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越来越多的人会选择在英国定居购房，那么英国买房需了解哪些常识呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看英国买房需要了解什么常识呢，欢迎阅读。
| 英国买房常识汇总 | |
| 1 | 英国买房需要多少钱 |
| 2 | 英国买房需要关注什么 |
| 3 | 英国买房需要哪些流程 |
去英国定居的人数在上升，很多人会选先买一套合适的房子，那么去英国买房的技巧有哪些呢?和出国留学网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的去英国买房不知道怎么买 买房技巧不能少相关资讯，欢迎阅读。
去英国买房不知道怎么买 买房技巧不能少
1. 在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?
这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他 们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单，律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。
2. 在英国购买房地产，用不用拥有一个英国的银行账户?
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3. 英格兰是否对房产征收年度税?
和其它有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。有的时候对一些高档的住宅，这一数字可能会更高。
4. 在英国买了房产以后，我是否能享受到英国的社会福利和永久居留签证?
按照英国的法律规定，在英国购买了房产以后，业主并没有因此获得任何特权、福利或取得永久居留权、签证或公民资格，您来英仍然需要持有有效签证。不过，现在英国房产价格处于低潮期，目前是最佳的投资机会。
5. 在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点?
有一些客户起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心它们的结构安全没有保障。他们因此只倾向于那些新型公寓。然而，英国政府对他们建筑遗产的保护极为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时，也有客户担心历史长久的住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，伦敦市政府推出进入市中心要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和投资的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的升值空间。
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申请英国买房的人士越来越多，那么英国买房的流程有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国买房的流程有哪些
英国买房的具体程序分为以下几个阶段:
一、根据本身购房的目的及财务状况,挑选适合的房源,选好楼盘。。
二、确定交易,如需贷款,提供下贷款需要的资料。
三、首付款:在交定金后的21天之内,买方需交付房屋总价款的10%作为房屋的首付款支付给买方律师。四、交换合同:双方律师的代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师来支付购房款的余款,完成其产权证书和房屋钥匙的移交工作。
五、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方的律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,申请土地权登记。完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产人。
海外人士在英国买房只能买新房,这是英国政府规定的,并且开发商也只能把50%的新房外销。其次,你在看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,在法律上,卖主要提供一份声明,在维省,称为卖主声明。在新南威尔士,叫做售房合同。这份声明,您可以从买主的房产代理那里读到。
第三,在购房过程双方都需要律师,这一规定是强制性的,英国的购房合同目前厚达200-500页,涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,双方必须有律师,即使没有合同的因素,通过律师买楼也是强制的,使得业主不必担心合同信息不透明。在澳洲,律师相当于我们国内的交易,起着监控的作用。
第四,英国购房有个“冷静”期,"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后,长短因各州而异,所以,请向您的法律顾问咨询一下。
第五,交换合同之后,如果需要贷款,你得就联系贷款机构了。
第六,成交。成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲,成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜,并通知抵押贷款人。
第七,处理保险事宜。请记住一定要为您的新房子买保险:包括建筑物和屋内物品两种保险。一般有两种保险法:置换保险和补偿保险。置换保险是"以新换旧",补偿保险则是"以旧换旧"。进一步的保险咨询请参照保险需求。
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很多人士会选择去英国购房，那么英国购房的必知常识有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国购房的常识有哪些
1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?
这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单，律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。
2. 在英国购买房地产，用不用拥有一个英国的银行账户?
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3. 英格兰是否对房产征收年度税?
和其它有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。有的时候对一些高档的住宅，这一数字可能会更高。
4. 在英国买了房产以后，我是否能享受到英国的社会福利和永久居留签证?
按照英国的法律规定，在英国购买了房产以后，业主并没有因此获得任何特权、福利或取得永久居留权、签证或公民资格，您来英仍然需要持有有效签证。不过，现在英国房产价格处于低潮期，目前是最佳的投资机会。
5. 在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点?
有一些客户起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心它们的结构安全没有保障。他们因此只倾向于那些新型公寓。然而，英国政府对他们建筑遗产的保护极为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时，也有客户担心历史长久的住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，伦敦市政府推出进入市中心要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和投资的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的升值空间。
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去英国买房移民需要了解一定的纳税常识，英国的遗产税是怎么样的税收呢？这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国遗产税是什么
对于我们这些海外华人来说，domicile是一个非常重要的概念。这个概念中文没有相对应的词，查了半天，觉得香港法律使用的“居籍”比较靠谱。那么什么是domicile呢?
Domicile是一个法律概念，是指你认为是“家”的那个国家，或者你有着“永久的家”的那个国家。它不同于国籍、公民、居民或者永久性居民，虽然这些都对决定你的domicile有一定的影响力。
一般实践中，你的domicile就是你出生时你父亲的domicile，即你的原籍国家。对于我们这些移居英国的华人，我们都是non doms(non UK domicilaries, 非英国居籍)。如果你非要说自己是UK domicile，没关系，HMRC (英国的税务局)应该不会反对，只有偷笑;但如果一个土生土长的英国人说自己变成了non dom，HMRC就要细细打量一下他了……
这是因为，non dom 有很大的税务上的优势，至少目前是这样。
1. 从 Income tax (个人所得税)和CGT(资本利得税)的角度来讲：
UK domicilaries，他们的全球收入/收益都须在英国交税( taxed on arising basis)。non dom 呢，只有产生在英国的收入/收益才须在英国交税(taxed on UK sourced income/gains only)，你的海外收入/收益，可以选择只有当带入(remitted)到英国来才交税(taxed on remittance basis);如果那个税务年你的海外收入/收益少于£2000，则可以忽略不计。
但是如果你在英国作为居民住了超过7年，你就需要交钱才能使用这个remittance basis，这个钱叫做 Non-domicile Remittance Basis Charge。交了钱，你的海外收入/收益只要不带入英国就不用交英国税了。交多少钱呢?2015/16税务年，如果在过去的9年里，有至少7年你是英国居民，交£30k;在过去的14年里，如果有至少12年你是英国居民，交£60k;在过去的20年里，如果有至少17年你是英国居民，交£90k。
以上说的，前提是你是居民(UK resident)，如果是non resident (非居民)，UK dom和non dom一样，只为产生于英国的收入/收益交税。
但是，从税务的角度讲怎样就是resident，怎样才算non-resident呢?这里又有很多繁琐的规定，不是一两句话就可以概括的。好在HMRC有个网上工具Tax Residence Indicator，你可以把相关信息填上，看看自己是resident还是non resident。
链接在这里：
http://tools.hmrc.gov.uk
2. 从遗产税(IHT)的角度：
不...
申请英国购房移民的人士不少，那么关于英国购房的常识有哪些呢?和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国购房常识介绍
1.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?
这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须了解他们的客户，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单，律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。
2. 在英国购买房地产，用不用拥有一个英国的银行账户?
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3. 英格兰是否对房产征收年度税?
和其它有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax)，这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。有的时候对一些高档的住宅，这一数字可能会更高。
4. 在英国买了房产以后，我是否能享受到英国的社会福利和永久居留签证?
按照英国的法律规定，在英国购买了房产以后，业主并没有因此获得任何特权、福利或取得永久居留权、签证或公民资格，您来英仍然需要持有有效签证。不过，现在英国房产价格处于低潮期，目前是最佳的投资机会。
5. 在伦敦购买古老的“受保护建筑物”有什么优缺点?
有一些客户起初担心位于伦敦的一些有历史的古老建筑物，担心它们的结构安全没有保障。他们因此只倾向于那些新型公寓。然而，英国政府对他们建筑遗产的保护极为谨慎，他们总是更倾向于对旧房子的翻新整修、而不愿把他们推翻再建造新的建筑。同时，也有客户担心历史长久的住房没有足够的停车空间。实际上来到英国您就会发现，这里高度发达的公共交通根本用不上私家车。另外，伦敦市政府推出进入市中心要交“交通拥挤费”的政策也鼓励了人们尽量使用公共交通和出租车。古老的受保护建筑物恰恰代表了这个城市的历史、性格和它独有的魅力。站在房产价值和投资的角度，受保护建筑物往往都有较高的市场价值，同时提供相对较大的升值空间。
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