出国留学网专题频道西班牙租房栏目，提供与西班牙租房相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
在西班牙留学很多学校的宿舍不够所有的学生住，很多同学需要自己出去租房，在西班牙租房要注意哪些事项呢？来看看出国留学网为大家分享的有关内容吧！
一、看房前
在网上看房子，有些房子看起来装修很漂亮，地段也很好，价格便宜，但是， 你联系房东的时候，房东会说他现在在其他城市或者其他国家，你暂时看不了房子，要你给他转账付押金，他才会给你钥匙叫你去看房子， 这样的情况一定要当心！
还有，在网上看房子的时候，一定不能相信照片上的，一定要实地看看，再紧张也不能没看到房子就先付钱了。
二、看房时
押金，通常来说房东都会多收取一个月房租做为押金（有个别房东可能收取两个月房租押金，请根据个人承受能力自己决定是否租房），以便于房内家具家电等遭到人为破坏时可以直接从押金中扣除，在这里金钥匙君提醒您：在西班牙租房时房东把房子交给你时是怎么样的，你退房时也应该是怎么样的，一定要整理打扫干净房间后请房东过目后再退房并取回押金（通常电费水费发票都是晚些时候到，如果房东以此为由扣下押金也属正常，不过需要房东写下书面材料证明房内家具家电未损坏一切正常，押金未退用于扣除相应费用后电话通知后来取余额）。
暖气，西班牙的冬天都较冷，比如在马德里租房，没有暖气，冬天将变得很艰难，注：南方的安达卢西亚大区通常住户不配备暖气，可用冷暖式空调或者炉子（estufa）代替，如果实在找不到有暖气的房子，应尽量找向阳的房源。
空调：西班牙属于地中海式气候，虽说属于亚热带气候，但夏季非常之炎热干燥，因此，绝大部分西班牙城市，夏季空调是必备品，如果租赁该房屋期间经历夏天，则力争租有空调的房间，否则夏天室内酷热，会影响学习生活。
是否包含家具
作为一个拎包入住的留学人员，理所当然要选择附带家具的（amueblado）住所，合同里要注明所有家具的名称数量，而且需要与房东确认入住时的室内家具家电配备状况，如果家具家电在入住前就有问题一定要请求房东更换或在合同中注明。
三、关于住房合同
1、是否提供住房合同。有合同，可以拿合同去市政府办理本地户口登记，这个对将来生活会带来好处的。如果将来打算转工作居留，户口登记是必须的。如果没有住房合同，有可能是分租，或者是二房东出租的，危险在于，将来发生纠纷的时候，没有法律保障。二房东指的是包租一套房子，再对外出租的人，他们有可能提高其他房间的租金。如果没有合同，要问清楚，房东能否提供住房证明。这个证明也可以拿去登记户口的。
2、关于租期。最新西班牙法律规定 租房签订合同最短期为3年，之前是5年，今年刚改过。比如你租满一年以后想退房，在签订合同的时候一定要仔细看清租满一年后退房是否会退给你押金。
3、关于住房合同。一般都是市政府提供的统一合同，法律上问题不大。建议仔细阅读，问清楚房东条款的意思，明确自己的权利与责任，以免发生不必要的问题。
4、关于住房押金。一般习惯是，预交两个月的租金，作为押金，最后两个月可以不交房租，房东也不再退还押金。或者，正常交最后一个月租金，最后房东验收...
对于想去西班牙留学的同学，达到西班牙的第一要务可能就是解决住宿的问题，那么今天就和出国留学网的小编一起来了解一下在西班牙租房需要考虑哪些问题？
出国留学网下小编建议最好至少2-3个人合住，一为安全，二为联系方便。离学校近当然不错，但价格也较贵，且房子一般比较小而且老旧，装修差。市中心也一样，而且距离红灯区较近，十分不安全。所以推荐合租一套公寓，最好在当地的中产阶级居住区，房子好，风光好，安全，而且宁静，比较适合居住和学习。
或者找一个西班牙人房东，但是第一，做饭成问题，第二，由于生活习惯不同，平时可能会有小摩擦。但是无论如何，房子一定要地处交通便利的地铁站旁边，或是轻轨铁路站旁边，有公共汽车经过当然更好。最好有个好一点的厨房，这对咱们来说可谓十分重要，因为自己可以想吃点什么就做点什么，毕竟，西班牙人很少愿将房子租给中国人，因为咱们做饭炒菜油烟很大，对厨房伤害也大。其次，房间里最好有电视，冰箱，洗衣机和电话。
多数去西班牙留学的同学首先要在当地语言学院进行语言强化，一般语言学院都会有安排住宿，但是价格较为贵，一般400欧左右一个月。同学们一到西班牙后可以马上入住宿舍，大家可以先在宿舍住一个月，在最后一个星期上网找房子，大学区或学校附近的房源比较多，价格也较为实惠，合租的室友多为学生。到了西班牙当地一个月后再出去找房子，好处就是语言比刚到的时候更熟练，起码能够看得懂房屋出租广告，而且跟房东和合租人的交流更为顺畅。一般程序是先在网站上看出租广告，找到想住的地区和能承受的价位，再按广告上的联系方式打电话，说明求租意愿后跟对方约定看房的时间就可以了。在广告上会写明月租多少，是否包含水电费，以及房屋状况，已经住了几个人等等。看过房子后要跟房东签订合同，各种费用和押金的问题一定要问清楚，如果担心自己听不懂，最好找个西语比较好的同学一道前往。
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随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民西班牙，那么什么是西班牙租房移民呢?跟着出国留学网，一起看看西班牙租房移民详细介绍，欢迎阅读。
一、租房移民申请流程
初步评估及签约
准备潜在/移民文件 客户准备投资款
赴西班牙办理租房、签署律师授权公证、协助办理银行开户
回国后激活西班牙银行账号
完成投资、移民认证材料
移民局批准、律师代领居留卡
申请人获得居留卡
二、租房移民申请费用
租房及移民律师费：2.8万欧元
租房费用：根据实际租房协议而定
第三方费用：约5000元人民币
三、2.8万欧西班牙租房移民来啦!
(非营利性居留)
移民投资金额低
居住满1年可工作可投资
小学到大学学费一律全免费
畅行欧盟27个申根国
四、西班牙“租房移民”项目优势
全球最低移民门槛 享受买房移民同等福利
1年内 不可工作 不可投资
安心学校语言 适应环境
满1年 可换工作居留 可换老板居留
满5年 可换永久居留
可工作、可投资
永居满5年 可申请国籍
可真美国工作 生活 学习
...
很多学生会选择去西班牙留学，那么西班牙留学生租房的技巧有哪些呢？这是很多出国人士比较关心的问题。和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
西班牙租房技巧
在马德里，西班牙人或者在西生活的西语国度的人群，把房屋出租给外国留学生的十分多，有整套的公寓，双人世和单人世，以至公开室和阁楼都能够用来寓居。 公寓：根本分为三室一厅带一间浴室和四室一厅带两间浴室这两种户型，留学生假如有3到5人为伴，引荐租住整套的公寓。 马德里市内，一间三室一厅的公寓租金约为每个月800欧元，一间大的双人房和两间单人房，可供4个人寓居;四室一厅的公寓租金每月1000欧元左右，最少能够入住5人。公寓周边环境和地段不同，价钱会有细微浮动，每个月每人的均匀租金在200欧元左右，相当实惠。
公寓内的各种设备、包括床、衣柜、桌椅板凳、厨房用具、暖气、微波炉、烤箱、洗衣机和电冰箱，都一应俱全。 学生宿舍：大学里有学生公寓对外出租，价钱要比市面上的房间稍贵，双人世每人在270欧元每月左右，单人房则是350欧元每月上下，环境相当不错，还能接触到世界各地的学生，结交好多朋友。 寄宿家庭：也是很多刚登陆西班牙的学生选择暂时落脚的办法，包吃包住包洗衣服，价钱按天算，每天20欧元到25欧元不等。
住房tips：初到西班牙可能言语还不能顺利地沟通，要充沛应用你所在学校能给你提供的协助。每个学校，无论是言语学校还是大学都有免费为学生效劳的信息中心，这些效劳里包括帮你找房子。把你的艰难和需求通知他们，他们会帮你找到你需求的信息，还能够帮你联络房东。 另外，每天早晨在马德里的街头都有免费发放的报纸和杂志，其中都含有租赁公寓或房间的版面，还有遍地都是的房屋中介，通知他们你的请求，你就能享用到最好的效劳。
...12-15
把子女教育作为移民首要因素的家庭越来越多,以西班牙为代表的新兴移民国家,越来越受到这些家庭的青睐。在西班牙投资购买价值超过50万欧元以上的不动产既可以移民西班牙。不过也有些家庭选择去西班牙留学，对于留学生来说，租房可是留学生活的大事。为了迎接秋季的开学，许多学生都开始在夏天集中寻找房源，这使得这阶段西班牙租房需求上升，那如何让在租房市场中以极优的价格寻找到好房子呢，首先你需要避免以下几个错误。
不在意找房的时间
很多留学生在找房子这事儿上爱犯懒，总在最后一刻才开始着急，留意一些租房信息、寻找各种房源。但问题是当我们忙于学业时，好房子可能已经被别人租走了。根据租房网站Uniplaces.es的信息，在西班牙找到好房子最好的时间段是六月到八月中旬，平均需要52天才能找到。所以在找房这事上千万不要临时抱佛脚，应随时留意租房网站或论坛的各种信息，为找房留出足够的空余时间，这样才能提高找到好房子的成功机率。
没有其它备选只寻找合租房
据悉，47%的学生都更喜欢找合租房，但这样许多更便宜或更能满足个性化需求的机会就被忽略。比如，有的寄宿家庭非常划算，只需要少付一些房费甚至包吃住，但会有相应的工作，比如给房主照看小孩、教房主或小孩中文，这样既可以锻炼西班牙语，又可以省房费，对于留学生来说，比合租房更为划算。(文末有为大家推荐寻找寄宿家庭的网站)
不列出喜好清单
如果找房子不列一个喜好清单，很可能最后在众多oferta(优惠)中迷失，做出错误选择。对于未来生活的房子，你最看重的是哪些、哪些是“底线”都要事先列出来。比如：按优先等级，我认为最重要的是周边治安环境要安全、其次是交通是否通达、第三要考虑的则是周边是否有超市、药店、银行等生活必须场所。
11-07
据西班牙《欧华报》报道，如果您是一家店铺的租客，但房东正计划卖掉店铺。您作为租赁人有哪些权利呢?新房东有权利将您赶走吗?86留学网将为您详细讲解一下。
1、首先，通常情况下，合同默认您是享有优先购买权(ADQUISICIóN PREFERENTE)的(当房东通知您他要卖掉店铺是，您有30天的时间来商量条件)。如果合同里明确写出租客放弃优先购买权(RENUNCIA)，房东可以自由买卖，在房东愿意的情况下，您还是可以购买。
2、如果您不想买这个店铺，通常情况下，新房东会和租客继续履行之前签署的合同，除非新房东不知道店铺已经被出租，可以打官司将租客赶走，否则新房东是没有权利赶走您的(这种可能性很小，一般情况下，新房东不可能不知道正在营业的店铺已被出租)。如果合同在房产局已经登记注册，新房东将被默认知道店铺已被出租。
所以，如果房东要卖店铺，您不用担心，因为无论是新房东还是原房东，都会继续履行原合同的义务。
当然，真正碰到这种情况，有可能会需要做一些更改资料等手续，到时候记住签字前要先让律师看过内容，没有问题才签。
10-23
留学期间我们都想租到自己心仪的房间，这和在国内租房一样，都得自己亲自去看房子，也有相应的西班牙租房网站以及租房广告，今天我们和86留学网来看看具体都有哪些途径呢?
首先是西班牙语的网站：
1.西班牙语网站：
www.idealista.com常用租房网站，可根据位置，距离等需求寻找喜爱的房子，房源丰富，主要来自房东和中介，但更新不是很快。www.fotocasa.es大部分都是中介房，个人而言，更喜欢用idealista。http://www.milanuncios.com/该网站是西班牙常用二手网站，不过也提供租房服务，最大的优点就是更新快。www.segundamano.es和milanuncio一样，不是专业的租房网站，却可以找到很多便宜的房源，并且与房东直接联系。http://www.pisos.com/跟idealista有点像,房东和中介都会在网页上发布房源，不过更新更快。在这里你可以找到任何购买或租用公寓，住宅，商业，土地等等的信息。www.easypiso.com主要提供合租房，缺点是不注册就看不了房源。www.pisocompartido.com
2.中文租房网站：西华网站www.xihua.es/forum.php?mod=forumdisplay&fid=86西华网站 的“西华论坛”，在住宿信息板块可以找到租房信息，群体大多是年轻人和学生，价格适中，押金被扣风险小，不过更新慢，房源选择性不大。欧浪网http://info.eulam.com/旅西华人最爱用的网站，更新快，价格便宜，但房源大部分是旅西工作者，房子质量一般，如果是合租，你往往得接受一个三室一厅的房子却要住4个甚至5个人..但如果有整套piso，可以选择和小伙伴一起合租，价格就很合适，在与房东商量合同和住家证明方面也没有语言障碍，对初来板鸭的同学是一个不错的选择。Aluni
专业学生公寓网站，租下多处房子打造成学生公寓，营业范围覆盖整个西班牙，提供中文服务，更方便，安全。但是价格有点小贵。
3.寄宿家庭Au pairwww.aupair.com/es
在该网站上注册后，寻求你感兴趣的家庭，当天也会有家庭看到你的信息后找到你，家庭免费提供吃住，并且会付一定的工资，你需要做的是教小孩语言或者是照顾小孩。
4.中介租房：
土豪请自动忽略以上信息，这里给你提供几个正规的租房中介:Tecnocasa,Alquiler seguro,Redpiso,选择余地大，还有合同保护，比如：合同设施自然损坏都会负责维修(这一点一定要在签署合同上看好)，不过在西班牙通过正规中介，需要提供资金证明，证明房屋租金占工资的40%左右。而且要支付一个月的中介费和一个月的押金。除了语言沟通障碍，也要承担押金被扣的风险。
5.街边租房广告
在西班牙待久了，你会发现在街边的柱子上，公交车站，墙壁上甚至是学校公告栏经常会有招租小广告，房子位置基本都在贴广告的区域，广告条下面都会写满电话号码，大家撕下来找时间联系就好。
6.房东直接招租信息
在大街小巷搜索招租广告，效果不好，广告牌很少，而且很多是中...
西班牙是西欧国家人口密度最低的国家之一，也是目前世界上出生率最低的国家，属于欧洲高福利国家。旅游业发达，每年接待旅游客的人数位居世界第三，而旅游收入排名世界第二。西班牙是一个高度发达的资本主义国家，是欧盟和北约成员国，还是欧元区第五大经济体，国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名，世界排名第13。中国有许多人移民到西班牙，既然移民的话出国留学网小编就不得不说到住的问题了。
在西班牙的非营利性的居留项目法案中就规定：如申请在西班牙能给家人带来一个稳定的居所，这样一个稳定的居所，既能来租，也可以买，申请者需依据实际情况来挑选。对此，就在西班牙移民当中，租房移民与买房移民有什么区别?
所谓的非营利性居留，可简单点来讲就是有移民监，就算不能来工作，但可以来经商的，还能够享受到当地免费的医疗与教育，全家也能移民。在房产上，并没有强制性的要求，能买房、也能租住。因此，也就存在16万欧元、10万欧元购买房产，又或者是30万欧元都无需来买房产，租房就行。租房或买房，法律上，也都没有一个明确的门槛金额。但从近些年来，所办理的许多西班牙买房移民与租房移民的案例来看，最低限额是8万欧元便能买房，还能拿到移民身份的，租房系列下来还不到30万元。
租房与买房两种形式在流程办理上没什么区别，也是先申请申根的签证，接着就到西班牙来做商务考察租赁或是买房，还需要签订预售的协议，做银行开户与签授权。接着就来签订租赁合同，还包含土地注册的证明文件与纳税的文件。最终就是到中国的领馆来获取D类等等签证，并在递交申请以后的30天来获取的。最终就是拿着有效的D类签证在有效期内到西班牙，来更新1年居留或2年的。
该说这两种方式最大的一个区别就在于费用上，租房与买房自身的成本与办理中所需的费用是不同的。租房月租大约在500到800欧元左右，这一般会是房屋中介费1个月的租金，但和买房最大的不同在于能免去律师预约办理房产证的有关费用的。
最后，无论你选择什么方式移民到西班牙，租房或买房，那都需在满足一定条件后，就能来获取移民身份的，而享受到的福利待遇和50万欧元的新政是一样的。在决定西班牙移民申请前，做好充分的准备与了解，才能做出正确的移民选择。
小编只是简单来跟大家谈论了西班牙移民当中，租房移民和买房移民的区别之处，大致上是差不多的，最大的差别也就是两种移民所产生的费用不同。因此，在决定要移民西班牙时，那就需要很好来做详细了解的，在具体移民申请时，能做出正确的决定。
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出国留学网讯 西班牙华人市民徐小姐近日计划租赁一套单身公寓，经过比较最终选中了一套，于是，她按照网上留的电话号码给房东打了电话。房东寒暄了几句以后问徐小姐是哪里人，徐小姐在告诉对方自己是中国人后，对方立即转变了态度，随后支支吾吾地说这个房子已经租出去了。
据徐小姐说，类似的事情在她身上发生已经不止一次了，此前她也找过一两套房子，当对方知道她是中国人后，要么就委婉地拒绝要么就是直接说不出租给外国人。
无独有偶，在马德里经营百元店的马先生也遇到过类似的事情。“当时我的孩子刚出生没多久，我们想换一处离店近并且周围环境比较安静的房子。后来通过网络终于找到了一处合适的，于是打电话给房东约时间看房子。我的西语还不错，所以在电话里当时那个房东并没有听出来什么异样，直到看房那天。”
据马先生介绍，当时房东看到他是中国人后有些惊讶，但是出于面子也没有当场拒绝，于是带着他参观了整个住家。马先生当时对这套房子相当满意，当他第二天打电话给房东准备定下这套房子时，令他意外的是对方很直接地说和家人商量过后房子还是不想租给外国人，所以很抱歉。
小编也在西班牙几个大型的租房网站上看到，有一部分租房广告的最后都会补充一句“只租给西班牙人”，这就顿时让很多外国留学生或者其他国家移民望而却步。
针对这个现象，到底是房东太挑剔还是华人自身也有原因，记者通过徐小姐，假装以租房的名义联系到了此前拒绝她的那位西班牙房东。对方在大致介绍了房子的情况后就与记者约了时间看房。
当天看房后，该房东也表露出了难处，她对记者说，自己主要是针对学生租房，但是随着寒假的临近，房子越来越难租，但是自己又不太想租给外国人，尤其是很多中国学生不太注意卫生，自己的房子又是新装修的，所以有点顾忌。
这位叫rosa的女士告诉记者，不仅是她，很多当地人不愿意把房子租给中国人，主要是由于卫生的原因，以厨房为例，“中国人做菜油烟很大，我以前出租了一间房间给一个中国留学生，有一天她在厨房里做鱼，油烟很大，家里像着火了似的，结果油烟从厨房飘出去以后，邻居以为着火了，居然还报了警。现在我刚刚把自己的另一套小户型装修好准备出租，所以为了能保持干净，我还是宁愿租给本国人。”
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租房必备的西班牙语
衣食住行育乐是人生活中的几大最基本也是最重要的事情，其中“住”可谓是困扰了许多初到海外的小伙伴们，想要在西班牙顺利找到房子?那以下这些句子你可要牢记在心哦!
-Qué tipo de piso buscas?
-你想好要找什么样的房子了吗?
-Busco un piso de dos habitaciones.
-我想找一套两居室的公寓。
-Tenemos un piso muy central y muy cómodo, pero está en el noveno piso.
-我们有套很靠市中心也很舒服的房子，但是在九层。
-Hay ascensor?
-有电梯吗?
-Sí, hay dos ascensores.
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