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2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格的相关文章推荐

2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格 1.外观形象 声望或形象在商业活动中非常重要,一个公司往往会注重自身形象,而公司办公场所的形象则直接影响公司的形象,因此有良好外观形象的商务办公房地产会大大吸引实力强的企业,我们可以看到中心城市中那些标志性的建筑往往都是写字楼,如上海的金茂大厦,广州的中信广场,而这些标志性建筑的使用者几乎是国内外一流的企业及其办事机构,其租金价格往往是城市中最高的。商务办公房地产的外观主要包括:建筑物高度、体量、造型、外墙面装修等。 2.内部装修 与外观一样,内部装修也对商务办公房地产的价值有重要影响。商务办公房地产的内部装修主要体现在大堂、走廊、内墙面、灯具等。商务办公房地产大堂的外观、平面设计和灯光布置等往往是其特色的综合体现。 3.设备、设施 商务办公房地产的使用者对建筑物内的设备、设施系统非常重视,主要包括动力、通讯、运输、电子等设备设施。这些设备设施是否齐备、是否高效运行都是影响商务办公房地产价值的重要因素,如垂直交通对于商务办公房地产非常重要,因此电... [ 查看全文 ]

2017房地产估价师案例与分析考点:商务办公房地产价格的相关文章

房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:建设用地使用权出让价格评估 1.建设用地使用权出让价格评估的特点: (1)建设用地使用权出让价格评估应采用公开市场价值标准国有土地使用权出让是政府作为土地所有者参与的一种市场行为。例如,国有土地...[ 查看全文 ]

房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师理论与方法考点:房地产抵押价值评估 1.房地产抵押价值的内涵及评估实质: 房地产抵押价值是指抵押房地产在估价时点的市场价值,等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 法定优先受...[ 查看全文 ]

2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估”,欢迎阅读。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 2017房地产估价师理论与方法考点:房地产转让价格评估 1.房地产转让价格评估的特点: 房地产转让价格评估是评估估价对象的公开市场价值,这也是最直接、最接近公开市场价值的 一种价格评估。在二手房交易过户中,征税机关往往会...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的特点 ㈠ 综合性 房地产贷款项目评估是一项综合性很强的业务。它与对某一房地产的价值(价格)评估不同,从评估的内容、涉及领域、对象、角度都复杂的多,涵盖方方面面的内容。...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的内容

出国留学网房地产估价师栏目为大家分享“房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的内容”,希望能帮助考生好好备考。想了解更多关于房地产估价师考试的讯息,请继续关注我们网站的更新。 房地产估价师案例分析考点:房地产贷款项目评估的内容 房地产贷款项目评估包含的内容在中国人民银行、国家开发银行、各商业银行及中国国际工程咨询公司等均有各自的相关规定,但大同小异。主要包括对企业的资信评估、开发项目的合...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:国有土地使用权评估特点

出国留学网房地产估价师考试栏目为您整理发布:房地产估价师案例分析考点:国有土地使用权出让评估的特点,欢迎阅读! 房地产估价师案例分析考点:国有土地使用权出让评估的特点 国有土地使用权出让评估的特点: ①土地出让拍卖底价评估应采用公开市场价值标准 土地出让拍卖属于自主性拍卖,拍卖的时机、底价都由土地供应方根据市场情况自主确定,如果未达到拍卖底价,出让方可以收回拍卖标的,另行拍卖;与强制拍卖则...[ 查看全文 ]

房地产估价师案例分析考点:工业房地产估价常采用的方法

出国留学网房地产估价师考试栏目为您整理发布:房地产估价师案例分析考点:工业房地产估价常采用的方法,欢迎阅读! 房地产估价师案例分析考点:工业房地产估价常采用的方法 市场比较法(适用于标准厂房)、收益法(拨离房地产收益)、成本法(要区分建筑造价和设备基础,要分别估算,扣除设备基础价值)。 由于工业房地产的特点,所以估价时多采用成本法。标准厂房较易确定统一的重置价格,从而可以制定当地统一重置价格...[ 查看全文 ]

2016案例分析考点:房地产的分割、合并估价

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,我们复习的时候应该抓住重点,不应盲目复习。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016案例分析考点:房地产的分割、合并估价”,希望对大家有所帮助。 2016案例分析考点:房地产的分割、合并估价 1、房地产合并估价时应注意。 ①房地产是否符合法定的转让条件。如不符合规定,可能会导致合并预期价值无法实现,或由于要支付额外费用使待合并房地产达到可转让...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师案例分析考点:工业房地产

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,我们复习的时候应该抓住重点,不应盲目复习。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师案例分析考点:工业房地产”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师案例分析考点:工业房地产 工业房地产估价 1、工业房地产及其估价特点。①涉及的行业多;②非标准厂房多,单价相差大;③要区分设备和建筑物的造价;④受腐蚀的可能性大。 2、工业房地...[ 查看全文 ]

2016房地产估价师案例分析法每日一练(9.8)

2016年房地产估价师考试马上就要开始了,多做多练才是提高成绩的最好方法。出国留学网房地产估价师考试栏目为大家分享“2016房地产估价师案例分析每日一练(9.8)”,希望对大家有所帮助。 2016房地产估价师案例分析法每日一练(9.8) 1.按照《城市房地产管理法》的规定,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地,超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的,可以( B ) ...[ 查看全文 ]
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