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很多人士会选择去英国购房，那么英国购房的基本留学和注意事项有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国购房基本流程及注意事项介绍
英国买房具体程序分为以下几个阶段：
一、根据自身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。
二、确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。
三、首付款：在缴纳定金后的21天内，买方需缴纳房屋总价的10%作为房屋首付款支付给买方律师。
四、交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
五、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。
购房过程中的注意事项：
一、海外人士在英国只能买新房，这是规定。且开发商只能外销50%的新房。造成一定的紧张状况，比如：你看中的哪套房子，等经纪公司去问，说不定就已被人预定了。
二、看房过程中，要检查卖主声明和售房合同，法律上：卖主要提供一份声明，在维省称为"卖主声明(vendor's statement(orsection32) "。在新南威尔士叫做"售房合同(contract of sale)"。这份声明，您可从买主的房产代理那里读到。
三、购房过程中，双方需请律师，这是强制性的规定，英国购房合同厚达200-500页，涉及多方面知识，业主或销售人员无法掌握，双方必须有律师，即使没有合同，业主也不必担心合同。在英国，律师相当于交易中心，起着监控的作用。
四、英国买房有"冷静"期，"冷静"期，指买方可取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后，长短因各地而异。所以请向您的法律顾问咨询一下。
五、交换合同之后，如果需要贷款，你得就联系贷款机构了。
六、成交。成交日期，指向卖主付清房款并拥有房产的那天。从法律上，成交是房产交易的完成。法律顾问应安排此项事宜，并通知抵押贷款人。一般来说，成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日，购房款的余额应一笔付清，产权证书同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产，那幺，房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则，贷款人将得到转让文件和产权证书。
七、处理保险事宜。在英国买房后，要为新房买保险：包括：建筑物和屋内物品保险。在签署第一份合同时可做这事。这样卖主的保险不完备或没付款，您的新房处在保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法：置换保险和补偿保险。置换保险："以新换旧"，补偿保险："以旧换旧"。
在英国购房能移民吗
申请英国移民的基本条件：
1.年龄超过18周岁;
2.无刑事犯罪记录;
3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项;
4.或在个人或家庭名下拥有200...
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