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2016注册会计师税法房产税计税依据
2016注册会计师税法房产税计税依据
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房产税计税依据
1.从价计征——计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
【解析1】房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
【解析2】房产原值包括与房屋不可分割的附属设施。
【解析3】纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
需要注意的特殊问题：
第一、以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
(1)以房产联营投资，共担经营风险的，以房产余值为计税依据计征房产税;
(2)以房产联营投资，收取固定收入，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税。
第二、融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
第三、房屋附属设备和配套设施的计税规定：
(1)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计...
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2016注册会计师税法房产税计税依据的相关文章
2016注册会计师税法个税应纳税所得额的规定
2016注册会计师税法个税应纳税所得额的规定
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个税应纳税所得额的规定
(一)各税目费用扣除：
(二)附加减除费用适用的范围和标准——只是针对工资、薪金所得
1.适用附加减除费用的纳税人可归纳为以下三类：
(1)在中国境内的企业、事业、行政单位工作取得工...[ 查看全文 ]
2016注册会计师考试《税法》考前押题
2016注册会计师考试《税法》考前押题
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1.下列属于基本原则的有( )。
A.税收法定原则
B.实质课税原则
C.法律优位原则
D.程序优于实体原则
【正确答案】AB
【解析】选项C、D属于税法的适用原则。
2.某企业为增值税的一般纳税人，发生的下列业务，可以不作进项税额...[ 查看全文 ]
2016注册会计师考试《税法》巩固提高
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1.下列规范性文件中，属于国务院制定的税收行政法规的是( )。
A.《税收征收管理法》
B.《税收征收管理法实施细则》
C.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
D.《中华人民共和国车船税法》
【正确答案】B
【解析】选项A.D属于...[ 查看全文 ]
2016注册会计师《税法》学习难点
2016注册会计师《税法》学习难点
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1.难度较高
与其它类型的考试相比，注册会计师的考试难度较高。一般认为，CPA相关课程的试卷，体现了该学科的最高难度水平。因此，考生或多或少地会产生一种无形的压力。
有压力并不一定是坏事，关键是压力不能太大，而且要善于把压力化为动力，进而产...[ 查看全文 ]
2016注册会计师《税法》高效复习方法
2016注册会计师《税法》高效复习方法
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如何有效地复习迎考，如何提高复习的效率，是每一个考生都要遇到的问题。我们结合《税法》课程的特点，总结了以下5个要点：
1.树立并坚定必胜信心
与其它类型的考试有所不同的是，CPA考试属于资格考试，严格以“60分”为标准，不存在人为划...[ 查看全文 ]
2016注册会计师《税法》考试心得体会
2016注册会计师《税法》考试心得体会
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1、对于重点的内容，一定要重点掌握，不得含糊!如印花税税率一定要牢记!
2、题目陷阱过多，而且出题者思路本身就不严密，存在诸多漏洞
3、课本才是葵花宝典
4、难度还是太大
5、税法需要大量的时间去记忆并理解各个税种，做题的速度也完全...[ 查看全文 ]
注册会计师考试税法的目标和内容
注册会计师考试税法的目标和内容
出国留学网会计师考试专栏为你提供注册会计师考试注册会计师考试税法的法律地位解读，希望对广大考生能有所帮助。
税法的目标和内容
税收与现代国家治理
区别税收——税法——税制：
税收是政府为了满足社会公共需要，凭借政治权力，强制、无偿地取得财政收人的一种形式。其本质是一种分配关系。
税收的内涵——从税收分配关系本质、国家税权和税收目标三方面把握：
1.税收是国家取得财政...[ 查看全文 ]
注册会计师考试税法的法律地位
注册会计师考试税法的法律地位
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税法在我国法律体系中的地位
一、税法是我国法律体系的重要组成部分
税法的地位由税收的重要地位决定。税法属于国家法律体系中一个重要的部门法。
二、税法与其他法律的关系(熟悉，能力等级1)
1.税法与宪法的关系：税法依据《宪法》的原则制定。
宪法56条的两个明确：明...[ 查看全文 ]
注册会计师考试备考税收法定原则
注册会计师考试备考税收法定原则
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税收法定原则
税收法定原则是税法基本原则的核心
也称为税收法定主义，是指税法主体的权利义务必须由法律加以规定，税法的各类构成要素都必须且只能由法律予以明确。税收法定主义贯穿税收立法和执法的全部领域，其内容包括税收要件法定原则和税务合法性原则。
1.税收要件法定主义——...[ 查看全文 ]
注册会计师考试复习税法要素
注册会计师考试复习税法要素
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税法要素
税法要素是各种单行税法具有的共同的基本要素的总称。
一、总则
主要包括立法依据、立法目的、适用原则等。
二、纳税义务人
又称“纳税主体”，是税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人。
纳税人有两种基本形式：自然人和法人。
自然人是基于自然规律而出生的，有民事权利...[ 查看全文 ]
