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留学生在英国留学租房有哪些可以选择?及注意事项是什么?

 

  对于英国留学租房是很多即将要前往留学的小伙伴想要了解的,那么今天出国留学小编就给大家介绍留学生在英国留学租房有哪些可以选择?如果对这个话题感兴趣的话,欢迎点击出国留学网。

  留学生在英国留学租房有哪些可以选择?及注意事项是什么?

  通常在英国,大学都会有自己的宿舍提供给学生,但数量有限,所以很多中国留学生都选择在外面租房,其中对中国留学生比较有吸引力的,大抵有以下几种:

  第一种是与房东“同吃同住”。留学生占房东家的一间卧室,房东包做一日三餐,有的房东还提供洗衣服务。租住这种房子的好处是比较有家庭氛围,对留学生提高英语的听说能力会有很大的帮助,对于不会或不善做饭的留学生尤其合适。

  第二种是与房东“同住不同吃”。英国的很多老房子都是独立的两层小楼,房东自己占一层,把另外一层出租。房东和房客分用两个厨房,房客自己解决吃饭的问题。租住这种房子的好处是比较节省,因为如果是房东提供一日三餐,要价绝对比自己做饭贵得多。对于那些对饭菜口味比较挑剔、自己又擅长烹饪的中国学生来说,这种租住方式当然比较好。

  第三种是与房东“既不同住也不同吃”。英国有不少的“职业”房东,自己住在别处,另置房产专门用于出租,房租是他们收入的重要来源之一。租住这种房东不在“现场”的房子,好处是不用费精力地与房东协调关系以求“和平共处”,生活上比较自由。缺点是如果出现了问题,比如洗衣机、电视机坏了,冬天暖气不热等等,房东很难感同身受,解决问题时往往比较拖拉。

  第四种是与几个同学或朋友一起包租一套单元,大家分摊房租、水、电、气等费用。据说这种方式搞好了是最省钱的,但是在英国的中国留学生中以这种方式租房的并不多,因为真到了操作层面上,要做到好朋友明算账其实并不容易。

  不管以哪种方式租房,最最要紧的一条是必须有合同。有了成文的合同,一是可以明确租金的性质,二是一旦发生纠纷,打官司时有凭有据。常有这种情况:两个房间的租金从表面数字上看是一样的,但其涵盖的费用却不同,比如一为全包型,即在租金之外不再支付其他任何费用,而另一个可能是水电气费自理型的,这等于说房客实际支付的还有租金之外的另一笔费用。此外,即便租金一样,也同为全包型,但房东提供的设备却可能相差很多,比如有的房东提供洗衣机、全套厨房设备,有的则不然,用他的洗衣机还得另外付费。像这一类的细节问题,一是要在签订合同前就搞清楚,二是要把这些细节尽可能明确地写进合同。拿到合同后,别忙着签字,先拿到学校房管处找专业人士给看一下,以防其中有“陷阱”或疏漏。这个事情上,不要客气,因为帮本校学生审核租房合同,是英国各大学房管处的职责之一。最后,一定要注意安全,最好不要住得太过偏僻的地方.

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初次在英国留学想租房有什么注意事项?这三招不要忘记!

 

  现在很多学生都要前往去英国留学,但是英国的在校住宿名额是有限,因此很多学生会选择租房,那么今天出国留学小编就给大家介绍初次在英国留学想租房有什么注意事项?如果对这个话题感兴趣的话,欢迎点击出国留学网。

  初次在英国留学想租房有什么注意事项?这三招不要忘记!

  那么,初来乍到的留学小白们该如何租房?留学租房又有什么经验值得学习呢?

  一、校外租房的四大途径

  1、通过报纸

  伦敦的各大报纸都有房源版面,信息十分详尽,和国内差不多,通常是类似分类广告页一样的版面,里面按房子的地理位置列出房子的简单信息,有的还有照片。报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源,大家只能和中介公司取得联系,无法直接联系到房东。

  2、通过网站

  网络上也有很多租房信息,只要输入大家想住的地方的邮政编码,还可以选择大家认为合理的价格范围,搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。

  3、房源清单

  作为学生,大家还可以和学校的房屋管理联系,索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题,如果没有申请到学生宿舍,学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。

  上面一般列出了房子的具体位置,房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格,当然还有房东的联系方式。

  4、国内英国留学BBS

  还有部分同学是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生,会把他们的房屋信息贴在BBS上,这些房子大多都是8、9月份到期。

  二、查看房子有步骤

  先把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来,再对比房租。原则是,在不包水电煤气费用的条件下,一定要比学校的学生宿舍便宜。最后看中哪些房子后,大家可以打房屋清单上房东的电话,说明从何处得到房屋出租的信息,向房东表明很有兴趣看一看,最后和房东约定见面时间。

  房东接到大家的电话会问一些具体情况,诸如大家从哪来、在哪学习、一共几个人等等。各位和房东约定好时间后,接下来就要看房子了。

  三、签订合同得谨慎

  房子确定后,大家就要和房东签订合同。英国有一些网站会提供租房合同,大家最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。

  合同上会写清房东义务和租房者的义务,签之前一定要看仔细。

  房东还会拿出一个家具清单,上面列出了所有房间内的所有家具,及新旧程度。请大家务必在仔细对照清单和家具之后再签字。

  几点建议:

  1、 通过正规中介或可靠的好友介绍来租房:如果是在私人发布的租房网站上找房的话,就得好好考察一番,做好功课。

  2、 决定租房子以前,需要仔细查看房子的情况:首次入住时,房东必须向你提供详细的房产清单,要确保清单上包含所有的家具、设备,并要注明其状况。若有任何不满或破损的地方立即向房东提出。另外,要记得拍照,并将附件发给房东。

  3、 仔细阅读合同细则:租赁合同通常都比较长,术语较多,但这是你唯一可以与房东讲理的依据,因此要确保仔细地阅读整个合同,查看是否有漏洞。

  4、 查看房东信用...

去英国留学租房需要注意什么?

 

  很多留学生刚到英国不了解,特别是租房,在英国消费比较高,租房的水费,电费,宽带费等等地方都需要注意的,这些那么在英国留学租房具体情况是什么?今天出国留学小编就给大家介绍英国租房需要注意的地方,如果对这个话题感兴趣的话,欢迎点击出国留学网,下面和出国留学网小编一起来看看吧。

  去英国留学租房需要注意什么?

   去英国留学需要注意的事项

  1.水费

  不同地区水费标准不同。

  英格兰:你应该选择自己生活区域内的供水商。

  苏格兰和北爱尔兰:如果是学生,可以直接免收水费。

  英国当地人常用的供水商有:

  Thames Water. Scottish Water.

  Bristol Water.

  Anglian Water

  不同的区域有各自的供应商,一定要选择与自己所居住地区对应的的供应商。

  办理步骤:

  找到家住上海的水供应商,打开水供应商官网,注册账号,在线完成一系列设置和支付流程。

  供应商处理水费:以伦敦为例。

  输入居住地的邮政编码,了解供水方。

  伦敦地区的供水方是Thames Water。

  2.电费和天然气费

  电力和天然气是今年飞涨的开支之一,英国目前处于能量不足的状态;

  一般来说,在租房之前,房东已经选好了能源供应商,租客还要根据自己的实际情况,比如租期的长短,来决定是否使用原供应商。

  英国常见的能源供应商有:

  British Energy.

  UK、NPower、Scottish Power、SSE.

  年轻人也比较喜欢Bulb和Octopus。

  1)British Gas

  英国最大的能源供应商,有各种不同的套餐,能源供应还算稳定。

  2)EDF Energy

  法国国有企业EDF在英国的设置的一家能源公司,也是英国本地最常用的能源公司之一。

  3)UK

  英国最大的可再生电力供应商,它是德国的子公司,成立于1989年。在英国的分布很广,不过它近些年有些负面评论,问题主要集中在meter reading和最后的收费问题,大家可纳入参考。 NPower

  英国一家向企业提供天然气和电力的供应商。自2019年1月起,它成为 UK的子公司。它家评价还不错,服务好、价格实惠。

  4)Scottish Power

  苏格兰的一家能源公司,总部位于格拉斯哥,市场占比份额非常大,能源供应比较稳定,不过价格不算便宜。

  5)SSE

  总部设在苏格兰,向英国和爱尔兰提供能源服务,能源费用也是能源公司里比较贵的。

  6)Octopus

  性价比高,缴费方便,账单清晰,年轻人比较喜欢

  能源缴费:

  英国的能源缴费形...

英国留学租房指南 留学生租房要注意哪些问题

 

  去英国读书的学生中,大部分都会选择自己租房子住,来解决住宿的问题,那么你知道留学生租房需要做好哪些准备吗?跟着出国留学网来一起看看英国留学租房指南 留学生租房要注意哪些问题?

  住宿类型

  1、Home Stay:

  这就是住在英国本地人的家里,可以提供早晚餐。选择这种住宿方式的优点在于可以更快地融进英国本土人的生活当中,另外对锻炼自身的英语口语也会有一定的帮助。缺点在于与本地人一起生活可能在饮食起居上发生一些摩擦,可能很难快速适应当地的文化与饮食。

  2、学生宿舍:

  有英国大学会给新生分配专门的宿舍,有的学生宿舍直接归学校管理,有的是外包给他人进行管理。选择这种住宿方式的优点在于可能接触更多的同校同学,并且因为有专人管理会比较安全。

  缺点在于价格或者质量上很难让所有人满意,好的宿舍条件会比较贵,但是便宜一些可能会很偏僻或环境较差。

  3、自己租房:

  自己找租房的优点在于可以自由选择房型、地点以及价位,自由度也比较大,缺点在于可能会被租房中介忽悠,或者与室友或者房东之间发生冲突。

  租房流程

  首先是看房,因为可能会出现图文不符的情况,所以一定要到实地看房了解情况,如果自己不能亲自去看房的话也可以让朋友帮忙拍几张实地照片过来。

  如果大家是找中介找房的话,中介通常会要求预付holding fee,这样一来别人就不能再租这个房子了,但是如果自己在交了holding fee之后又反悔不想租的话,钱也是不能退回来的,不过如果房子是因为中介或者房东那边的问题而不能租给你的话是可以退钱的。

  选择好租房之后就需要签订合同了,正规的中介或房东会在合同上给你标清楚都需要交什么钱,比如中介费、房屋清单费、押金等费用都会有相关详细的说明。如果对合同比较满意的话就签订合同拿钥匙住人。

  租房维权

  在英国“二房东”的现象也十分严重,也就是将一整套房租下来之后再单独租给别人,其实这种做法并不合法,如果在租房的过程中出现了任何问题都可以通过法律途径直接投诉自己的房东。

  如果眼前面对的是有投诉处理渠道的房东就可以直接查找相关信息或者打电话咨询,比如正规房屋代理中介一般都会设置专门处理投诉的部门。

  如果是投诉没有处理途径的房东,可以写下相关的投诉事宜,再让房东配合调查与询问,一般房东都会回复一个书面处理结果和处理方式,如果房东没有给你一个满意的回复或者说房东不理睬你的投诉,那么就可以到ADR(即为Alternative Dispute Resolution)来处理纠纷。

  除了向房东提出起诉之外还可以向政府有关人员提出诉讼,英国各个地区都设置有专门负责解决房东租客纠纷的人员,他们的工作是当房东触犯相关法律时可以帮助协调。

  一般来说当房东触犯以下几条时租客可以联系政府相关人员协助解决:没有提前通知租客的情况下让其搬走、拒绝维修租房内的电...

去英国留学租房要注意哪些事项

 

  有的学生在英国留学,是会自己去租房的。那么学生自己在外租房,有什么事项是要多注意的?下面出国留学网就把这些注意事项都来给大家讲讲吧。

  一、英国留学租房事项

  1、学生一般在预定宿舍以后,到了那里就要住进自己被分配的房间里面(随机分配的)。

  有些学生对自己被分配的房间不是很满意,提出要换,一般来说,如果宿舍已满是不能换的。

  除非有人愿意跟你对换房间,或者对换住宿区。中国学生由于过惯了家中小皇帝、小公主的生活,相对于国外的学生来讲会要求会比较多,这个也是让英国老师比较头疼的地方。有些时候出去生活不可能事事顺心,我希望学生自己要努力的去适应环境而不是让环境去顺从你。

  2、学校宿舍的钥匙要保管好,千万不要妄想说去再配一副。学校钥匙上面的英文字母,在英国法律上规定,任何配锁的地方都无权复制这类钥匙,这样也保证了宿舍的安全。如果钥匙丢失或损坏,一般需要赔偿50磅左右,根据每个学校的要求价格会有不同。去厨房的时候要随身携带钥匙。经常发生学生的门被反锁上,宿舍都有舍监,可以协助开门。但是一般有次数规定,超过以后也是要罚款的。

  3、爱抽烟的男生一定注意不要在宿舍里抽烟,英国在前年开始实行在公共地区(学校,饭店,酒吧甚至夜店)不能抽烟。学校的宿舍一般都是地毯地,一旦烟灰把地毯烧了洞或者导致警报器响,学校是要给严厉处罚的,这一点会在学校的住宿手册找到。

  4、英国的警报器每间屋子都有,宿舍经常会搞一些警报演习,目的是让学生有危机意识,有时候会在凌晨,有时候会在半夜。但是基本上学校都会有邮件预先提示你。警报响的时候一定要走到院子里面,不要想说因为是演习就躲着不出来,学校的舍监会每个屋子的去查有没有人,如果你被逮到,是会被罚款的,曾经有例子罚款25磅,但是也是看没有学校的要求不同而定。

  二、英国留学住宿类型

  寄宿家庭|Home Stay

  寄宿家庭可以通过学校申请或者自己寻找,如果你想通过学校的话,可以咨询学校的International Office提供相关信息。如果是通过网站或朋友介绍而入住的寄宿家庭,可能可以找到相对便宜的选择。此外,大家申请寄宿家庭可能需要符合一定的条件,尤其是对于直接来读高中的学生以及未成年人,你要有担保人才行。如果大家选择住在Home Stay,请在申请时仔细查看要求,避免不必要的麻烦和经济损失。

  学校宿舍|Student Accommodation

  学校宿舍大体分为两种:Catered和Self-catered。Catered会提供早晚两餐,Self-catered一般分为三小种:Studio(自带卫生间,自带厨房),En-suite(自带卫生间,公用厨房),Standard(公用卫生间,公用厨房)。

  自己租房|Private Renting

  不想住寄宿家庭或宿舍,或住腻了、嫌贵的同学,一般最后都选择了自己出来租房。一般来说,在英国的第二年,大部分同学都找到了想一起住的朋友,想要尝试一下和朋友一起住的感觉了,这样也更自由、温馨了一点。

  但自己租房的风险很大...

英国留学租房要避开哪些陷阱

 

  去英国读书的学生,大都会选择租房,因为这样灵活性更强,而且费用也会相对便宜一些。和出国留学网来一起看看英国留学生租房要避开哪些陷阱?

  住宿安全

  对于初到英国、对当地生活环境还不熟悉的同学,推荐选择学校的学生公寓,安保措施完善。如果你想住在校外,那么在住宿时有些问题需要考虑一下,不要只看价格,应当根据自己的预算,综合考虑以下因素:

  1.宿舍地理位置及到学校的距离

  地理位置从某些方面透露出安全隐患,比如富人区一般比较安全;有些地方是不安全区,比如爱德华大院。中国留学生之间也会互相传递哪里安全,哪里不安全,哪所桥几点之后不要走等等,所以到校之后可以向学长请教一下。另外,即使在白天,英国很多地方都是四下无人,宿舍离学校太远的话也会有安全隐患。

  2.交通是否便利

  3.房屋的类型是否老旧,是否装修带家具

  房屋老旧会有水管、电线之类的设施受损会有安全隐患。不过一般这个不是中国留学生首先要考虑的,因为国外很多建筑都是比较老的。国外不像中国,看哪里坏了就重建,而是看到坏的东西就进行修补,所以英国男人甚至女人都是工匠、木匠。

  4.英国有网站会统计每个区的犯罪数字,从这些数字可以区分“安全区”和“危险区”。

  住宿安全Tips

  a.在住处不要给陌生人开门

  b.随时锁门(包括房门)、外出或晚上睡觉时记得关好门窗

  c.注意保管好私人财物,不要在住处存放大量现金

  d.如果男女同学同住一栋楼,或与外国人同住一栋楼,提防性骚扰或性侵害事件。女生要注意,男生也不例外!毕竟是腐国,你懂的。

  e.注意水电、外出时记得关好开关;注意防火,不要引发火警器报警,因为招来火警的话你要交出警费。

  租房流程

  第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。

  第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

  第四步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

  第五步:拿钥匙,你可以入住啦!

  租房费用

  房租+Bill=240镑左右/间(人),这是独栋别墅四人间的价格,我现在住的就是。如果你们俩是couple住一个房间,稍微多30来镑,主要看你们跟房东还有其他同house的人怎么协商了。也有的house楼上两间房,楼下是客厅...

英国留学租房经验分享

 

  在英国读书的学生,大部分都会选择自己租房子住,那么你知道在准备的时候要注意哪些事情吗?今天就由出国留学网带来英国留学租房经验分享。

  怎么租房

  首先要知道英国的租房有哪些类型,不同的房屋类型需要的费用不同,入住的体验和优劣势也不相同。

  1.单人间

  一般学校的附近比较多,一般都是一室一卫,不过也有的会带厨房,面积在20平米左右的样子。一个人住很合适,私密性和安全性比较高,伦敦地区一个月的租金在500镑左右,其他地区稍微便宜一些。

  2.合租公寓

  其实是一整套公寓拆分按房间来出租,也可以是和几个好友一起合租下整套公寓。一般公寓为三室一厅或者四室两厅的样子,房间的空间足够大,每人都有单独的卧室,共用客厅、厨房和卫生间,家电等都比较齐全。住公寓非常方便,而且比较热闹,同时个人也有独处的空间,合租的费用也不贵。

  租房的类型大概就是这样的,那要怎么去找房源呢?

  1.租房网站

  在信息化的今天,最高效率的方法当然是在网站上搜索房源,如果看了比较满意,就可以联系中介或者房租进行看房,满意就成交,不满意也没什么损失。

  2.租房中介

  通过澳洲的租房中介看房,租客不需要承担费用,所以不看白不看,通过中介找房更加省时省心省力,只要将自己的需求告知对方,有合适的房源对方就会通知你去参观了解。

  3.招租告知

  如果是就近租房,可以去附近的公告栏详细了解,一般都会得到比较有用的信息。

  4.学校论坛

  在各大学校的论坛里,也能找到很多的有用信息,如果有需要找租客或者主要找租房都可以在论坛发表帖子,注明要求,这样如果有同样需求的就可以互相联系。

  注意事项

  1.安全问题

  不管是自己一个人住还是合租,在看房的时候首先要观察附近的环境是否安全,如果有很多成人娱乐场所那还是远离吧,还有邻居或者合租的室友,如果看着不是善类最好是放弃。

  除了这些,对房东也要提交警惕,可以要求查看房产证和房东的身份证,确定房东是房屋的主人。

  2.看房的重点

  如上条,首先要看打交道的人如何,然后就是详细了解房屋的格局、房屋设施及安全性,检查家电的健全情况。

  3.合同问题

  在签订合同前,要认真阅读合同的内容,如果有不懂或者有疑问的地方要提出来,如果有遗漏的也要及时补充。

  当地美食

  1.草根炸鱼薯条

  炸鱼薯条可算的上是英国正宗的英式快餐,可以直接吃,也可以报纸一裹用来外带,就跟麦当劳是一样一样的。炸鱼薯条这对奇特的食物组合颇有些像中国的油炸臭豆腐,爱吃的人趋之若鹜,不爱吃的人就会敬而远之。

  2.英式早餐

  烤蘑菇,烤西红柿,黑布丁(血布丁),豆子,煎培根,香肠,炒鸡蛋,面包。一般会配上一杯橙汁和一些果酱。刚...

英国留学租房注意哪些问题?

 

  很多学生选择了英国留学,在英国留学虽然学校给学生提供了宿舍,但是有很多同学还是想要在外面租房,在外面租房需要注意哪些问题呢?来看看出国留学网的以下内容吧!

  一、英国留学租房须知

  提前做好功课

  大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用,如果学姐学长们在某间学生公寓中住过,这是能给你第一手的最真实的居住体验。

  不同地区的租金和房屋情况各不相同,你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋,在这方面,老生的建议可以让你省下不少钱,一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。

  如果当你看房时,原房客正在居住,你也可以问一下他的居住感受,他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。

  安全问题

  不管是自己一个人住还是合租,在看房的时候首先要观察附近的环境是否安全,如果有很多成人娱乐场所那还是远离吧,还有邻居或者合租的室友,如果看着不是善类最好是放弃。

  除了这些,对房东也要提交警惕,可以要求查看房产证和房东的身份证,确定房东是房屋的主人。

  合同问题

  在签订合同前,要认真阅读合同的内容,如果有不懂或者有疑问的地方要提出来,如果有遗漏的也要及时补充。

  看房的重点

  如上条,首先要看打交道的人如何,然后就是详细了解房屋的格局、房屋设施及安全性,检查家电的健全情况。

  二、英国留学生租房陷阱

  英国留学租房陷阱-不受保护的押金

  签合同之前要知道房东用什么来确保自己的押金,要让房东出具证明,已确认自己的押金是被保护起来了,以免今后发生纠纷。

  英国留学租房陷阱-假房东

  有一些房产广告会用超低价格来吸引大家,然后要求先付款后看房。

  英国留学租房陷阱-重复收取信用评估费

  一般中介收取的信用检查费大约在100英镑左右,有些中介会让学生交付更高的费用,有时还会让学生看很多套房子以便于多做信用检查。

  英国留学租房陷阱-不可退的手续费

  有些中介会提前收取手续费,但是如果房东没有把房子租给你,中介是不会退手续费的。所以大家在确定能够租到房子时,再给中介手续费。

  三、租房的流程

  第一步:看房,强烈建议大家亲自去看房,你们要明白英国也会有“卖家秀和买家秀”的。如果实在去不了,有朋友代看拍视频最好。

  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个费用类似于定金,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的。但是如果由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是会退给你的。

  第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚交钱明细,比如中介费,房屋清单费,押金等。

  第四步:合同条款以及金额确定以后,签合同。付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。...

2021年英国留学租房流程及注意事项

 

  去英国读书,住校并不会比租房便宜,所以大部分学生会选择自己租房,不妨和出国留学网的小编一起来看看吧,2021年英国留学租房流程及注意事项,希望能帮助到大家。

  一、英国留学生租房流程

  在开始之前,我想跟大家先说说一般租房的流程。

  第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

  第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。

  第二步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

  第三步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

  第四步:拿钥匙,你可以入住啦!

  二、租房重要文件

  (1)租房合同

  看合同内容,是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。

  正经中介以及专业房东提供的租房合同,是必须要经过正规律师事务所提供的,不能是自己随便写的,或者是从网上下载的。根据我的经验,正规的合同上面都会有来自哪个律师行的标注,不是说这个不能作假,但是有律师行的名字或者印章也多了一份保险。我知道英文合同不容易看,尤其是牵扯到法律的,但是你如果不看到时候受损失的就是你。而且还会造成人家本来合同里写了,但你没看,最后你还觉得人家不公平的情况。

  我曾经租房都没有很仔细的看合同,一是因为页数太多我也看不太懂,二是因为我之前的中介都是打印出来就让我看让我签,但是由于见到了很多人被中介坑骗,我现在觉得当时自己真的太傻了,所以,我再租房的话,我一定会让中介把合同提前发给我看,这样我拿着字典查单词,翻译句子,我也得把所有的条款都看一遍,有不明白或者觉得不对的,我就会标出来跟中介讲,让他们解释或者修改。

  (2)房屋清单

  如果你是自己租整套房子,Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的,房东会找正规公司来做inventory,不能你自己或者他们来弄。

  这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况,房租的墙壁,地板,玻璃,窗户,门,厨房的柜橱,卫生间,马桶,洗手盆,家具和花园(如果有的话)……反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态,这样在你合同结束后,再做一份房屋清单,来做对比,这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了,然后你还没有证据。Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你,你将有...

英国留学生租房有哪些注意事项

 

  英国的大学宿舍一向紧张,如果在英国留学,首先就要解决住宿的问题,租房是最方便自由的方式,出国留学网的小编和大家来说说英国留学生租房有哪些注意事项?

  一、怎么租房

  首先要知道英国的租房有哪些类型,不同的房屋类型需要的费用不同,入住的体验和优劣势也不相同。

  1.单人间

  一般学校的附近比较多,一般都是一室一卫,不过也有的会带厨房,面积在20平米左右的样子。一个人住很合适,私密性和安全性比较高,伦敦地区一个月的租金在500镑左右,其他地区稍微便宜一些。

  2.合租公寓

  其实是一整套公寓拆分按房间来出租,也可以是和几个好友一起合租下整套公寓。一般公寓为三室一厅或者四室两厅的样子,房间的空间足够大,每人都有单独的卧室,共用客厅、厨房和卫生间,家电等都比较齐全。住公寓非常方便,而且比较热闹,同时个人也有独处的空间,合租的费用也不贵。

  租房的类型大概就是这样的,那要怎么去找房源呢?

  1.租房网站

  在信息化的今天,最高效率的方法当然是在网站上搜索房源,如果看了比较满意,就可以联系中介或者房租进行看房,满意就成交,不满意也没什么损失。

  2.租房中介

  通过澳洲的租房中介看房,租客不需要承担费用,所以不看白不看,通过中介找房更加省时省心省力,只要将自己的需求告知对方,有合适的房源对方就会通知你去参观了解。

  3.招租告知

  如果是就近租房,可以去附近的公告栏详细了解,一般都会得到比较有用的信息。

  4.学校论坛

  在各大学校的论坛里,也能找到很多的有用信息,如果有需要找租客或者主要找租房都可以在论坛发表帖子,注明要求,这样如果有同样需求的就可以互相联系。