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2017中级会计实务知识点讲解
出国留学网中级会计职称考试栏目为你提供“2017中级会计实务知识点讲解”，不付出汗水就不会有成功，大家要有计划的备考哦，希望此文对大家有所帮助!
【考点十八】投资性房地产的计量模式
采用成本模式计量的投资性房地产
会计处理
在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。
【提示】投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即：当期增加的投资性房地产(建筑物)当期不提折旧，当期减少的投资性房地产(建筑物)当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期即开始摊销，当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。
1.计提折旧或摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
2.计提减值准备时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
采用公允价值模式计量的投资性房地产
(一)采用公允价值模式的前提条件
企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
(二)采用公允价值模式进行后...
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2017中级会计实务复习资料
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【考点十七】与投资性房地产有关的后续支出
(一)资本化的后续支出
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本。企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地...[ 查看全文 ]
2017中级会计实务知识点：持有待售固定资产
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【考点十五】持有待售的固定资产
同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议;二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;三是该项转让将在一年内完成。持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组，...[ 查看全文 ]
2017中级会计实务考试重点：固定资产后续支出
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【考点十四】固定资产的后续支出
固定资产后续支出，是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
(一)资本化的后续支出
与固定资产有关的更新改造等后续支出，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分...[ 查看全文 ]
中级会计实务2017考试要点：固定资产折旧方法
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【考点十三】固定资产折旧方法
企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法。
可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。固定资产的折旧方法一经确定，不得随意变更。
固定...[ 查看全文 ]
中级会计实务2017考试重点：固定资产折旧范围
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【考点十二】固定资产折旧范围
除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：
1.已提足折旧仍继续使用的固定资产;
2.按照规定单独计价作为固定资产入账的土地;
3.处于更新改造过程中的固定资产。
固定资产提足折旧后，不管能否继...[ 查看全文 ]
2017中级会计实务复习笔记
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【考点十一】租入、接受投资以及存在弃置费用的固定资产
租入固定资产
如果一项租赁在实质上没有转移与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬，那么该项租赁应认定为经营租赁。在经营租赁方式下，由于与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬在实质上没有转移给承租企业，...[ 查看全文 ]
2017中级会计实务重点：自行建造固定资产
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【考点十】自行建造固定资产
1.自营方式建造固定资产
企业通过自营方式建造的固定资产，其入账价值应当按照该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出确定，包括直接材料、直接人工、直接机械施工费等。
企业为建造固定资产准备的各种物资，包...[ 查看全文 ]
2017中级会计实务知识点：外购固定资产
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【考点九】外购固定资产
企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。外购固定资产分为购入不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类。...[ 查看全文 ]
中级会计实务2017知识点：固定资产
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【考点八】固定资产的确认
(一)固定资产的定义
固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;
(2)使用寿命超过一个会计年度。
(二)固定资产的确认条件
固定资产同时满足下列条件的，...[ 查看全文 ]
