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湖南物业收费新规:合约收房前开发商交物业费

湖南物业收费新规:合约收房前开发商交物业费 近日,湖南省发改委和湖南省住建厅联合印发了《湖南省物业服务收费管理办法》,对上述问题做了明确规定,让业主及物业遇到难题,有方法可依。 想涨物业费,必须“双半”同意 《办法》规定,物业服务企业在合同履行期间不得擅自调整物业服务收费标准。确需调整的,应当在物业管理区域内按幢(梯)公示拟调价方案、拟调价理由、成本变动情况等相关资料,并经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意。 举例:如果某小区共有4栋住宅,其中2栋为大户型,每栋24层48户业主,另外2栋为小户型,每栋24层96户业主。必须经过至少一半住宅面积且至少72户业主的书面同意,物业费才可以涨。如果只有2栋大户型区域业主同意涨,虽然该区域建筑面积可能“过半”,但业主人数并没有过半,同样也是无效的。 合同约定的交房日期前,业主不需缴纳物业费 《办法》规定,前期物业服务合同签订之日至房屋交付期限届满之日的当月物业服务费,由建设单位交纳;房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费,由业主交纳;但是建设单位向业主承诺减免的物业服务费以及尚未出售的房屋的物业服务费,由建设单位交纳。 举例:市民王先生在某楼盘购房,合同约定交房日期为2017年1月... [ 查看全文 ]
2017-02-15

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