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房地产抵押评估管理分析
【房地产抵押评估管理分析】
摘要：目前房地产抵押评估中存在虚假评估报告的问题，本文在客观分析问题的基础上，提出了防范虚假抵押评估报告的建议，希望能对房地产抵押评估管理有所帮助。
关键词：房地产抵押评估;问题及成原;管理建议
房地产是不动产，具有较高的保值和增值性，由于它有效地提高了银行信贷资金的安全性，是各家银行都乐意采用的资金投放方式。而房地产抵押价值如果过高，就容易造成信贷风险，如果过低，抵押物的担保作用就得不到充分发挥。因此客观、合理的确定抵押房地产的市场价值，有效的控制和规避房地产抵押评估中存在的风险尤为重要。随着抵押贷款评估占评估的比重逐年增大，抵押贷款评估存在的问题也越来越不容忽视.。
1抵押评估存在的主要问题及形成原因
抵押评估存在的主要问题是由具有合法资质的评估机构出具的价格虚高或者虚低的虚假抵押评估报告。这类虚假抵押评估报告由评估机构出具、估价师签章，表现形式合法，具有很大的欺骗性和风险潜伏性。
评估机构出具虚假评估报告的主要有三个方面的原因。
一是客户直接委托评估制。应该说，金融机构从信用贷款到抵押担保贷款在规避信贷风险方面进了一大步，但抵押物评估约定由客户委托并提供评估报告还是存在较大的制度风险。目前抵押物评估主要还是客户委托。客观上说，评估机构通...
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浅谈房地产企业营销策略管理及应用
【浅谈房地产企业营销策略管理及应用】
【摘 要】我国房地产行业与国际市场的关联度日益紧密，世界经济体制与国际市场情况的变化，对我国人们的生活方式、消费结构、企业发展发展产生了巨大的影响。从房地产企业自身来看，利用先进的信息技术不但可以提高企业内部的管理水平，以提高企业效率，扩大房地产行业市场占有率，还需要加强以市场经济为核心，建立健全了一套适应市场经济体制的房地产企业经济运营机制，改变运营模式，...[ 查看全文 ]
企业市场营销成本控制问题的分析
【企业市场营销成本控制问题的分析】
摘要：作为资金成本中比例最大的营销成本，它的控制和管理关系到企业的直接利益。产品输出需要营销，而营销从产品质量到广告包装均需要花费成本。营销成本最优化是提高经济效益的基础，同时科学合理的市场营销成本控制有利于企业的进步和发展。基于此，将对企业市场营销成本控制出现的问题进行深入研究，以提出最优化的解决方法。
关键词：市场营销;成本控制;质量成本
一、企业市场...[ 查看全文 ]
中小企业的市场营销创新及风险管理的探讨
【中小企业的市场营销创新及风险管理的探讨】
[摘要]中小企业的发展规模、组织结构等与大型企业相比较为不足，这给我国中小企业的发展带来一定的限制。新时期要想促进中小企业的长远发展，必须要求企业领导人能够创新市场营销方案，加强对企业的风险管理，提高企业在市场竞争中的实力。就中小企业的市场营销创新和风险管理进行简要探讨。
[关键词]中小企业;市场营销;风险管理
我国中小企业在传统的市场营销发展中受...[ 查看全文 ]
企业市场营销战略新思维方向分析
【企业市场营销战略新思维方向分析】
摘要：随着我国经济水平的不断提高，部分企业原有的市场营销策略和发展目标已经不符合新经济时代的发展要求，这给企业获取更加广阔的营销市场和更加有价值的经济利润带来了许多阻碍。因此，为了让企业能够抓住新经济时代的发展机遇，寻求长远的发展之策，找到与新经济时代相符合的新型营销战略构想思路，在初步了解新经济时代特征和市场营销战略目标的基础上，从新思维的角度出发，对新经济...[ 查看全文 ]
营改增政策下移动市场营销应对策略分析
【营改增政策下移动市场营销应对策略分析】
摘要：近年来，财政部及国家的税务总局加大了对通信行业“营改增”问题的研究力度，在移动市场营销中开展“营改增”试点，导致移动企业的征税税点发生变化，给企业的运营发展带来了机遇和挑战。销项端处理及进项端处理在市场营销中的运用会产生不同的税负，直接影响企业的会计利润及营业收入。本文在“营改增”背景下，对移动市场营销策略进行分析和讨论。
关键词：营改增;移动市...[ 查看全文 ]
体育教育论文：高中校田径运动训练的现状与分析
高中校田径运动训练的现状与分析
1.引言
田径，亦称之为“运动之母”，是各项体育运动的基础，能有效地、全面地发展人的身体素质和运动技能水平，对其他各项运动技术发展和成绩提高都有重要作用。我国已成为体育强国，然而在其他运动项目蒸蒸日上之时，田径运动成绩已大大落后，不符合体育强国的要求。在学校体育课中，田径项目只能靠行政手段维持。本文探讨现阶段田径运动在常熟市众多高中的发展状况及存在的问题，寻找促...[ 查看全文 ]
教育技术学论文：浅谈新时期高校学生柔性化管理
浅谈新时期高校学生柔性化管理
学生管理作为高校管理的重要内容之一。长期以来，高校学生工作多以刚性管理为主，即以强制性手段进行管理。这种管理模式虽然能够实现学生管理的目标，但忽视学生的情感，影响学生管理工作的效果。同时，随着我国高等教育的深入发展，高等教育的发展趋势越来越民主，人性化教育、柔性化教育成为高等教育发展的主要方向。柔性化管理更关注学生的尊严和感情，通过调动学生的积极性和主动性进行学生管...[ 查看全文 ]
教育技术学论文：从美国高等教育管理体制引发的思考
从美国高等教育管理体制引发的思考
美国高等教育拥有其独具特色的管理体制，支撑其高质量的人才培养和先进科技发明与创造。研究美国高等教育管理体制，借鉴其运行成功的经验，对推动我国高等教育全面深化改革，建设世界一流学科、一流大学，实现高等教育现代化，具有现实意义。
一、美国高等教育的宏观管理体制
美国高等教育宏观管理体制(即高校外部管理体制)是指美国政府对高等教育所实施的管理体制，包括联邦政府和州...[ 查看全文 ]
大学生恋爱问题成因分析浅探
下面是出国留学网小编为大家整理的大学生恋爱问题成因分析浅探，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网论文栏目。
大学生恋爱问题成因分析浅探
一：大学生的恋爱动机：
大学生恋爱动机主要分为以下三类：空虚型、压力型、真爱型。
1 空虚型：
此类恋爱动机在各大学比较常见，尤其常见于一些课业压力较轻，闲暇时间较多的大学生身上。此类大学生容易在学习之余所空出的大段时间里产生一...[ 查看全文 ]
【论文范文】煤矿采掘工作面瓦斯评价程序的闭环管理
当前，随着我国社会经济的快速发展，其对于能源的需求也不断增加，煤矿开采规模急剧扩大。但是，煤矿矿井系统极为复杂，这就导致其安全影响因素控制难度大，其中瓦斯爆炸作为一项高发、危险性大的事故类型，如何做好事前预控极为重要。该文主要针对煤矿采掘工作面瓦斯评价程序的闭环管理做了具体探讨。
我国是一个煤炭大国，直至2014年，其煤炭总量达到了40亿吨，因此做好煤炭的安全生产工作具有极为重要的现实意义。但是...[ 查看全文 ]
