出国留学网留学英国租房须知

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英国留学租房要避开哪些陷阱

 

  去英国读书的学生,大都会选择租房,因为这样灵活性更强,而且费用也会相对便宜一些。和出国留学网来一起看看英国留学生租房要避开哪些陷阱?

  住宿安全

  对于初到英国、对当地生活环境还不熟悉的同学,推荐选择学校的学生公寓,安保措施完善。如果你想住在校外,那么在住宿时有些问题需要考虑一下,不要只看价格,应当根据自己的预算,综合考虑以下因素:

  1.宿舍地理位置及到学校的距离

  地理位置从某些方面透露出安全隐患,比如富人区一般比较安全;有些地方是不安全区,比如爱德华大院。中国留学生之间也会互相传递哪里安全,哪里不安全,哪所桥几点之后不要走等等,所以到校之后可以向学长请教一下。另外,即使在白天,英国很多地方都是四下无人,宿舍离学校太远的话也会有安全隐患。

  2.交通是否便利

  3.房屋的类型是否老旧,是否装修带家具

  房屋老旧会有水管、电线之类的设施受损会有安全隐患。不过一般这个不是中国留学生首先要考虑的,因为国外很多建筑都是比较老的。国外不像中国,看哪里坏了就重建,而是看到坏的东西就进行修补,所以英国男人甚至女人都是工匠、木匠。

  4.英国有网站会统计每个区的犯罪数字,从这些数字可以区分“安全区”和“危险区”。

  住宿安全Tips

  a.在住处不要给陌生人开门

  b.随时锁门(包括房门)、外出或晚上睡觉时记得关好门窗

  c.注意保管好私人财物,不要在住处存放大量现金

  d.如果男女同学同住一栋楼,或与外国人同住一栋楼,提防性骚扰或性侵害事件。女生要注意,男生也不例外!毕竟是腐国,你懂的。

  e.注意水电、外出时记得关好开关;注意防火,不要引发火警器报警,因为招来火警的话你要交出警费。

  租房流程

  第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。

  第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

  第四步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

  第五步:拿钥匙,你可以入住啦!

  租房费用

  房租+Bill=240镑左右/间(人),这是独栋别墅四人间的价格,我现在住的就是。如果你们俩是couple住一个房间,稍微多30来镑,主要看你们跟房东还有其他同house的人怎么协商了。也有的house楼上两间房,楼下是客厅...

英国留学住宿及租房注意事项

 

  对于在英国留学的学生来说最大的问题就是住宿的问题,英国留学住宿的类型有几种,都需要注意哪些事项呢?一起来出国留学网详细的了解一下吧!

  一、英国留学住宿注意事项

  宿舍的类型

  英国的校园宿舍有很多种类型,具体的可以去自己的学校官网查看。一般有两大类:校内和校外(on-campus / off-campus)。房子的类型一般分为en-suite,shared bathroom,studio,可以根据自己的喜好选择。

  不过需要注意的是,宿舍申请尽可能要早一点,尽管对所有的国际学生学校都承诺可以保证第一年的宿舍,但如果时间晚的话,可以选择的范围就比较小。

  室友的选择

  通常情况下,申请宿舍的时候,可以选择室友偏好,比如性别、作息习惯、国籍等等,最后的结果不一定完全符合申请人的要求,但至少偏差不会太大。

  如果想和认识的朋友住在一层或被分到同一间twin room,申请时可以标明, 如果幸运的话有可以被分到一起。

  和国内不同,英国在宿舍钥匙这方面管理比较严格,学校钥匙上有英文字母,根据法律规定,任何配锁的地方都无权复制这类钥匙,这样才能保证宿舍的安全。

  钥匙要保管好,如果钥匙丢失或损坏,就要赔偿,一般是50磅左右(每个学校的价格都不同)。之后你的宿舍门的锁就会被换新,保证宿舍安全。如果忘记带钥匙,可以找宿舍的宿管员帮助开门。

  英国基本上每间屋子都有烟雾报警器,自己做饭的时候要尤其注意这一点。因为中餐在烹饪过程中油烟比较大,如果没有及时开窗把油烟放掉,导致报警器响了的话,问题就比较严重了……如果招来了火警,你可能会见到有生以来金额最大的一张罚单。

  也正是因为这个原因,千万不要在宿舍里抽烟。一定要抽的时候,请走出宿舍楼,到室外抽烟。

  二、英国留学租房注意事项

  假房东

  请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”,然后叫您通过网络付款在看房之前。

  重复收取信用评估费

  房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。

  不受保护的押金

  每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,您可以使用这项服务。找一下的网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了,请向您的中介寻要reference number,然后您自己给他们打电话。

  三、英国留学住宿类型

  1. Home Stay:住在本地人家里,包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言,加快融入英国本地环境,比较适合新生;缺点:文化和饮食方面的差异不容易适应,待遇方面差异性比较大(拼人品的时候到了)。

  2.学生宿舍:由学校负责分派的住宿,有的是学校直接管理,有的是外包,也有可单独预定的高档学生公寓。优点:相对安全,能更多接触同校的同学,比较适合新生;缺点:价格划分质量,好的则贵,差一点或者远一点的则便宜。

留学英国租房须知以及相关注意事项

 

  对于英国留学,但是没有申请到或者不想住在校园内的学生们来说,去到英国的一重大挑战就是寻找住处。毕竟身处异国,价格和安全等一些系数都不是那么好把控。关于英国留学租房指南,出国留学网小编为大家带来了以下指南。

  ① 亲自看房

  区域是否安全,周围有哪些公交系统;

  最好带有烘干机,相信我,当遇上英国的连绵阴雨天气时,烘干机是居家必备;

  最好不要带地毯,英国人民对于地毯的钟爱...火车上、教室、办公室、图书馆、家里....非常不喜欢地毯的原因是很难清洗,而且总觉得地毯容易累积细菌不卫生;

  厨房是否是开放式,灶台是否能明火做饭,这条就是针对有烹饪需求的童鞋;

  如果已有室友,男女搭配的比例要求,建议女孩子还是不要单独和几个陌生男室友合租...

  ② 入住前须知

  确定好房子准备入住前,一定要注意一项工作,就是房屋检查清单。

  这是在英国租房的程序中必须具备的一项检查,通常由租客支付这笔费用,中介或者房东会找正规公司来做 inventory 。

  这个第三方机构会检查房子的所有情况,包括墙壁、地板、玻璃、门窗、厨卫、家具、花园......

  所有检查都会拍照标记下来。合同结束退房时,还会做另一份清单,用来比较房屋是否有损坏,当然这个就是他们扣除押金的理由。

  因此在第一次做的时候,一定要对照里面的信息自己检查一遍,从拿到 inventory 的那天开始将有 7 天作为确认或者修改内容的时间。

  ③ 关于租金

  租金的计算方式其实有一个 bug !比如一间房每周房租为 50 磅,那么一个月四周的总价格就是 50 x 4 = 200 磅/月;

  BUT ,一年有 52 周,( 50 磅 x 52 周)/ 12 月= 216 磅/月...

  因此在看合同时,一定要看清楚租金的计算方式,很多中介打广告时用以周为单位的价格,但签订合同时,又改成以月为计算单位...

  ④ bill 和 Council Tax

  bill 就是水电费、煤气费、网费、TV License 等,聪明的小伙伴更倾向找包 bill 的房子,因为方便省心啊。如果不包含,就需要自己去水电公司注册账号,挂在房子下,每个月收到账单后网上缴费。

  Council Tax 指的是房屋税。这个是当地政府向每个英国家庭收取的费用,包括了所有街道的照明、垃圾收集整理、道路维护等,而做为留学生,是不需要缴纳这项费用的。只需要向当地政府提交你的学生证明就可以了。

  ⑤ 关于合同押金

  签合同时一定要注意押金的去向,保障自己的合法权益!

  英国法律有规定(不包括苏荷兰和北爱尔兰),房东在收取押金后的 30 天内,必须将押金放入“租客押金保护 Tenancy Deposit Protection ”中,由英国政府作担保。

  目前已获得认证的三家押金保护机构分别是:

  租客押金保护 Deposit Protection Service(DPS)

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