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贷款买房,至少该住几年才合算?
购置房产是人生的一件大事,更是家庭经济投资的一项重要负担,大多数家庭为此都要背上沉重的债务,少则十年,多则二十年甚至三十年。虽然说贷款买房的负担很重,但是人们为此可以成为业主,与租房交租金相比,每月偿还的贷款不是有去无回的,而是帮助自己成为业主的一种投资手段。不过,贷款买房,同时也意味着家庭长期债务上身,另外还有一笔数额可观的公证员费(frais de notaire)要准备!如果买了房子不到一两年就想出手,多数情况下是非常不合算的,因为你可能还没有真正成为业主。很多人都会关心的问题之一就是:“我贷款买的房子,需要还款至少几年才真正属于我呢?要等几年才能考虑转卖呢?”
《6000万消费者》杂志为此专门做了一番计算,并设计出一组表格,针对全法各大城市的不同情况进行数据调查,我们将之称作“全法购房盈亏晴雨表”,大家可以参见下文所附图表,作为一种参考。
晴雨表的设计依据
近两年房价不断上涨,为此,专家设计的这套表格还是基于比较谨慎的态度来测算的。在结合了两个可变参数(贷款年限和房价变化)以后,在众多城市房产变化的表格里,编者测算出不同情况下至少应居住几年,才能使房产投资在经济角度上与租房相比更合算、实惠。
为了计算各个城市的不同情况的预测,其他方面的因素也是编者...
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会员式消费卡真的很合算吗?
欧洲的许多大商店为了留住更多的顾客,提供一种可以直接消费的会员卡(La carte de fidélité),拥有会员卡的消费者可以享受特别的减价折扣、可以获得积分礼物、可以更方便、更优先地享受消费……消费者们只需花费很微薄的手续费用,甚至可以免费向各家大商店申请这种优惠多多的会员卡,例如巴黎春天百货、老佛爷商场等等都拥有大批的会员卡客户群。
虽然表面看来拥有一张这样...[ 查看全文 ]
网上大减价,购物时该注意什么?
今夏大减价的战场已经展开了一半,大家的收获想必不小。今年大减价的特点是网上商店的火爆。在网上购物,好处多多:不用经受舟车劳顿,不用和其他血拼客在拥挤的商店里排队试衣、付款,而且,网上商店的折扣往往比传统商店的折扣更大些,选择面也更广,对于无暇购物的现代上班族来说,诱惑多多。但是,网上购物的陷阱更多,所以消费者更要小心谨慎。
网上商品可退可换
在大减价期间,大多数商店都会向顾客承诺“所购商品包退...[ 查看全文 ]
手机丢失后,我该怎么做?
手机作为现代通讯工具,如今已经越来越普及了,而且它也成为人们日常生活中不可或缺的物品。随着现代科技的日新月异,手机的功能、款式都越来越时尚和多变,一些新款手机的价格更是不菲。但是,时尚、昂贵的手机也成为被偷窃目标之一,甚至可能一不小心被不法分子抢走。许多人都有手机在大街上被抢的经历,除了到警局报案和向自己的服务商挂失以外,更重要的是要使被盗手机丧失功能,让小偷无法得逞!
在法国,每年有多达18万...[ 查看全文 ]
年轻人买房要考虑的5大问题
随着经济收入的不断提高,工作不久的年轻人也开始计划买房。那么,年轻人买房要考虑到哪些问题呢?
1、准备多少钱才能买房。目前基本上“首期三成”是购房必须的,如果需要马上入住,还要准备一笔装修金。
根据市场装修行情,一套100多平方米的住房,至少要准备4万元至10万元的装修金。有经验的客户介绍,所有存款不宜都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修、置办家具等,这也要一笔不小的费用。所以,年轻人置业时...[ 查看全文 ]
警惕偿还贷款中的陷阱
自从丈夫背弃了她,李女士成了单亲母亲。李女士并不是轻易会让困难吓倒的女子,尽管感情生活里受了严重挫折,她很快振作起精神,带着两岁的女儿,重新开始了新生活。
为孩子背上债务
看着面前无辜的孩子,李女士压下心中凄凉,决心一个人担起扶养她的重任。她自信自己完全能够做到,而且会不让孩子缺少任何东西。因为,李女士自小受父母教诲,头脑清醒,知道要在社会上立足,必须自强。她很早便获得了经济上的独立,感情风暴...[ 查看全文 ]
危机时期该如何投资房产?
由于房产既可供自己使用又可以用于投资,所以在经济危机发生的时期,不动产一直被认为是比较稳定的投资产品。近来,法国媒体不断报道房价下跌的消息,这是不是说明购房置产的好时机到来了呢?而收入不同、需求各异的人又该如何选择适合自己的房产呢?带着这些问题,我们独家采访了欣业贷款地产公司的张珺女士,请有着多年房产买卖和贷款经验的专业人士为读者指点迷津。趋势:房市逐渐回暖最近几年,法国房产价格几乎每年上涨近1...[ 查看全文 ]
孩子没通过Bac该怎么办
您的孩子没通过高中毕业会考(Bac),这并不是世界末日。要知道每年都有20%的考生没有通过高中毕业会考考试。
在高中复读准备明年再考
重新再读一年,争取第二次机会。
重读一年可能是件好事,因为复读生有可能在下一年取得好成绩,进入大学的选择也会更多。唯一的条件是:在学籍资料中 拥有“同意复读”的成绩。在放榜后,应该马上与学校联系,以便在开学时拥有一个复读的位子。如果希望在另外一所高中复读,或者...[ 查看全文 ]
学生贷款应善利用银行竞争
【欧洲时报网】大学生在开学之前,可能会遇到或大或小的经济问题,必要的话可以求助银行贷款手段。学生们应该清醒的明白,对银行来讲这是个吸引新顾客的手段,所以要善于利用银行间的竞争,在签署贷款合同前了解各家的具体条件。每年的开学前夕,大学生总会面临各种各样的花销:买电脑、租房子、缴纳学费和书本费…据全国大学生联盟(Unef)统计,2009年大学生开学花费根据专业不同,从613欧元至2225欧元不等。这笔...[ 查看全文 ]
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海归就业碰壁 至少我们还有梦想
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平凡生活中的困惑与抉择
像所有普通人一样,海归在生活中也会遇到很多困扰,会面临各种抉择,但他们都坚守着自己的...[ 查看全文 ]