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贷款买房的十大基本常识
现如今贷款买房的人越来越多，但是少人对房贷的基本常识都不太了解，liuxue86小编今天就为大家总结了10个买房贷款及还房贷需要了解的常识问题。
NO.1 即使是等额还款，还款额度也是会变的
即使是等额还款，还款额度也是会变的;很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样。
房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率;
如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整;
如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。
NO.2 如何选择银行
如果需要提前还款，例如有的银行约定20%以上才允许还，太苛刻了，最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行，比较一下。这次七折优惠，工商行都2月份才给客户享受，多收了一个月高息;小银行一般比较快，但是需要办信用卡等等，银行之间是有区别的，需要好好选一选。
NO.3 提前还款的方式和意义
方式：
一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金;
还款额度不变，缩短期限：比较省利息;
期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息;
提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般...
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贷款买房的十大基本常识的相关文章
贷款买房需要什么材料
如今贷款买房子的人越来越多，解决了付不起全款的打工族的住房问题，又省去了租房子的钱，虽然贷款买房伴随着利息，但是如果不这样，租房子每年也是一笔不小的开销，还不如用明天的钱提前享受生活呢，如果你想好了买房子，又选好了房子，第一步就应该贷款了，那么贷款买房需要什么资料呢?
一、贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;身份证明是指，外籍人士的护照、台...[ 查看全文 ]
教师编制缺的原因
【教师编制缺的原因】
解决教师紧缺难题关键还在待遇
日前，记者在湖南某县采访时，该县教育局长诉苦说，师资紧缺已经严重影响了该县教育教学质量的提升。目前，在这个有40万人口的县，还有代课教师318人。(1月5日《中国教育报》)
教师紧缺的问题在农村和乡镇校已是司空见惯，不仅体音美等副科教师缺少，像英语、数学等主科教师有时也紧缺。去年暑假临近开学，笔者曾闻河南中部某乡镇学校因缺少英语教师不得不推...[ 查看全文 ]
学校对教师的综合评价
【学校对教师的综合评价一】
该同志思想端正，热情努力，服从领导的工作安排，办事认真负责。并在各方面严格要求自己，努力地提高自己，以便使自己更快地适应社会发展的形势。她热爱教育事业，能够把自己的精力、能力全部用于学校的教学过程中，并能自觉遵守职业道德，在学生中树立了良好的教师形象。能够主动与同事研究业务，互相学习，配合默契，教学水平共同提高，能够顾全大局，团结协作。
他作为一名骨干教师，在教育科...[ 查看全文 ]
十九大时间是哪年
十九大时间是哪年?下面跟着出国留学网的小编一起去看看吧。
【十九大时间是哪年】
党的十九大于2017年下半年在北京召开。
【外媒：六中全会为中共十九大铺路】
外媒称，中国执政的共产党27日宣布国家主席习近平是党的“核心”。这是对他前所未有的称呼，在明年召开重要的中共全国代表大会之前，把他摆在了更权威的位置上。
据路透社10月27日报道，共产党高级领导人在北京举行为期4天的会议后发表公报，...[ 查看全文 ]
个人住房公积金贷款条件
住房贷款分为商业贷款和住房公积金贷款、组合贷款两种，其中住房公积金贷款一般为上缴住房公积金的职工享有的住房贷款服务，其主要为单位为职工上缴，申请人在拿到贷款之后就可以用每月的住房公积金还款，对职工借款人而言公积金贷款的还款压力较低。下面介绍下住房公积金贷款需要的条件。
第一：申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金，没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格。
第二：申请住房公积金贷...[ 查看全文 ]
习近平总书记强调的六大思维方法
原标题：习近平强调的思维方法
十八大以来，习近平多次强调各级领导干部要努力学习掌握科学的思维方法，防止出现“新办法不会用，老办法不管用，硬办法不敢用，软办法不顶用”的情况，以科学的思维方法保证各项改革顺利推进。本文根据习近平一系列重要讲话，梳理出习近平强调的六大思维方法，供各级领导干部学习参考。
辩证思维
唯物辩证法是马克思主义哲学的核心方法，习近平非常重视辩证思维，要求干部提高辩证思维能力...[ 查看全文 ]
十九大召开的时间
十九大召开时间是什么时候您知道吗？下面是由出国留学网小编为您整理的十九大召开的时间，希望能帮到您！
【十九大召开的时间】
中国共产党第十八届中央委员会第六次全体会议，于2016年10月24日至27日在北京召开。全会决定，中国共产党第十九次全国代表大会于2017年下半年在北京召开。
全会认为，召开党的十九大是党和国家政治生活中的一件大事，全党要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全...[ 查看全文 ]
学生思维能力的培养
【学生思维能力的培养】
思维是人脑对客观事物的一般特性和规律的一种间接的、概括的反映过程。进行思维训练，培养学生的思维能力，是小学数学教学的主要任务之一，是实施素质教育开发学生智能，提高学生素质的重要措施。下面就如何培养学生的思维能力谈几点粗浅的看法。
一、进行类比迁移，培养思维的深刻性
思维的深刻性是指思维活动达到较高的抽象程度和逻辑水平，表现在能善于深入地思索问题，从纷繁到复杂的现象中，...[ 查看全文 ]
中餐和西餐的区别
西餐与中餐有什么区别么?出国留学网小编告诉大家中餐和西餐的区别的区别，喜欢的朋友可以关注我们。
中餐和西餐的区别
我们平时中餐主要分为主菜和主食，主菜有热菜凉菜还有汤，加上主食。南方人主食喜欢吃米饭，北方人喜欢吃面食。但主菜上基本上是一样的，只是地方不同，偏好的口味也不同。中餐博大精深，分为很多菜系。这也就使中餐有着它超凡的魅力。但与西餐的最大区别，吃西餐总会有这种感觉，就是他们好像一直都没有...[ 查看全文 ]
“我是要成为海贼王的男人”日语怎么读
“我是要成为海贼王的男人” 这句话用日语怎么读？
中文：我是要成为海贼王的男人
日文：俺は海贼王になる男だ
平假名：おれは かいぞくおう になる おとこだ
罗马音：ore wa kaizokuo ni na ru otoko da
谐音仅供参考：哦咧哇 凯佐库 泥那路 哦脱扣大
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日语专业就业前景...[ 查看全文 ]
