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2011年二手房卖主为避税毁约是否成立?的相关文章推荐

2011年二手房卖主为避税毁约是否成立?

案件回放 从6月1日起,中国颁布了二手房新的交易规则:对购买住房不足5年转手交易的,销售时按个人取得的售房收入全额征收营业税。该条款对欲转让二手房的房主无疑产生了很大的震动。 某房屋中介公司的业务员小黄今年5月刚办理了一笔总价130万元的二手房买卖业务,房主的房产证到今年7月就满两年了。买卖双方在他们公司的主持下签订了合同,约定在合同签订后70日内再办理过户手续。现在,国家出台了新政策,房主需交6万多元的营业税。房主希望买主承担一半营业税,否则他就拒绝过户并撕毁合同。但买主一分钱也不想多掏。 新规出台之前,许多购买了二手房不足两年的房主为避营业税,往往与买方签订先付款交房,待两年期满后再办过户的合同。新规出台之后,这些买卖双方都面临着一个新问题,那就是一大笔营业税谁出?卖主肯定想把营业税转嫁到买主身上。而如果买主不同意,卖主能以新政策出台是不可抗力为由撕毁合同吗? 业者释案 如果买卖双方在签订的合同中没有出现“为规避税收”这样的违法字眼,而只是约定一段时间后过户,则该合同不违反法律规定,是合法有效的。 当国家出台新政策后,买卖双方的目的就落空了,这时产生了分歧。在双方不能就修改合同达成一致的情况下,该合同应继续履行。卖主不能以新政策出台是不可抗力为由主张合同无效。 因为... [ 查看全文 ]
2011-03-01

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2011年留日生活连载(三)-找工作

第二章 打工生活 第一节 找工作 住的解决了,就开始找工作。这对刚来日本的中国人来说是最困难的,日本人不轻易相信别人,找工作最好的办法是通过朋友介绍。 由于我的语言不通,王丽也在帮我找工作,但王兵也没工作,同时找两份工作还是困难的。没过几天,王兵开始工作了。 出国后,谁也靠不上,我也需要自己找工作,来日时的花费还需要我还。下课后,我自己去看贴有招人广告的小店,就进去问一问。在我搬出去的时候...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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2011亲历日本“暴走族”引退仪式

○撰文/汤涛 1、可怕噪声惊醒周末清梦优美的环境,整洁的街道,人与人之间礼仪,人们对“真”“善”“美”的追求,这可以说是大多数到过日本的外国人,对日本的一种最真切的感受。我作为享受日本文部省国际交流协会的奖学金,曾到日本福冈县的大学做学术访问。大学给我安排的公寓是位于日本199号国道线旁边,住宿的地方与学校只有一路之隔,上课非常便利。宿舍虽说是在路旁,在平时并没有想象的那样吵杂,这可能跟日本人...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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留学日本:二 现实的挑战

“阿鲁拜多”对于大部分日本学生来说或许只是“生财之道”而已,可对于相当一部分中国留学生来说,简直就是“谋生之路”了。虽说大多数留学生是凭借亲属的关系来到日本的,但在这个物价高昂,绝对金钱化的社会里,从衣食住行到一年一度的考学,上学以及购买书本等等一切费用完全由他人负担,是令人难以想象的。再说,堂堂一个二三十岁的大人还要靠别人来养活,无论从情理上还是从自尊心上似乎说不过去。更何况,有很多在名义上可依...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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2011年梦碎他乡的季节

转载自:TigTag留学资讯工作室帕帕 几天前,有朋友给介绍了一个采访对象,与本人通过电话后,笔者曾认为这是一个情感故事,所以想把这位女士介绍给本报的情感担当,但这位女士坚决不同意。于是,笔者专程拜访了这位女士。记者∶我今天虽然来了,但我仍然觉得您想说的是情感问题,觉得您应该给我们报社再打个电话,找情感版的担当聊一聊。这样也许更合适。江红梅∶不。我想给你讲的虽然包括我的情感故事,但我觉得我的问题...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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2011东京,今夜我没有迷失

“东京没有电影中那样浪漫,我不喜欢这里冷酷的色调,所有人都在不停地忙碌。大楼虽然灯火通明,可当你知道那是因为年轻人大多加班到晚上11点时,这样的风景不再美丽。东京就是这样的城市,每个人必须生存,从习惯到适应,我最终选择留在这里。”———裴英梅 东京,晚上10点,商务楼依旧灯火通明———这是加班族打造的不夜城。东京的钢筋森林会压得人窒息,裴英梅说,现实的东京没有索菲娅·科波拉在《迷失东京》中描绘的...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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2011年赴日感想(1)

不知不觉来日本工作已经1个月了。此次日本之行,带给我的全是新鲜的感受。从拿到机票的那一刻起,第一次出关,第一次坐飞机,第一次入关,在亲自体验之前,完全不了解。当飞机在东京成田机场着陆,我下了飞机的那一刻,感觉多少有一点紧张,毕竟是一个人第一次来到一个语言不同的国家。出关的一切步骤都是凭感觉来,直到出机场找到来接我的王莽,才稍微安心一些。从地铁站出来我才真正的感受东京这座城市。由于比较喜欢日本漫画的...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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2011日本前首相村山富市与中国留学生共品"地狱料理"

据日本新华侨报网报道,5月22日,日本九州大分县别府市风吕本町“铁轮温泉”,迎来了大分县“老相亲”、日本前首相村山富市,以及“新乡亲”、正在别府大学、明丰中学就读的12名中国留学生,大家在此举行了一场别开生面的“地狱温泉蒸料理体验会”。村山富市和中国留学生们一同制作并品尝了不使用任何其他加热方法,只用温泉水蒸出来的“地狱蒸制料理”。 村山富市和中国留学生们,一边听着工作人员的讲解现场指导,一边...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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【日本生活】趣忆日本东京[二]——社区“教室”

日本人喜欢集体活动,喜欢抱团,奉行集团主义组织原则。这是他们最基本的组织学特征。“组织”并非虚物,是实实在在的。它有三大系统:一是株式会社(公司);二是民间组织(如经团连、农协等);三是社区组织。 社区组织是为那些没有加入前两个组织的人开辟的社会活动空间。参加社区某一组织的活动,这在东京是很普遍的。社区组织特别面向退休人员、离职人员、家庭主妇、残疾人、无业人员等。有了社区组织,使得他们也有了归宿...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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2011扛着梦想走东京

作者:梅婧1988年,上海出现了不可遏制的出国潮,在这激流的冲击潮中,我的心也随之动荡起来了。青春是短暂的,为了让自己的青春过得更充实、更有朝气,为了急于获得拼搏和成功的喜悦和乐趣,我选择了去日本留学的道路。1988年8月16日上午10时45分,25岁的我毅然告别了生我养我的上海,登上了去日本的飞机。飞机在空中飞行了近2个半小时,于当天下午1点25分降落在日本的成田机场。当我走出机舱眼见这喧闹的、...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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2011年十年风雨留学日本之路

我第一次踏上日本是在距今11年前的1994年4月,年仅19岁的我,踌躇满志,耳边回响着父母的殷切嘱托,一个人登上了天津开往神户的国际巨型客轮“燕京号”。“燕京号”在茫茫大海中行驶了3天2宿,我孤零零一个人呆在三等舱B舱(即为和室大铺,一个房子共住30-40人),那个时候飞机票相当昂贵,单程船票是首选,心里充满了对未知世界的憧憬与些许恐惧。 日后每当回忆起这情景,我不仅感叹命运的奇妙安排,说实话,...[ 查看全文 ]
2011-03-01

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