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关于房地产存在形态说明
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关于房地产存在形态说明
房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合成一体时才被称为房地产，单纯的土地或单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。归纳起来，房地产有下列3种存在形态：
1、 土地。最简单的情形是一块无建筑物的空地。另外，即使土地上有建筑物，有时也需要把它单独看待，只评估其中的土地价值。例如，为征收土地税费或者确定划拨土地使用权进人市场需要补交的土地使用权出让金等的数额，就只单独评估土地的价值。(环球网校房地产估价师频道为您整理)而对于有建筑物的土地，在具体估价中如何单独看待土地，有两种做法：(1)无视建筑物的存在，即将其设想为无建筑物的空地;(2)考虑建筑物存在对土地价值的影响。
2、建筑物。建筑物虽然必须建造在土地上，在实物形态上与土地连为一体，但在某些情况下需要把它单独看待，只评估其中的建筑物价值。例如，在房地产投保火灾险时评估其保险价值，灾害发生后评估其损失，为计算建筑物折旧服务的估价等，都只单独评估建筑物的价值。在具体估价中如何单独看待建筑物，有2种做法：(1)无视土地的存在，即将其设想为...
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关于房地产存在形态说明的相关文章
2017年房地产估价师注册常见问题解答
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2017年房地产估价师注册常见问题解答
问题1、取得房地产估价师执业资格证书几年内注册不需要继续教育?
《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格3年内(自执业资格证书签发日起)申请初始注册的，不需要继续教育。
问题2、逾期几年注册需要满足...[ 查看全文 ]
房地产估价师职业前景
房地产估价师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网房地产估价师栏目为各位同学准备了“房地产估价师职业前景”，希望对各位考生有帮助。
设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，在一家单位实践注册成功后，将获得注册房地产...[ 查看全文 ]
2017年房地产估价师考试简介
房地产估价师考试就要开始咯，赶快复习起来吧，出国留学网房地产估价师栏目为各位同学准备了“2017年房地产估价师考试简介”，希望对各位考生有帮助。
1.考试介绍
根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房【1995】147号)文件精神，从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资...[ 查看全文 ]
房地产估价师相关政策
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房地产估价师相关政策
根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神，从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。
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2017年各地房地产估价师各报考费用
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2017年各地房地产估价师报考费用
2017年暂且尚未公布，参加如下2016年房地产估价师报考费用：
各省
2016房地产估价师报考费用
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关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》通知
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关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》通知
(1995年3月22日建房〖1995〗147号)
各省、自治区建委(建设厅)，直辖市房地产管理局;各省、自治区、直辖市人事(人事劳动)厅(局)、职改办，国务院各部委、各...[ 查看全文 ]
房地产估价师注册管理
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房地产估价师注册管理
第五条 经全国房地产估价师执业资格统一考试合格者，应当自房地产估价师执业资格考试合格证签发之日起三个月内注册。
第六条
国务院建设行政主管部门或者其委托的部门为房地产估价师的注册管理机构(以下简称注册机构)。省、自治区人民...[ 查看全文 ]
房地产估价师从业方向
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房地产估价师从业方向
本规定所称房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府...[ 查看全文 ]
房地产估价师继续教育学时如何计算
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房地产估价师继续教育学时如何计算
根据继续教育学时取得方式的不同，计算学时的标准也不一样。计算学时的主要标准如下：
1、参加继续教育培训、网络继续教育的，按照实际接受培训的时间计算，每45分钟为1学时;讲授继续教育培训课程的，按照实际授课学时乘...[ 查看全文 ]
房地产估价师注册号的规律
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房地产估价师注册号的规律
房地产估价师注册号的长度是10位。前2位是房地产估价师初始注册所在省的行政区划代码，与当地人的身份证号码的前两位相同。接下来的4位，也就是第3位至第6位是房地产估价师初始注册的年份，最后4位是当年本省的流水号。
1996年...[ 查看全文 ]
