出国留学网相关文章 美国留学 留学租房的抵押金及租金控制的相关文章推荐
美国留学 留学租房的抵押金及租金控制
抵押金(Security Deposit)
许多房东要求签订租赁合同时由房客支付第一个月以及最后一个月的租金和抵押金。 收取的抵押金将用于弥补因房客过错而引起的维修及清扫而支付的费用，同时也防止房客携带房屋中任何设备逃跑的可能。
抵押金的数额不应超过1-2个月的房租。大部分州，包括佛罗里达州、德克萨斯州以及纽约州在内，并没有对抵押金设置最高限额;但某些州，例如加利福尼亚州，却有最高限额的规定。
关于各州最高限额的规定可以从网站的如下地址获得：http：//www。/encyclopedia/articles/lt/lt1。html
租赁合同到期后，房客有权从房东处收回抵押金以及抵押金带来的利息。通常，房东必须在2——4周内及时返还。
关于各州的抵押金返还期限的规定，可以从 网站的如下地址中查询：http：///encyclopedia/articles/lt/deadlines。html
租金控制
除非租赁合同中有明确规定，6个月或1年期限的租赁合同到期之前，房东无权调整房租。但是，如果签订了“Month-to-Month”的租赁合同，房东可以提高租金，但是他需要提前30天以书面方式通知承租人。
加利福尼亚州、哥伦比亚区、马里兰州、新泽西州和纽约州均制定有房租控制条款...
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美国留学 留学租房的抵押金及租金控制的相关文章
英国留学：租房前需顾虑的因素
在英国，留学生们有三种住宿方式，一住校、二寄宿家庭、三租房。留学生可以根据自身情况来决定选择哪一种住宿。下面留学老师就带您一起来了解一下英国租房注意事项。
在找房之前，以下几点你一定要提前考虑：
入住时间
首先，同学们一定要知道你现有的合同是什么时候过期，找新房子也得找入住时间能连接上的。举例说明，如果你现在的合同是6月底过期，那你需要找的房子则是在6月中旬或6月底就可以入住的。
如果你找...[ 查看全文 ]
美国留学 留学租房后检查房屋质量的技巧
检查房屋
一边检查房屋，一边可以将见到的需要维护修理的地方记录下来。
以下是一份检查范围清单，可供参考：
· 检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看 是否有水压过低等问题;
· 记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去;
· 墙上、地毯上是否有污渍;
· 油漆是否剥落;
· 水槽周围或下面是否有虫子;
· 走廊和门口的光源是否符合安全...[ 查看全文 ]
美国留学 留学租房通过哪些途径能找到房源
找房源
· 从当地的房屋中介处获得定期的房源信息需支付大约35——50美金。
· 从当地报纸的分类广告中查找，其中比较大一点的报纸还会对房源信息做分类，如分为带装修的和不带装修的。
· 从网络上寻找，以下网址可供参考：
· 在自助食品商店或超市常常能找到当地免费的租房指南，其中列有当地社区的房源信息。
找到房源后，如果有可能的话，先看看房子周围的社区环境，然后再与房东联系看房的时间也不迟...[ 查看全文 ]
美国留学 留学租房的五大注意事项
刚到美国首先面临的问题是住：
1、对于学生和部分postdoc来说，很多学校会提供一定的房源，供学生或postdoc使用，有的学校会有很好的福利补助，有的学校不提供补助。若是没有补助的话，相对来说校内房子的价格可能要高一点，不过很方便，对于刚刚来美或没有车的同学还是很方便的。
2、当地的广告(有的会发到各家各户，超市里也有很多)，朋友的推荐，校内或研究所内的广告。
3、从网络上寻找，以下网址...[ 查看全文 ]
英国留学 过来人晒晒在英留学租房的基本情况
英国的博宇：一间房每月4000人民币，真贵
如果你是在伦敦租房，2室的公寓一周房租大概是180镑到200镑左右，一个月要将近8000元人民币。另外水、电、网都需要自己开通。“像我住在学校附近的一处60平方米的公寓里，租了其中一间，一个月要交4000元人民币的租金，绝大部分要靠家里支持。”已经在伦敦政经学院念书的博宇最近有打工赚钱的计划，想为家里分担点。记者还了解到，在伦敦郊区或者其他地方的租金每...[ 查看全文 ]
新加坡留学 过来人晒晒在新留学租房的基本情况
新加坡的颖颖：做二房东减轻负担
作为学校的交流活动，颖颖高一那年就出国了，一个人生活。头四年，新加坡华人总商会包吃包住，但是之后就要靠自己了。
“我们在狮城论坛上找房子，大家会在这里发布消息。由于我和朋友分别在新加坡国际大学和南洋理工大学念书，要找个中间点租房。没想到运气不错，看了3套就定下了。”颖颖没想到第一次租房那么顺利。
房子是5房，也就是中国所谓的三室两厅两卫一厨，近150平方米。这...[ 查看全文 ]
美国留学 过来人晒晒在美租房的基本情况
美国的孟凡：每月300美金，自己打工赚房租
记者采访孟凡的时候，他刚从圣迭戈搬到印第安纳，家具还不全，半夜还在组装柜子，折腾了2个小时。
孟凡告诉记者，在美国租房子分两种，除了学校宿舍外，还有学校公寓和外面的房子。
孟凡在印第安纳租住的学校公寓是独立的两室一厅一卫，没有任何家具，但是包括水、电、空调、暖气、网络、电视，一个月价格大概是600美金，如果两人平摊下来只要300美金;而在学校附近租...[ 查看全文 ]
美国留学 留学第一年选择住校有哪些优势
留学美国第一年最好选择住校，一者环境好，安全，二来交通方便可以节省时间和交通费，特别是在刚来没有汽车的时候。但学校宿舍不易申请，需在出国前，收到入学许可后，立即向住宿办公室 ( housing office) 索取有关住宿之相关资料及申请表，并提出申请。有些学校于申请时即要求缴付申请费及保证金，实际意义上就是定金。这二项费用通常不退还，因此申请学校宿舍前应考虑清楚，改变心意保证金和申请费将被...[ 查看全文 ]
美国留学 留学女生赴美如何准备衣物
女生留学美国肯定会考虑衣服的问题。在整理美国留学行李时，会放很多衣服，担心在美国留学生活期间买不到合适的或漂亮的衣服。留学e网认为，这样没有必要，因为，在美国，衣服并不贵。一般的夹克/毛衣$20上下，$40就能买很好的。而这类外套一般2-3件就足够了，所以，在美国买衣服是合算的。
穿外套的机会不多。倒不是美国时兴内衣外穿，省了外套。这儿春秋大家都爱穿套头的运动衫。轻便，随便，也简便。要是在国内看...[ 查看全文 ]
美国留学 留学买衣服时的常用语
1.I’m just browsing.(我只是随便看看。)当你走进商店，营业员通常都会走过来问你“May I help you?”(需要帮忙吗?)或是“Are you looking for something?”(你想买什么衣服?)如果你只是随便看看，不妨客气地说“I’m just browsing.”或“I’m just looking.”这样你就可以在...[ 查看全文 ]
