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2017房地产估价师案例分析练习题及答案

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例分析练习题及答案”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师案例分析练习题及答案 案例一: 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。 请问: 1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告? 2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途? 答案: 1)经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构,一般由拆迁人委托。 2)该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定: ①以房屋权属证书及权属档案的记载为准; ②当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的,从其规定; ③拆迁人利被拆迁人对拆迁房屋的用途性质协商一致的,按协商结果确定; ④对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的,向城市规划行政主管部门申请确认。 案例二: 某房地产估价机构承... [ 查看全文 ]

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2017房地产估价师案例分析基础练习题及答案

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例分析基础练习题及答案”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师案例分析基础练习题及答案 案例一: 某新建商业房地产出租经营,欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例,测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师案例分析模拟题及答案

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,多做多练才是提高成绩的最好方法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师案例分析模拟题及答案”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师案例分析模拟题及答案 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师理论方法模拟题及答案

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,多做多练才是提高成绩的最好方法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师理论方法模拟题及答案”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师理论方法模拟题及答案 1.下面说法正确的是( )。 A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构 B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人 C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师经营管理模拟题及答案

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,多做多练才是提高成绩最好的办法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师经营管理模拟题及答案”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师经营管理模拟题及答案 1、已知年名义利率为12%,按月计息,则年有效利率为( )。 A、12.55% B、12.00% C、12.36% D、12.68% 答案:A 2、国家颁布的《...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师制度政策模拟题及答案

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,多做多练才是提高成绩最好的办法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师制度政策模拟题及答案”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师制度政策模拟题及答案 1、根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的 ()。 A.物业管理合同 B.物业服务合同 C.前期物业服务合同 D.后期物业服务合同...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师考试多选题及答案

出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师考试多选题及答案”。希望广大考生能多多练习,找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们出国留学网房地产估价师考试栏目。 2016房地产估价师考试多选题及答案 多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的,得2分,错选或多选的,不...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师考试单选题及答案

出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师考试单选题及答案”。希望广大考生能多多练习,找到适合自己的有效备考方法。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们出国留学网房地产估价师考试栏目。 2016房地产估价师考试单选题及答案 一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1、误差的处理方式中,对合同...[ 查看全文 ]
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