上……
晚上8点10分，我来到玛尔吉塔家楼下，但是一直没有等到她，我想一定是火车晚点了。一个多小时过去后，我决定自己去签合同。换做以前的我，想必是拖拉到第二天了，这也就是为什么我说，现在的我在生活方式上有个很大变化的原因。不能总靠别人，自己去也一定可以的，我这么对自己说。
就在这天晚上，我遇见了一个非常好的公交车司机。由于我是第一次去，只记得有一站叫做RATHAUS所以就一直在车上等着报这一站的名字。结果，到了终点站也没有听到。我很疑惑，就问司机，这趟车不到RATHAUS吗?司机很友好的微笑，说，返程的时候才经过这一站。我有些泄气的坐在位子上，我告诉他，我在找房子，在某某街99号，我第一次往这边来，不知道该怎么坐车。他说，没关系，一会我们就返程。于是，我们就简单的聊了起来，他非常耐心的听我说，并不时的纠正我的语法错误。回去的时候，他放慢车速，帮我注意门牌号，而且，你相信吗?他居然把我送到99号的大门口，打开车门，让我下车，我简直是受宠若惊了，这并不是停站点，而这里又是以严谨著称的德国啊!他的笑容那么的友好，我的感谢显得有些单薄了。
这时已经是晚上10点半了，我很歉意的摁响了房东的门铃。解释了我来晚的原因后，我和房东和房东太太开始谈房租等问题。房东太太也是一位老太太，和木讷的房东形成鲜明对比。但是，同样的友好。我问一个月总共的房租是多少，房东给我写道：房租330，水20，电60，暖气40.我一看，天啊，一个月要450啊!这可是超出我预算的啊，400是我接受的上限了。
我说，房子非常的好，我很喜欢，但是，能不能便宜点啊?老太太说，房子是很好的，什么都有，有家具，有灶台，有冰箱，有淋浴，所以这个价钱不是很贵啊。我心想，是的，我知道，这个行情是不贵，可是可是……
“您看，我只是个学生，不是工作者，没有收入的，而且，作为留学生，我每个月最多只能从银行里领取1000马克，而我还要交保险费，交通费，学费，书本费等等，这个价钱对我来说实在太贵了，而我真的很喜欢这个房子的。您看能不能在便宜点?400怎么样呢?”
老太太和老大爷交换了下意见，说，这样吧，房租按一个月300算。我一算，这样的话，是420一个月，还是“超标”啊。
能不能再……
不行了，很多人都很中意我们的房子的……
这时，我倒有了不达目的决不罢休的念头：“我知道在美因茨的德国人都非常的友好，真的，像今天领我来的施洛特贝克夫人，我们只是见过一次面的，而她却这么热心的帮助我，我真的非常非常的感激。这里的人都是那么的友好，我很喜欢这里。而且，您知道吗?我是一个人来德国的，才一个多月，什么事情都要自...
06-14
每一个来德国留学的朋友们,到了德国后几乎都需要解决租房问题,德国大学的宿舍可不像中国一样,每人都有份.在德国,有的学生甚至申请了2年都不一定能申请下来大学宿舍。
所以,租民房就成为了很多学生的选择.远在它乡,第一次离开父母,第一次在外租房,第一次和外国人打交道,自然会碰到很多难题.前辈们小小的总结了一下在德国找房子的经验,也算是给新手们一个启示。
Titisee:房子分冷租和暖租 暖租一般包括水费 电费 暖气费用 冷租就不包括这些签合同时要问清楚了 还有租房子一般都要有押金 签合同的时候看清楚了 问清楚了再签跟你签合同的是房主还是中介或者是一个中间人(他把房子转租给你)。
jjzz:看看房子是不是隔音，是不是干净，太老的房子不要住，就是那种地板都之之响的，一看最少也有一百岁了，容易有动物，不是一般的动物，比如老鼠之类的，我认识一个朋友的房子就是，外表看着还不错呢，呵呵。签字的时候小心点，虽然德语不好，也得知道你签的是什么dd。
lilu:签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问了才签。那种说要房就把合同拍到桌子上马上让你签证的房东都不见得是好东西。
一个外国人到了中国，不懂中文怎么办呢?
有钱找翻译，没钱靠自己.有朋友帮忙固然好，没有的话，那还得处处留神，别签了对自己不利的合同。
robyjia:基本建议(私房)：最好是房租里面包含所有的项目，房子最好提供家俱(床、写字台、椅子、衣柜)，合同的形式(无限期的还是有时间限制的)，签合同的时候一定要把责任分清楚，搞清楚有没有附加费用(比如装修等等)，如果是WG性质的要搞清楚哪些是可以公用的那些不行，还有些基本的规矩，比如2个月Kaution,3个月提前通知解除合同或者找Nach,同样房东想赶人也要提前3个月或帮你找房，(超过5年的要提前半年通知)，有时你搬走时有义务刷墙(当然你也有权利要一个干净的房子)。
myblue:我现在就郁闷着呢。半年前找房子的时候太急了，没办法就跟中国人租了一个没正式合同的房子，中国人算是二房东。结果现在申请的学生宿舍下来了，我一拿到宿舍就通知他们了，就是为了能给他们尽量多的时间找nachmieter，可是他们愣说我应该提前3个月通知他们，而现在只提前了1个月，所以就算我不住他们那儿了，也要交给他们房租，除非我给他们找到nachmieter!可是实际上我住进去的时候他们只是三番五次的跟我说我在他们那里至少要住半年，根本没有什么3个月之说!现在没合同没证据，他们就是坚决要讹我钱了!
现在的问题就是主动权全在他们那儿。我有押金在他们手上，而且他们向外租房，房主是知道的。
现在就是他们明摆着不认帐，当初明明没跟我说什么退房期限，只说了要我至少住半年。现在半年满了，又跑出三个月期限这么一说~~~~~如果一开始他们跟我说明了退房期限，我怎么可能稀里糊涂的给他们扣我钱的借口?!
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07-20
在德国留学，租房是一等一的大事，所谓“安居乐业”。倘若你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容而束手无策了。以下是总结由德国留学生的租房经验整理出的德国租房的诀窍，供大家参考。
德国房租分类
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢?所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。
入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。
常见租房开支
1.房租(暖租房和冷租房)；
2.Nebenkost；
3.水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
Nebenkost是以人为单位。一套房住两个人和一个人，收取方法就不一样。因为这里涉及到德国传统的算法：Nebenkost的支出是和人数有关的。举例来说，一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元，那么如果是两户承担，每户就是300欧元。而如果同样情况，是一整栋楼里有20户，那么每户约为30欧元。这只是基本算法。实际上，也不是按户来收的，而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。
为了让大家更清楚地了解在德国租房的知识，我把了解到的Nebenkost和相关支出列在下面，你可以在签房租合同的时候对比一下。如果有哪项缺了，最好向房东问清楚，因为也许那又是以后的额外负担了。
06-11
在德国留学期间，租房不是件容易的事。倒不是因为租金昂贵，只是摸不透德国房子的脾气。
看过热播剧《蜗居》的人都知道，在大城市生活不容易，没钱买房，只能像蚂蚁一样搬东头挪西头。租套好房子难啊，要选地段、看租金，一说到租房，很多人就会头疼。而在德国，租间称心的房子更加不容易，房主往往要看你的脾气能不能和房子搭配。
当有人想租房时，房东会首先询问你的职业，如果你是社会上的闲散人员，亦或是生活没规律的人，那你租房时常常会碰壁。因为你没有固定的工作，大大咧咧，昼伏夜出，可能会影响到邻居休息，没人愿意把房子交给这种人。
德国房子有大胆的一面。半年前，我的一个朋友在慕尼黑市中心租了一套房子，因为要长租，所以朋友出于安全考虑，要求房东把窗子安装上防盗网。但房东摇摇头，说不用这么小心，住在这里很安全。在国内，有的小区四五楼都安有防盗网，德国一楼的房子却没什么安全设施，着实让人看不懂。朋友心里不踏实，向房东要求了几次，仍然没有安装上防盗设施。从这一点上，看出了德国房子的“倔”和“胆大”，当然，这得益于当地良好的治安。
德国房子有大气的一面。有一次，我帮一位亲戚租一套房子，当房东得知亲戚有哮喘的毛病后，他摆摆手，表示不出租了。我当时急了，这不是歧视病人吗?房东笑着向我们解释说：“你们不要误会。我的这套房子，通风效果差，空气流通不好，我怕你们住进来生活不便。”我们听了感动异常，房东租房绝不仅仅是为了赚钱，他租出去的是一份诚意与责任。
德国房子也有文静娇嫩的一面。朋友住进房子前，房东就三番五次嘱咐他，要爱护房子，不能在墙上乱涂乱画，拖地板时要尽量小心，不要用力太大，就算朋友要在墙上安一个小钉子，都要向房东申请。
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