房地产企业财务管理运行机制及优化策略
【房地产企业财务管理运行机制及优化策略】 摘要：经济发展，企业数量与日俱增，这些企业在促进中国经济增长的同时，也面临着种种问题和不适。本文以房地产企业为例，分析了房地产企业财务管理存在的问题，针对这些问题试图找出具体的应对策略。 关键词：财务管理;内部控制;融资风险 财务管理是依据国家相关法规制度，遵循一定的管理原则，组织企业财务活动和处理财务关系的一项经济管理工作。房地产是我国第三产业发展的重头戏，随着人们生活水平的提高，房地产交易日益活跃，对国民经济的贡献量不可小觑。但作为资金密集型行业，对资金使用要求较高，所以财务管理显得十分必要。正是基于此，本文对房地产企业财务管理问题进行了研究分析。 一、房地产财务管理的运行现状分析 (一)融资管理方面 房地产项目开发是一个巨额资金投入的过程，动辄上亿的地价和房屋建设费用，对房地产企业实力是一个巨大考验。由于一次性投入的资金太多，房地产企业筹集资金的任务就十分艰巨。房地产项目开发周期较长，资金回转率低，房地产开发企业不得不使出混身解数来筹集资金。 目前，国内的主要融资渠道有两种，一种是内部融资，另一种是外部融资。内部融资主要来源是预售账款和自有资金。自有资金是企业自有的可使用资金，一般不低于投资项目的30%;预售账款主要是开发... [ 查看全文 ]房地产企业财务管理运行机制及优化策略的相关文章
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