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风景如画的斯凯岛位居英国最理想的投票居住地，在苏格兰岛的平均要价为231,000英镑，伍拉科姆海滨度假胜地排名第二，凯灵顿集镇排名第三，还有哪些城市?跟着出国留学网来详细看看吧。
斯凯岛被命名为全美最适宜居住的地方，经过约24,000人的询问后，他们最想住在英国的斯凯岛。很明显，这个国家想要一个有景观的房间，因为十大最想去的地方是岛屿，海滨城镇和英国各地的杰出美景。
得克萨斯州颇受欢迎的海滨度假胜地伍拉科姆排名第二，其中德文郡最昂贵的海滨小镇之一萨尔科姆排名第八，平均要价仅略低于伦敦那些，为635,083英镑。在康沃尔的四个地方排名前十：镇上的凯灵顿，冲浪者的海滨小镇纽基，帕兹托的渔港和度假最喜爱的圣艾夫斯。北部的国旗是凯瑟克和安布尔塞德，都在美丽的湖区。
英国居住的十大最想去的地方是：
| 地点 | 地区 | 平均要价 |
| 斯凯岛 | 苏格兰 | 230952英镑 |
身边很多在英国定居的朋友都打算买房子，那么在英国买房的流程是怎样的呢？买房的注意事项又有哪些呢？下面就随出国留学网小编一起了解下吧。希望对各位有所帮助。
英国买房流程：
第一步：确定购房费用及贷款
很多人一提到买房，首先就会想到先看房。
其实不然，如果咨询买过房的人，他们会告诉你，如果想买房，首先还是得先聊钱。
绝大部分在英国工作的人都会考虑贷款买房（如果你家里特别有钱，当然也可以考虑做Cash buyer全款支付），如果你需要贷款的话，请务必在你看房之前了解你能从银行贷多少钱，很多人先去看房，结果看上了，贷款却贷不下不来或者出问题。
为了避免这种情况，大家可以到任意的银行去了解他们的贷款产品进行对比（或者直接找贷款broker中介，他们会帮你比价），会有专门的Advisor帮你计算你可以贷款的金额和银行的terms，再加上自己的存款，就能算出来你可以购买多少钱的房子（your budget），在购房前获得一个Mortgage in Principle再去看房给offer的话，被接受的几率会比没有更快，因为卖家知道你的贷款差不多是没有问题了。
除了贷款以外，如果你的钱是从中国来的，请各位一定要注意钱的来源，贷款的时候银行是会要求看你的存款来源的，如果无法证明来源，就算钱到了你的英国账号，银行也可能会拒绝你的贷款。
这几年英国银行查得很紧，尤其是想要Cash Buy全款支付的朋友，请先把钱的问题都解决以后再开始看房。
第二步：看房做调查
英国出售的房大部分都是二手房，如果想买新房的话，我建议大家直接去找开发商，通过开发商的网站预约看房，喜欢想订的话，他们从销售到贷款到法律提供一条龙服务，通过他们办理所有的买房手续会比较放心也是最方便的。
英国最大的两个房产租售网站有Rightmove和Zoopla，大家在这两个网站上可以看到所有正在出售的房子，包含图片，地理位置，价格，格局图，中介信息，周边环境等。
如果你对英国的房型和房价不太了解的话，多去这两个网站先做做调查，如果看到心仪的房子，即可联系中介进行预约看房。
看房的时候也要考虑自己是想要Leasehold（不是永久权限有期限，最多有1000年的那也就类似是永久产权了……）还是Freehold（永久地产权），新房和Flat通常都是Leasehold，如果是的话，要问清楚年限和物业费Service Charge啊Ground Rent什么的。
第三步：出价 Make an offer
钱没问题了，房子也看上了，下一步就是出价给offer的环节了。
英国的二手房是可以“讨价还价”的，毕竟都是私人出售，每个人卖房的初衷不同，如果有人很需要钱想要尽快脱手，价格低点也是可能会被接受的，还有就是中介在中间也会做出一定程度的影响，比如一套房子已经在市场上放了一阵子了，不是很好卖，或者房价市场不好，他们也会劝买房的人接受低的offer，当然如果你看上的房子或者地...
很多出国人士都想在英国投资房产，那么大家都知道英国买房的流程吗？不知道的也没事，出国留学网今天跟大家说的就是英国英国买房流程详解，以下是小编带来的相关资讯，一起来看看吧。
英国买房流程详解：
1. 确定预算（Working out your budget）
每月的税后收入（Monthly income after tax） – 每月花销（Monthly outgoings ） = 每月还贷能力（Mortgage monthly repayments）
花销包括：房屋地税（council tax）、电费（electricity）、煤气费（gas）、水费（water）、电视牌照费（TV license）、座机话费（telephone）、上网费（broadband）、手机话费（mobile phone）、各种保险费（insurances）、旅行/交通费（travel/car）、食物（food）、衣物（clothing）及其它。有孩子的还要加上孩子的各种花费。
买房其它费用：贷款手续费、中介费、律师费（solicitor’s fee）、房屋注册费（land registry）、评估费（valuation/survey）、 勘察房屋周边情况的费用（searches）、印花税（stamp duty）、房屋保险费（home insurance）。算好自己的还款能力，和减去各项花费之后剩余的首付有多少，确定购房预算，目标是什么价位的房子。
2. 选择贷款方式
向银行贷款一般有两种还款方式（payback）：还本金和利息（repayment mortgage）/只还利息（interest only mortgage）。
贷款利率种类有：固定利率（fixed rate mortgage）/不固定利率（variable rate mortgage）/根据央行基准利率而定的Life time traker mortgage等。
根据自家情况选择好，一般可以贷款税后年薪的4-5倍，不过人品好的话，可能可以贷到更多。
3. 看房子
英国人常说“Location，Location，Location”！位置，位置，还是位置！有孩子的肯定首先选择好学校周围的房子，所谓“学区房”，这点上世界各地的爸妈们都是用心良苦啊！不过学区房贵啊！不是人人买得起的！此外，还要考虑周围环境是否优美安静，交通是否方便，附近最好有大型超市和大公园，配套设施是否完备，附近要有社区诊所、牙医诊所、体育馆、图书馆、幼儿园、儿童中心、小学等。门口是否有停车位，房子和花园够不够大，邻居是不是友好，总之要考虑的因素很多，不是一天两天就能找到心仪的房子的，还是靠个缘分！
一般在房屋出售网站上搜，然后联系中介公司预约看房子，看几个之后比较一下，决定买哪个。
4. 出价（Making an offer）
看好了房子，就可以打电话给中介公司出价了。出价多少又是个技术...
很多人选择移民到英国，买房成家立业。那么大家是否知道，如何在英国买房呢?买房的流程都有哪些呢?下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下吧。
1. 确定预算(Working out your budget)
每月的税后收入(Monthly income after tax) – 每月花销(Monthly outgoings ) = 每月还贷能力(Mortgage monthly repayments)
花销包括：房屋地税(council tax)、电费(electricity)、煤气费(gas)、水费(water)、电视牌照费(TV license)、座机话费(telephone)、上网费(broadband)、手机话费(mobile phone)、各种保险费(insurances)、旅行/交通费(travel/car)、食物(food)、衣物(clothing)及其它。有孩子的还要加上孩子的各种花费。
买房其它费用：贷款手续费、中介费、律师费(solicitor’s fee)、房屋注册费(land registry)、评估费(valuation/survey)、 勘察房屋周边情况的费用(searches)、印花税(stamp duty)、房屋保险费(home insurance)。算好自己的还款能力，和减去各项花费之后剩余的首付有多少，确定购房预算，目标是什么价位的房子。
2. 选择贷款方式
向银行贷款一般有两种还款方式(payback)：还本金和利息(repayment mortgage)/只还利息(interest only mortgage)。
贷款利率种类有：固定利率(fixed rate mortgage)/不固定利率(variable rate mortgage)/根据央行基准利率而定的Life time traker mortgage等。
根据自家情况选择好，一般可以贷款税后年薪的4-5倍，不过人品好的话，可能可以贷到更多。
3. 看房子
英国人常说“Location，Location，Location”!位置，位置，还是位置!有孩子的肯定首先选择好学校周围的房子，所谓“学区房”，这点上世界各地的爸妈们都是用心良苦啊!不过学区房贵啊!不是人人买得起的!此外，还要考虑周围环境是否优美安静，交通是否方便，附近最好有大型超市和大公园，配套设施是否完备，附近要有社区诊所、牙医诊所、体育馆、图书馆、幼儿园、儿童中心、小学等。门口是否有停车位，房子和花园够不够大，邻居是不是友好，总之要考虑的因素很多，不是一天两天就能找到心仪的房子的，还是靠个缘分!
一般在房屋出售网站上搜，然后联系中介公司预约看房子，看几个之后比较一下，决定买哪个。
4. 出价(Making an offer)
看好了房子，就可以打电话给中介公司出价了。出价多少又是个技术活儿!既要看市场，又要看运气。出价低了，人家觉得没诚意，根本不理你。出价高了，自己又觉得亏。最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需...
海外买房投资需要有睿智的眼光，英国是一块投资的好地方，那么英国买房的基本流程有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看英国买房基本流程，欢迎阅读。
英国买房基本流程
1. 确定预算(Working out your budget)
每月的税后收入(Monthly income after tax) – 每月花销(Monthly outgoings ) = 每月还贷能力(Mortgage monthly repayments)
花销包括：房屋地税(council tax)、电费(electricity)、煤气费(gas)、水费(water)、电视牌照费(TV license)、座机话费(telephone)、上网费(broadband)、手机话费(mobile phone)、各种保险费(insurances)、旅行/交通费(travel/car)、食物(food)、衣物(clothing)及其它。有孩子的还要加上孩子的各种花费。
买房其它费用：贷款手续费、中介费、律师费(solicitor’s fee)、房屋注册费(land registry)、评估费(valuation/survey)、 勘察房屋周边情况的费用(searches)、印花税(stamp duty)、房屋保险费(home insurance)。
算好自己的还款能力，和减去各项花费之后剩余的首付有多少，确定购房预算，目标是什么价位的房子。
2. 选择贷款方式
向银行贷款一般有两种还款方式(payback)：还本金和利息(repayment mortgage)/只还利息(interest only mortgage)。
贷款利率种类有：固定利率(fixed rate mortgage)/不固定利率(variable rate mortgage)/根据央行基准利率而定的Life time traker mortgage等。
根据自家情况选择好，一般可以贷款税后年薪的4-5倍，不过人品好的话，可能可以贷到更多。
3. 看房子
英国人常说“Location，Location，Location”!位置，位置，还是位置!有孩子的肯定首先选择好学校周围的房子，所谓“学区房”，这点上世界各地的爸妈们都是用心良苦啊!不过学区房贵啊!不是人人买得起的!此外，还要考虑周围环境是否优美安静，交通是否方便，附近最好有大型超市和大公园，配套设施是否完备，附近要有社区诊所、牙医诊所、体育馆、图书馆、幼儿园、儿童中心、小学等。门口是否有停车位，房子和花园够不够大，邻居是不是友好，总之要考虑的因素很多，不是一天两天就能找到心仪的房子的，还是靠个缘分!
一般在房屋出售网站上搜，然后联系中介公司预约看房子，看几个之后比较一下，决定买哪个。
4. 出价(Making an offer)
看好了房子，就可以打电话给中介公司出价了。出价多少又是个技术活儿!既要看市场，又要看运气。出价低了，人家觉得没诚意，根本不理你。出价高了...
在英国买房，大家一般是怎么选择的呢，会考虑哪些问题，其实有些时候不一定想的全面，和出国留学网小编一起来看看英国买房流程简介。
在英国购房首先要清楚自身的需求，简单来说，是以下几个问题：
A，是自住还是?
B，偏爱house(别墅)还是flat(公寓)?
C，喜欢什么户型、朝向?
D，自己的预算情况如何?
购房的步骤，简单总结如下：
1，购房建议请专业的房产专家帮忙做分析和筛选，以便准确定位，节省时间。
资金准备。如需贷款，要尽快联系银行准备申请材料，避免房子拿下来后资金出问题，错失好房。贷款时可以请贷款经纪人(broker)代理，broker的作用是帮购房者对比多家银行，确定利率。
2，如果购买二手房，并且需要贷款，有可能需要请RICS评估专家对房子进行评估，以便分析房子本身的价值，确保物有所值。银行贷款时也要求提供评估报告。新建的房子可以省略这一步。
3，占用大量时间精力的，就是协商价格了。要能顺利的协商出称心的价格，往往需要专业人士的意见。
4，请律师审核资料，交换合同。在英国，所有房产交易都需要律师，以保证房产交易的合法。买方律师的职责是确保您所购买的房产是现时可售房产，不存在任何可能对房产的可售性和房产价值产生负面影响的“未知因素”。
5，付款交易。英国买房一般不是一次性付清，是先交10%，10%交完后买家和卖家交换合同，确定交易，10%的资金不退回，所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以充分解决。
问自住房和房的区别?
自住房考虑更多的是自身生活便利程度，比如，交通情况，上班上学是否方便，周围社区的成熟度，居住环境等。大家可以多走几个区域感受自身生活的便利和需求。房考虑个人因素少一些，更注重房子本身的增值空间，以及用于出租的价值，装修改建的成本投入等等，需要做区域分析，往往当下不热门的区域更大。
为何选专业房产经纪公司?
英国的房产和中国的房产有很大区别，比如产权和政策等，需要谨慎分析，综合考量。专业的房产经纪公司可以在这些方面给购买者正确的指引，并为购房者量身订做适合的方案。
专业的房产经纪公司起到润滑剂的作用，可以帮买家联系开发商，律师等，让购房的整个流程更加顺通。同时可以利用其在英国房产领域的资源，为购房者搜索到更多合适的房产，消除中国买家英语沟通的障碍。
推荐的房源一般是精心挑选过的，符合华人需求和生活习惯的房源，可以节省购房者的时间。房产咨询公司更清楚房子的市场价格，知道什么样的房专业的房产经纪公司起到润滑剂的作用，可以帮买家联系开发商，律师等，让购房的整个流程更加顺通。同时可以利用其在英国房产领域的资源，为购房者搜索到更多合适的房产，消除中国买家英语沟通的障碍。
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英国买房相对于其他国家来说，是件较为简单的事情。很多人选择在伦敦买房，那么伦敦哪些区域比较热门呢?下面出国留学网小编就给各位简单介绍一下。
一.Colindale
这一位于北伦敦的地区正进行着重要的旧改项目，改造之后将提供更多的工作和就业机会，这也意味着租赁需求加大， Northern line的地铁线覆盖，让该区的交通十分便利。对于学生而言，从这里前往众学府林立的King's Cross也是十分快捷。
二.Euston
Euston近年来获得了巨大的发展和关注，这里交通枢纽的作用让人们便于前往伦敦各地，更因从这里出发，你可以前往英国其他地方，交通非常便利。此外，Euston地区林立众多学府资源，Savills地产资讯机构曾表示，教育资源的带动将意味着未来该区域就业人才数量的上升。
三.The Royal Docks
伦敦的码头区(London's Docklands)近年来，越发受到买房者的强烈关注。源自该区物业极具性价比的价格以及正如火如荼进行当中的城市旧改计划。随着伦敦的城市机场将选址定在该区，各方预测伦敦码头区未来将成为重要的商业中心。
四.Tottenham Court Road
该区域可谓是伦敦市最抢手的租房地区，2018年Crossrail项目落成的带动下，Tottenham Court Road的房源需求将更加紧缺。
五.Clapham
Clapham可谓是伦敦大都会中一个不一样的的社区。各种生活配套完善丰富，从各式酒吧、经典的古玩店到农民的市集及独特的艺术影院，无疑成为了伦敦南部一个最受欢迎的局域。Clapham区独特的环境优势，吸引了伦敦市不同阶层人们的喜好。
六.Tech City
伦敦——金融城，也是科技之都，是世界第三重要的科技发展中心。英国政府对科技发展愈发重视，提出"Tech City"的发展战略，让伦敦吸引了许多科技领域的资本投入和开拓，创造出大量新型的技术工种。所以可像而知这里的租赁需求也是相当大的，也是投资的好地方。
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在英国买房是件相对来说比较容易的事情，所以很多人都选择去英国买房。那么在英国买完房子以后该如何出租呢?让出国留学网小编给您介绍一下吧。
首先第一种，委托房屋管理机构，如果找到该种类的机构，可能你就不需要操心很多事情，毕竟你将工作全权交给委托机构，他们会帮你寻找合适的租客，并且办理租客入住/退房手续，帮你每月定时收取房租、缴纳水、电、煤、网络等费用;
会尽力满足租客的需求，当然，如有需要，帮助业主驱逐租客。不过在英国，委托出租与物业管理也是两项不同服务，分开收费，建议大家选择提供综合服务的物业管理公司帮忙托管。
但是，还有一点值得大家注意的是，如果业主想要在英国当地找到一位合适的房屋经纪人为自己出租房屋，会是一件非常难的事。因为在英国房产公司中，中国经纪是相当稀缺的，所以，业主最好在购房前就为自己物色一位在英国从事房屋经纪的中国人。
绝大多数房东都会把海外房产全权交由可信的中介进行出租+管理。这样避免了很多不必要的麻烦，不需要半夜三更接到房客下水管堵塞的电话。中介也会代表房东定期检查房屋状况等。
第二种是出租方式就是比较简单直接的自行寻找租客，如果买家想节省管理费用,也可以选择自己寻找房客。在寻找的过程中，买家需要注意租客的以下事项：首先，租金的收费标准要符合市场规律，要根据市场情况，以及房屋自身状态合理制定租金。其次在找到租客是，作为业主，你需要充分的查实租客曾经是否有拖欠房租或是被驱逐的记录。
不要觉得没有必要，这其实是很关键的一个环节。而且，你也可以稍加了解租客的详细情况比如家庭或者工作情况。最后，如果是自己找租客，有可能的话你需要了解一下租客的素质，如果房客爱搞破坏，不爱整洁的话，对于业主来说就是在亏损。所以，一定要找一位能够爱护自己房屋的人。
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二手房在英国其实卖的很多，毕竟升值的价值不错，那么英国二手房的购买流程有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看英国二手房购买基本流程，欢迎阅读。
英国二手房购买基本流程
1. 了解自身需求
在英国购房首先要了解自身的需求,简单来说,是自住还是投资,偏爱 house(别 墅)还是 apartment(公寓),房型大小,预算,初次购房最好请专业的房产专家 帮忙做分析和筛选,以便准确定位投资区域,锁定房源,节省时间。
2. 资金准备
如果需要贷款,要尽快联系银行准备申请材料,避免房子拿下来后资金出问题, 错失好房。贷款时可以请贷款经纪人 broker 代理,broker 的作用是帮购房者对比 多家银行,找到最佳利率。
3. 房产评估
购买英国二手房需要请 RICS 评估专家对房子进行评估,以便分析房子本身的价值, 确保物有所值。银行贷款时也要求 提供评估报告。
4. 协商价格
这是最难的,也是二手房耗时最长的步骤,需要专业人士的意见。最好通过房产 中介公司,由专业的房产专家代表购房者出面商谈价格,帮助购房者以最合适的 价格购得房产。
5. 律师审核,交换合同 英国政府规定,所有房产交易都需要律师在场,以保证房产手续及交易的合法性。买卖双方签署合同后,帮忙协调交房时间。
6. 付款交易
购买英国二手房一般不是一次性付清,是先交 10%,10%交完后买家和卖家交换合同, 完成,10%的资金不退回,所以在交换合同之前买家要确定贷款资金等问题可以 充分解决。
7.成功购房 根据自身需求,对购得房产进行装修,改建等。
以上是小编整理的英国二手房购买流程，谢谢浏览。
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不少人会选择去英国购房，那么英国房产的买卖流程有哪些呢?想必是不少出国人士感兴趣的话题。和出国留学网一起来看看英国房产买卖流程，欢迎阅读。
英国房产买卖流程
意向房屋确定
a.确定购房目的、意向投资资金、意向投资区域、意向房产类型、意向购买时间。
b.出国移民网投资提供全面的房产信息和置业方案，选出符合客户需求的房产。
c.出国移民网投资为顾客提供项目楼书(中英版都可)，房型图，介绍资料，可售单元房价信息。
e.如需进行贷款，先进行免费的贷款评估及相关后期资料准备。
签订定金合同
在签订定金合同之前，出国移民网投资向客户确定是否需要实地看房。
a.如需实地看房，签订房屋考察协议，出国移民网投资协助办理签证及制定相关行程，安排实地看房，英国当地出国移民网工作人员陪同接待。
b.如无需实地看房，客户在确定购买意向后即可在国内签订开发商定金合同。
签订购房合同
a.客户提供购房所需的材料。缴纳房屋预定押金约￡2500-￡5000(视不同楼盘而定)。
b.出国移民网安排客户选择专业注册律师，全程依据英国相关法律代表客户进行房屋买卖, 签订律师委托协议。
c.客户在律师/经纪人的指导下签定购房合同。
d.签订购房合同21天内缴纳10%房屋首付款，出国移民网投资协助办理跨国转账等。
e.如客户需贷款，出国移民网投资协助客户准备贷款所需的材料，交房前3-6个月提交贷款申请。
付款选择
a. 全额支付房款、律师费以及买房的相关费用。
b. 申请贷款：客户支付首付及律师费并办理贷款手续。
确认验收
a.出国移民网投资通知客户收房，并协助客户支付尾款及其他费用。
b.向代表律师支付购房款的余款。
c.合同完成后，获取房屋钥匙，代表律师协助买家上缴印花税，在土地登记局登记房产，买家获得当局出具的房产权证书。
以上是小编整理的英国房产买卖流程，谢谢浏览。
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